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贛榆拆遷補(bǔ)償條例,贛榆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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    2025-02-25 11:37:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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贛榆拆遷補(bǔ)償條例,贛榆區(qū)拆遷補(bǔ)償條例,農(nóng)村房屋征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括草房1900元/平米、磚瓦房2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房2800元/平米、二層及以上樓房3300元/平米,附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償;宅基地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物和青苗

贛榆拆遷補(bǔ)償條例,贛榆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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一、贛榆拆遷補(bǔ)償條例,贛榆區(qū)拆遷補(bǔ)償條例

農(nóng)村房屋征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括草房1900元/平米、磚瓦房2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房2800元/平米、二層及以上樓房3300元/平米,附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償;宅基地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物和青苗費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;耕地征用補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律分析

具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

拓展延伸

贛榆區(qū)拆遷政策解讀

《贛榆區(qū)拆遷政策解讀》是對(duì)贛榆區(qū)拆遷政策進(jìn)行詳細(xì)解釋的文章。贛榆區(qū)拆遷政策是指在贛榆區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷時(shí),相關(guān)部門(mén)制定的一系列規(guī)定和措施。該政策旨在保障拆遷對(duì)象的權(quán)益,確保公平合理的補(bǔ)償和安置。根據(jù)贛榆區(qū)拆遷政策,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置政策等都有明確規(guī)定。此外,政策還包括拆遷程序、產(chǎn)權(quán)交接、糾紛解決等方面的規(guī)定。通過(guò)對(duì)贛榆區(qū)拆遷政策的解讀,可以幫助拆遷對(duì)象了解自己的權(quán)益和義務(wù),以及相關(guān)的申訴途徑和法律保護(hù)措施。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)贛榆區(qū)拆遷政策解讀,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確規(guī)定,農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米,磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米,磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米,二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,并給予附屬物等等價(jià)的補(bǔ)償。此外,異地安置每戶(hù)還將獲得2萬(wàn)元的補(bǔ)償。對(duì)于宅基地補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。通過(guò)詳細(xì)解釋贛榆區(qū)拆遷政策,可以幫助拆遷對(duì)象了解自己的權(quán)益和義務(wù),以及相關(guān)的申訴途徑和法律保護(hù)措施。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

二、贛榆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

贛榆農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積,再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被搬遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米; 2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米; 3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。 宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。新建區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新建區(qū)根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(贛府字〔2015〕81號(hào))規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,制定出臺(tái)了最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)全區(qū)征地管理工作,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,新標(biāo)準(zhǔn)于2016年3月25日起開(kāi)始執(zhí)行。根據(jù)《南昌市新建區(qū)關(guān)于調(diào)整新建區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新府字〔2016〕16號(hào)),區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)_鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)各地類(lèi)均為6.04萬(wàn)元/畝;南昌望城新區(qū)各地類(lèi)均為5.07萬(wàn)元/畝;樵舍鎮(zhèn)楓樹(shù)村、楓楊村、七里崗墾殖場(chǎng)(臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)直管區(qū))各地類(lèi)均為4.1萬(wàn)元/畝。統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域內(nèi)分四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,一類(lèi):溪霞鎮(zhèn)、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)以及石埠鎮(zhèn)、樵舍鎮(zhèn)、樂(lè)化鎮(zhèn)部分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2157元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為19倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.1萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.8萬(wàn)元/畝;二類(lèi):西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2111元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為18倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.8萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬(wàn)元/畝;三類(lèi):石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2176元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為17倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.7萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.5萬(wàn)元/畝;四類(lèi):大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑鄉(xiāng)、南磯鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2100元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為17倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.4元/畝。實(shí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域內(nèi)林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.6萬(wàn)元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬(wàn)元/畝。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。收回國(guó)有農(nóng)用地的,參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法律依據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

三、贛榆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

贛榆農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積,再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被搬遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

新建區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新建區(qū)根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(贛府字〔2015〕81號(hào))規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,制定出臺(tái)了最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)全區(qū)征地管理工作,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,新標(biāo)準(zhǔn)于2016年3月25日起開(kāi)始執(zhí)行。

根據(jù)《南昌市新建區(qū)關(guān)于調(diào)整新建區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新府字〔2016〕16號(hào)),區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)各地類(lèi)均為6.04萬(wàn)元/畝;南昌望城新區(qū)各地類(lèi)均為5.07萬(wàn)元/畝;樵舍鎮(zhèn)楓樹(shù)村、楓楊村、七里崗墾殖場(chǎng)(臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)直管區(qū))各地類(lèi)均為4.1萬(wàn)元/畝。

統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域內(nèi)分四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,一類(lèi):溪霞鎮(zhèn)、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)以及石埠鎮(zhèn)、樵舍鎮(zhèn)、樂(lè)化鎮(zhèn)部分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2157元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為19倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.1萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.8萬(wàn)元/畝;二類(lèi):西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2111元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為18倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.8萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬(wàn)元/畝;三類(lèi):石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2176元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為17倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.7萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.5萬(wàn)元/畝;四類(lèi):大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑鄉(xiāng)、南磯鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2100元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為17倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.4元/畝。實(shí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域內(nèi)林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.6萬(wàn)元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬(wàn)元/畝。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。收回國(guó)有農(nóng)用地的,參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

四、2021年下半年贛榆區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析:現(xiàn)有行政村15個(gè),村莊29個(gè)。規(guī)劃聚集提升類(lèi)村莊6個(gè),特色保護(hù)類(lèi)1個(gè),拆遷撤并類(lèi)8個(gè),其他一般村莊14個(gè)。拆遷撤并類(lèi)村莊8個(gè):壩東,壩南,上小山,前小山,湯元嶺,佃馬廠,谷店,徐店。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢(xún)。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告,應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

五、贛榆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

贛榆農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積,再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被搬遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。 宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

新建區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新建區(qū)根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(贛府字〔2015〕81號(hào))規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,制定出臺(tái)了最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)全區(qū)征地管理工作,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,新標(biāo)準(zhǔn)于2016年3月25日起開(kāi)始執(zhí)行。

根據(jù)《南昌市新建區(qū)關(guān)于調(diào)整新建區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新府字〔2016〕16號(hào)),區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)各地類(lèi)均為6.04萬(wàn)元/畝;南昌望城新區(qū)各地類(lèi)均為5.07萬(wàn)元/畝;樵舍鎮(zhèn)楓樹(shù)村、楓楊村、七里崗墾殖場(chǎng)(臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)直管區(qū))各地類(lèi)均為4.1萬(wàn)元/畝。

統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域內(nèi)分四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,一類(lèi):溪霞鎮(zhèn)、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)以及石埠鎮(zhèn)、樵舍鎮(zhèn)、樂(lè)化鎮(zhèn)部分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2157元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為19倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.1萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.8萬(wàn)元/畝;二類(lèi):西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2111元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為18倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.8萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬(wàn)元/畝;三類(lèi):石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2176元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為17倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.7萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.5萬(wàn)元/畝;四類(lèi):大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑鄉(xiāng)、南磯鄉(xiāng)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2100元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為17倍,征收水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬(wàn)元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘參照水田執(zhí)行;旱地、集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.4元/畝。實(shí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域內(nèi)林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.6萬(wàn)元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬(wàn)元/畝。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。收回國(guó)有農(nóng)用地的,參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

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