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鄉鎮危房拆遷補償，危房改造國家補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-24 02:51:30
作者：
圣運律師
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鄉鎮危房拆遷補償,2022年危房改造國家補償標準,2022年國家危房改造補助的標準具體如下: 1、農村困難戶:一級危房補貼5000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元; 2、農村貧困戶: (1)一

鄉鎮危房拆遷補償，危房改造國家補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鄉鎮危房拆遷補償,2022年危房改造國家補償標準

2022年國家危房改造補助的標準具體如下:
      1、農村困難戶:一級危房補貼5000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元;
      2、農村貧困戶:
      (1)一級危房補貼:10000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元;
      (2)一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼5000元;三級危房改造補貼3000元。
      3、農村低保戶:一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼3000元;三級危房改造補貼2000元;
      4、其他補助費用:
      (1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
      (2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
      (3)獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
      一、國家危房改造的補助的申請流程具體如下:
      1、要是符合條件，想住進新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明;
      2、村委會會根據申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農村危房改造農戶審批表》，上報鎮政府審核是否符合改造條件。若是條件真的貧困，村里一般都會通過;
      3、等鄉鎮農村改造工作組接到申請材料后，會組織規劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的會簽署意見報鎮政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因;
      4、當審核農村危房改造的農戶，還需要與當地政府簽訂危房改造協議，明確對危房改造的質量要求，補貼經費標準，還有新房建成的時間限制等;
      5、驗收標準非常嚴格，首先由鎮政府初步驗收，然后在由縣住建局、監察局、審計局、財政局、發展改革局以及質監站等有關單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發補貼資金。
      二、國家危房改造的補助的申請條件具體如下:
      1、農村戶籍的分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和建卡貧困戶;
      2、該危房必須是該戶的唯一住房，其房屋危險程度達到不拆除重建不足以消除安全隱患;
      3、必須長期有人居住。
      綜上所述，2022年國家危房改造補助的標準有房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
      法律依據
      《國有土地上房屋征收與補償條例》
      第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
      對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
      房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
      第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
      (一)被征收房屋價值的補償;
      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
      (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
      征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由第十八條省、自治區、直轄市制定。

二、危房改造國家補償標準

法律分析：危房改造國家補貼每戶大概在3000-40000元左右。危房改造國家是按照分類進行補助的，不同人群的補助標準是不一樣的。實施差異化危改補助政策，將補助標準分成3000元至4萬元多檔，切實避免普惠制和平均主義。優先支持特困農戶實施危房改造，開展重點幫扶，將分散供養五保戶、貧困殘疾人（包括殘疾孤兒）、低保對象、重大疾病、失獨、自然災害等特困家庭列為重點幫扶對象，重點幫扶對象補助標準最高可達到4萬元。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。

三、2022年危房改造政策

2022年農村危房改造政策有:1、農村危房改造的補助對象為居住在C級和D級的危房中的貧困戶、低保戶、農村特困人員和貧困的殘疾人員;2、農村危房改造應符合因地制宜的原則，通過農民自籌資金、政府適當補貼、銀行貸款和社會慈善捐助的方式籌集改造資金;3、給農村危房改造的政府補助應提前下撥，支持貧困戶提前備足加固改造危房的材料。根據相關法律規定，本導則所稱危房改造包括農村危房拆除重建和加固維修。C、D級危房依據《農村危險房屋鑒定技術導則(試行) 》確定。應因地制宜開展C級危房加固維修，D級危房確無加固維修價值的，應拆除重建。危房改造必須保證改造后農房正常使用安全與.基本使用功能。當遭受相當于本地區抗震設防烈度的地震影響時，不致造成農房倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。

四、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。

五、農村危房拆房補償條件

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

五保戶一級危房，戶均補助2萬元保戶二級危房，戶均補助0.5萬元保戶三級危房，戶均補助0.3萬元保戶一級危房，戶均補助2萬元難戶一級危房，戶均補助1萬元般戶一級危房，戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。