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農村移民區拆遷補償,農村移民和搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-23 10:45:10
  • 作者:

    圣運律師
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農村移民區拆遷補償,關于農村移民補償標準 ,法律分析:移民搬遷補助標準:1、舊宅基地騰退方面,(1)磚混(磚木)結構房按不高于360元/㎡。(2)土木結構房按不高于280元/㎡(危房、垮塌房屋不高于180元/㎡)。(3)簡易房等按不高于80

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一、農村移民區拆遷補償,關于農村移民補償標準

法律分析:

移民搬遷補助標準:1、舊宅基地騰退方面,(1)磚混(磚木)結構房按不高于360元/㎡。(2)土木結構房按不高于280元/㎡(危房、垮塌房屋不高于180元/㎡)。(3)簡易房等按不高于80元/㎡。(4)圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。(5)房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。(6)其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶,另計。2、移民搬遷建房方面,(1)易地扶貧搬遷類:集中安置人均建房補助2.5萬元(資金兌付到項目建設單位);分散安置,人均建房補助1.5萬元(直接兌付到戶)。(2)同步搬遷類:集中安置2人以下戶,每戶3萬元,上樓者每戶再獎補0.5萬元,3-4人戶,每人補助1.2萬元,5人及以上戶補助5萬元,上樓戶每戶獎補0.5萬元。(3)分散安置每戶補助3萬元。各地政策可能不一,具體以當地的實際情況為準。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村移民和搬遷補償標準

法律分析:移民搬遷補助標準:

1、舊宅基地騰退方面

(1)磚混(磚木)結構房按不高于360元/㎡。

(2)土木結構房按不高于280元/㎡(危房、垮塌房屋不高于180元/㎡)。

(3)簡易房等按不高于80元/㎡。

(4)圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。

(5)房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。

(6)其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶,另計。

2、移民搬遷建房方面

(1)易地扶貧搬遷類:集中安置人均建房補助2.5萬元(資金兌付到項目建設單位);分散安置,人均建房補助1.5萬元(直接兌付到戶)。

(2)同步搬遷類:集中安置2人以下戶,每戶3萬元,上樓者每戶再獎補0.5萬元,3-4人戶,每人補助1.2萬元,5人及以上戶補助5萬元,上樓戶每戶獎補0.5萬元。

(3)分散安置每戶補助3萬元。

各地政策可能不一,具體以當地的實際情況為準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 對于農村村民住宅征收有一定的規定。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、關于農村移民補償標準

法律分析:移民搬遷補助標準:1、舊宅基地騰退方面,(1)磚混(磚木)結構房按不高于360元/㎡。(2)土木結構房按不高于280元/㎡(危房、垮塌房屋不高于180元/㎡)。(3)簡易房等按不高于80元/㎡。(4)圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。(5)房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。(6)其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶,另計。2、移民搬遷建房方面,(1)易地扶貧搬遷類:集中安置人均建房補助2.5萬元(資金兌付到項目建設單位);分散安置,人均建房補助1.5萬元(直接兌付到戶)。(2)同步搬遷類:集中安置2人以下戶,每戶3萬元,上樓者每戶再獎補0.5萬元,3-4人戶,每人補助1.2萬元,5人及以上戶補助5萬元,上樓戶每戶獎補0.5萬元。(3)分散安置每戶補助3萬元。各地政策可能不一,具體以當地的實際情況為準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、移民補償政策

法律分析:國家對庫區移民補貼有標準,庫區移民補助的錢是國家撥付。納入扶持范圍的移民,每人每年補助600元,扶持期限為20年。2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民,從其完成搬遷之日起扶持20年。60歲以上的一次性領取二十年的補償金。60歲以下的每年領取600元,直至領取20年。

法律依據:《中華人民共和國水法》 第二十九條 國家對水工程建設移民實行開發性移民的方針,按照前期補償、補助與后期扶持相結合的原則,妥善安排移民的生產和生活,保護移民的合法權益。移民安置應當與工程建設同步進行。建設單位應當根據安置地區的環境容量和可持續發展的原則,因地制宜,編制移民安置規劃,經依法批準后,由有關地方人民政府組織實施。所需移民經費列入工程建設投資計劃。

五、移民安置補償標準

法律分析:房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

法律依據:《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》 第二十二條 大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準,按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民,應當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地,參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地,不予補償。

移民遠遷后,在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第三款、第四款規定的標準給予補償。

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