国产高清一区,精品视频一区二区三区,精品久久av

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 新農村拆遷有哪些補償，農村搬遷有什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

新農村拆遷有哪些補償，農村搬遷有什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-23 06:21:18
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

新農村拆遷有哪些補償,新農村搬遷補償都有哪些,新農村搬遷補償主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗的補償費用，以及被征地農民的社會保障費用。以下是具體的解釋和分析：一、土地補償費土地補償費是用地單位依法對被征

新農村拆遷有哪些補償，農村搬遷有什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、新農村拆遷有哪些補償,新農村搬遷補償都有哪些

新農村搬遷補償主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗的補償費用，以及被征地農民的社會保障費用。以下是具體的解釋和分析：

一、土地補償費

土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。這是新農村搬遷補償中的重要組成部分，用于彌補農民因土地被征收而產生的經濟損失。

二、安置補助費

安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。這筆費用主要用于幫助被征地的農民進行生活和工作的重新安置，確保他們的生計不受影響。

三、農村村民住宅補償

在農村搬遷過程中，村民的住宅也會受到征收。因此，征收部門需要依法給予農村村民住宅相應的補償。這包括了對房屋本身的補償，以及可能涉及的搬遷和臨時安置費用等。

四、其他地上附著物和青苗的補償費用

除了土地和房屋外，農村搬遷還可能涉及其他地上附著物（如設施、設備等）和青苗（即農作物）的征收。這些附著物和青苗都是農民的重要財產，因此征收部門也需要給予相應的補償。

五、被征地農民的社會保障費用

為了保障被征地農民的長遠生計，征收部門還需要支付被征地農民的社會保障費用。這筆費用主要用于為被征地農民提供養老、醫療等社會保障服務，確保他們在失去土地后依然能夠維持穩定的生活。

綜上所述，新農村搬遷補償涵蓋了多個方面，旨在全面保障被征地農民的合法權益和生活水平。具體的補償標準和方式可能會因地區和政策的不同而有所差異，建議在實際操作中咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。

二、農村搬遷有什么補償

農村搬遷補償標準是以宅基地使用權證書和國土部門房屋測繪數據為基礎予以補償房屋重置費、周轉補償費和獎勵性補償費，補償數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、新農村搬遷補償給多少

一、農村舊房改造補貼政策

由于不同的地區、城市或農村其經濟和發展情況的不同，因此改造的補償政策也是是不同的。

1、原農村居民點用地需改變土地性質的，由村（居）委會提出申請，經街道辦事處同意、市國土局審核后，報市政府辦理集體建設用地轉征審批手續。

2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補償，拆除房屋限額內面積按農村私人建房有關規定辦理審批手續。超過最高限額部分，以國有土地出讓方式供地。

3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規劃間排基后，多余面積大于四分之一規劃間的，可以湊足半間；大于四分之三規劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積，以國有土地使用權出讓方式供地，由被拆建人按現行基準地價的三倍標準收取國有土地出讓金。

4、原有庭院拆除面積按現行基準地價的四分之一的標準收取土地出讓金。超過原庭院面積部分按現行基準地價的50％收取土地出讓金。

二、新農村搬遷補償給多少

國家從2017年起在農房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目：宅基地的補償，社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。

農村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

三、農村的宅基地補償標準

1、農村的宅基地是分開補償分開補償。

分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現行的《土地管理法》第四十七條規定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數＝被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

四、農村搬遷房子怎么補償標準

法律分析：1、補償金額

一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據當地政策的規定進行實施，全國目前沒有統一標準，由于各地的經濟發展水平差異較大，各地區的補償金額也會存在很大的差異。

2、補償方式

(1)貨幣補償

給予被征收人一次性的現金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。

(2)房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。

(3)產權調換

由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善。

五、農村拆遷怎么補償

法律分析：農村拆遷要根據當地政府制定補償方案進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。