拆遷補償800一平方,300平房屋征收，只給800元一平，村民：買不起房，也建不起房,拆遷中補償不合理，應當依法維權，不用在意別人眼色，依法拆遷是法律對征收方的規范要求;依法維權是法律賦予被征收人的合法權益。在拆遷維權過程中，被征收人要堅定
拆遷中補償不合理，應當依法維權，不用在意別人眼色，依法拆遷是法律對征收方的規范要求;依法維權是法律賦予被征收人的合法權益。在拆遷維權過程中，被征收人要堅定信心。
房屋被違法征收了，一群鄰居卻整天當“老好人”，做思想工作，勸你趕緊簽字。動不動就冷嘲熱諷，一致孤立，給你戴個“釘子戶”的帽子。“難道補償不合理，想要維權有錯嗎?”這是一位前來咨詢過我們的被征收人被鄰居們逼簽后，向我們傾訴的話。
對與錯，誰能說得清?就這位當事人自己而言，補償不合理，想要維權合情合理。但在已經簽字、等著拿補償的鄰居們眼里，卻成了“想比別人拿更多補償的釘子戶”、“阻礙大家拆遷致富”的絆腳石。
一句句冷言冷語、一道道意味深長的目光，熱潮冷風之下，維權意志不堅定的人，除了簽下不公平不合理的拆遷協議，還能有什么辦法呢?
300平房屋征收，只給800元一平，村民:買不起房，也建不起房
這位拆遷戶來咨詢愛土拆遷律師，說當地的補償實在太不合理，讓他接受不了。
他家有一套300平磚混結構的農村房屋，被納入了拆遷范圍。拆遷方給他提供這樣的補償安置方案:一塊宅基地，另外每平方補償800元。
800元能建的起來一平方的房子嗎?從近年的建材價格和人工費用來看，是不可能的。
律師通過分析告訴他，這個補償標準確實偏低，如果要自建房屋，根據他們當地的物價水平，自家還得貼補上10多萬，才能達到基本的建房成本要求，然后簡單裝修入住。按照這個補償標準，會直接降低他們的生活水平，并不符合我國法律規定的公平合理的補償原則。
想要維權有錯嗎?鄰居們冷嘲熱諷，催促趕緊簽字!
律師建議他再跟拆遷辦談談。他說:“談不了，已經談了很多次，拆遷方就說大家的標準都一樣，沒辦法改變。”于是我建議他走法律途徑爭取。
十多天后，這位當事人告訴律師，他簽了補償協議，“沒辦法，最后就只有我們這一戶了，其他鄰居都簽字了，也都勸我簽字。聽到我說要打官司，還說讓我不要去作對，后來大家每天都對我們家議論紛紛，指指點點的。好像我壞了大家的好事。”
現實中，農村某些人不乏“酸葡萄”心理，自己沒爭取到的也不希望別人爭取到，要虧大家一起虧，甚至自己得到了，卻不希望別人得到。這位當事人正是遇到了這樣一群鄰居。
這樣的鄰居，這樣的輿論環境壓力下，一個想要維護自己合法利益的被拆遷人，是孤單的。他在順從的鄰居面前，反而成為了一個不識好歹、不知進退、“獅子大開口”的“異類”、典型“釘子戶”。
當事人和家人承受的壓力可想而知。不僅要面臨家庭內部的分歧，還有立場不清的鄰居，手段層出不窮的拆遷方。此時，對于維權意志不堅定的當事人來說，簽字也算一種“解脫”。但應得的補償，也就從此沒了指望。
不必在意他人臉色，依法維權，必將守得云開見月明!
在此，想鄭重跟各位被拆遷戶說一聲，依法維權沒有錯。不必受他人影響，鼓足勇氣，堅強地走下去，千萬不要被外界的流言壓垮。
對于鄰居的冷嘲熱諷沒必要理會，更不用和他們爭吵。自己收集好征收方的違法點，不要聲張，做好保密工作，以免引起有心人注意。同時，積極了解維權程序，做好準備。
還應了解法定的維權時效，避免錯過訴訟時間。抓住機會維權，時間不等人。很多被拆遷人總是想著，我先想想其他辦法，實在不行，我再起訴。房屋被強拆了的時候在等待，收到政府下發的補償決定的時候在等待，最后等到法院發了裁定才著急，想走法律途徑起訴維權。而這時候已經晚了，所有的起訴期限都已經錯過。
很多法律程序的啟動是有期限的，如果被征收人在等待中將期限耗盡，到那時就算被征收人有再多的證據，維權也是難上加難。
依法維權是公民個人的合法權利，法律給予了我們這項權利，那我們一定要利用好。
打消顧慮，以打促談，讓征收方主動服軟，談出合理補償
需要提醒大家的是，走法律途徑是手段，而不是目的。
很多被拆遷人都有兩方面的擔心，一是擔心打不贏;二是打贏了，擔心拆遷方來找麻煩。
首先，征地拆遷案件的辦案思路，并不是以“打贏官司”為目的，而是是以打促談，通過起訴征收方的違法行為，增加我們的談判籌碼，更好地和拆遷方建立談判平臺，爭取到滿意的補償。很多時候，律師介入不久，征收方就松口了，主動提高補償，最終達成和解，這是最好的方式。同時，現實中，行政訴訟原告勝訴率在不斷提高，形勢也是向好的。
其次，打贏官司后，征收方支付了補償款，也沒必要再來跟你為難。拆遷的時候，征收方挑毛病、逼簽等，都是為了在拆遷談判中施加壓力，想讓拆遷戶盡快簽字。而這都是在拆遷階段才會發生。雙方握手言和達成了補償協議之后，拆遷都已經完成了，誰還會來找你麻煩呢。況且，很多時候，所謂征收辦或征收指揮部都是抽調各部門人手臨時組建而成，拆遷工作結束后就會自行解散。
最后提醒各位被征收人，依法拆遷是法律對征收方的規范要求;依法維權是法律賦予被征收人的合法權益。在拆遷維權過程中，被征收人只要堅定信心，那些專業的法律問題，被征收人交給專業的拆遷律師去解決就行了。
1、茅草房每平方米補償 2000元每平方米。2、磚房每平方米補償2600元每平方米。3、平房每平方米補償3000元每平方米。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元每平方米。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：依據我國土地管理法等法律的規定，在土地征收的過程中，如果征地程序不合法的，征地是不受法律保護的，要退還土地并且恢復土地原狀。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
法律分析：征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現在很多地方征地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
能賠償57萬到100萬之間。1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。關于農村房屋拆遷補償數額的規定為：一般是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。國家規定的農村房屋拆遷補償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；5、拆遷草房，每平方米賠付一千九百元；拆遷磚瓦房，每平方米進行補償兩千四百元；如果是兩層樓以上的樓房，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。房屋拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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