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廣州單位公租房拆遷補(bǔ)償，已經(jīng)住過公租房，還能申請(qǐng)動(dòng)遷嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-23 21:23:32
作者：
圣運(yùn)律師
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廣州單位公租房拆遷補(bǔ)償,享受過公租房還能享受動(dòng)遷嗎,享受過公租房還能享受動(dòng)遷。原因如下：1、公共租賃住房是由國家提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的，城鎮(zhèn)中等偏下收入、住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工，和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外

廣州單位公租房拆遷補(bǔ)償，已經(jīng)住過公租房，還能申請(qǐng)動(dòng)遷嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、廣州單位公租房拆遷補(bǔ)償,享受過公租房還能享受動(dòng)遷嗎

享受過公租房還能享受動(dòng)遷。原因如下：

1、公共租賃住房是由國家提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的，城鎮(zhèn)中等偏下收入、住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工，和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，出租的保障性住房；

2、動(dòng)遷是因?yàn)檎魇毡硎镜模c公共租賃性質(zhì)不一樣，因此互不矛盾。

一、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)牧鞒倘缦拢?

1、進(jìn)行摸底調(diào)查；

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)；

4、征求公眾意見；

5、公布補(bǔ)償方案；

6、公布征收決定；

7、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、做出征收決定、公布征收決定；

8、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

二、已經(jīng)住過公租房，還能申請(qǐng)動(dòng)遷嗎？

本文講述了享受公租房政策可以享受動(dòng)遷服務(wù)，而動(dòng)遷是因?yàn)檎魇毡硎镜模c公共租賃性質(zhì)不一樣。房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)償?shù)牧鞒贪ㄟM(jìn)行摸底調(diào)查、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)、征求公眾意見、公布補(bǔ)償方案和征收決定。

法律分析

享受公租房政策還可以享受動(dòng)遷服務(wù)。這是因?yàn)楣沧赓U住房是由政府提供支持、按照特定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并控制租金水平的住房,主要面向城鎮(zhèn)低收入家庭、住房困難群體、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,是一種具有保障性質(zhì)的租賃住房。

2、動(dòng)遷是因?yàn)檎魇毡硎镜模c公共租賃性質(zhì)不一樣，因此互不矛盾。

一、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目如下：

二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)牧鞒倘缦拢?/p>

1、進(jìn)行摸底調(diào)查；

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)；

4、征求公眾意見；

5、公布補(bǔ)償方案；

6、公布征收決定；

7、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、做出征收決定、公布征收決定；

8、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

結(jié)語

享受公租房政策還可以享受動(dòng)遷服務(wù)。公共租賃住房具有保障性質(zhì)的租賃住房，而動(dòng)遷是因?yàn)檎魇毡硎镜模c公共租賃性質(zhì)不一樣，因此互不矛盾。房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)償?shù)牧鞒贪ㄟM(jìn)行摸底調(diào)查、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)、征求公眾意見、公布補(bǔ)償方案、公布征收決定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、做出征收決定、公布征收決定和簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

三、有公租房還能享受拆遷安置嗎

一、有公租房還能享受拆遷安置嗎

可以，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，由于公租房的產(chǎn)權(quán)是歸國家所有的，所以公租房拆遷的時(shí)候，租賃人只能獲得搬遷安置的費(fèi)用。

二、關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。

3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

三、承租人可以獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾種：

1、搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)由出租人讓渡給承租人。

2、裝修裝飾補(bǔ)償：承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補(bǔ)償。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營(yíng)使用，那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請(qǐng)求賠償。楹庭的董*女認(rèn)為，停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。