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孤寡老人拆遷補償標準,農(nóng)村過世老人房屋拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-25 13:27:13
  • 作者:

    圣運律師
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孤寡老人拆遷補償標準,農(nóng)村孤寡老人房屋拆遷補償標準,農(nóng)村孤寡老人房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:一、房屋補償費房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。具體標準可能

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一、孤寡老人拆遷補償標準,農(nóng)村孤寡老人房屋拆遷補償標準

農(nóng)村孤寡老人房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:

一、房屋補償費

房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。具體標準可能因地區(qū)而異,但通常會考慮到房屋的實際價值。

二、周轉(zhuǎn)補償費

周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。這筆費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。對于孤寡老人,這部分補償可以確保他們在拆遷過程中有合適的臨時住所。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。雖然孤寡老人可能不需要這部分補償,但了解這一政策有助于他們更好地與拆遷方協(xié)商。

此外,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條,如果孤寡老人的房屋所占土地被依法征收,他們有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。這包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

總的來說,農(nóng)村孤寡老人在房屋拆遷過程中應(yīng)得到的補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和可能的獎勵性補償費。同時,如果他們的房屋所占土地被征收,還應(yīng)依法獲得土地補償費和其他相關(guān)費用。這些標準旨在確保孤寡老人在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、農(nóng)村過世老人房屋拆遷補償

法律分析:看情況的,房屋拆遷補償有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償,并且,這里還得分是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、老人的房屋拆遷政策

一、房子是老人的名字動遷怎么辦

被征收的房屋是老人所有的,由老人獲得拆遷補償,如果老人死亡的,拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、拆遷過渡期限的法律效力

拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

在過渡期限內(nèi),對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;對于自行安排住處有困難的,拆遷人應(yīng)當提供周轉(zhuǎn)房進行安置。

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房,拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。

過渡期限屆滿,拆遷人應(yīng)當按照補償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋,否則就要承擔違約責任;同時,周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房,及時騰退周轉(zhuǎn)房,不得在取得安置用房后拒不遷房,否則要承擔違約責任。

上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,被征收的房屋是老人所有的,由老人獲得拆遷補償,如果老人死亡的,拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

四、農(nóng)村舊房拆除補償標準

農(nóng)村拆老房子有補貼。補償標準是:1、草房每平方米補償1900元;2、磚瓦房每平方米補償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;4、樓房每平方米補償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農(nóng)村老房的拆除補償標準是什么

一、農(nóng)村老房的拆除補償標準是什么1、農(nóng)村老房拆除補償標準如下:(1)草房每平方米補償1900元;(2)磚瓦房每平方米補償2400元;(3)搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;(4)樓房二層以上每平方米補償3300元。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的流程是什么1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有:建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》,同時發(fā)布《拆遷通告》,正式啟動拆遷工作;4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構(gòu);5、入戶調(diào)查;6、評估結(jié)果公示;7、出具并送達評估報告;8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議;9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款;10、拆除房屋。

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文章來源參考:【頭條】,孤寡老人拆遷補償標準文件

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投稿:傅盈鈺

內(nèi)容審核:楊建峰律師

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