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拆遷補償可以改嗎，拆遷補償協議可以修改嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-28 21:06:45
作者：
圣運律師
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拆遷補償可以改嗎,拆遷補償協議中的條款是否可以修改如何修改,法律分析：拆遷補償協議中的條款可以修改，但必須符合相關法律規定。修改必須經過協商一致，且不能違反國家法律法規和公序良俗。法律依據：1.《物權法》第四十二條：協議可以對已經成立的物權

拆遷補償可以改嗎，拆遷補償協議可以修改嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償可以改嗎,拆遷補償協議中的條款是否可以修改如何修改

法律分析：拆遷補償協議中的條款可以修改，但必須符合相關法律規定。修改必須經過協商一致，且不能違反國家法律法規和公序良俗。

法律依據：

1.《物權法》第四十二條：協議可以對已經成立的物權作出變更，但不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得損害國家利益和社會公共利益，不得侵害他人合法權益。

2.《拆遷管理條例》第十六條：政府依法依規進行拆遷，應與拆遷對象通過平等協商方式達成補償協議。補償協議一經簽訂，雙方應當嚴格按照約定履行。補償協議內容不得違反法律、法規和社會公共利益，不得損害國家和社會集體利益，不得侵害他人合法權益。

因此，在修改拆遷補償協議時，需要充分考慮法律規定，并與相關部門進行溝通協商，確保修改后的條款合法合規，保護被拆遷人的合法權益。

二、拆遷補償協議可以修改嗎？

法律分析：根據法律規定，拆遷補償協議可以修改，但需符合一定的條件。

法律依據：

1.《物權法》第二百一十六條規定：“當事人可以就物權關系訂立協議。協議應當符合法律、行政法規的規定；不得違反社會公共利益或者損害他人合法權益；不得違反法律、行政法規強制性規定。”

2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定：“當事人在協商確定補償計劃前，可以隨時變更或者解除拆遷協議。”

3.《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：“當事人在協商確定補償計劃后，不得擅自變更或者解除拆遷協議。”

因此，只有在拆遷補償協議尚未確定前，當事人可以隨時進行修改或解除；但在確定后，除非按照法律規定可以進行變更，否則不得擅自修改或解除協議。

三、您知道拆遷協議是否能修改

拆遷協議簽訂之后不能擅自修改，因為拆遷協議書屬于合同性質，一經簽訂，即具有法律效力，房屋拆遷當事人均應全面履行，不能隨意單方面修改協議內容。

拆遷補償協議是否能公證

拆遷補償協議能公證。只要當事人協商一致的，可以依法對拆遷安置協議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。

法院能認定拆遷協議是否有效嗎

法院能認定拆遷協議是否有效。根據法律規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。當事人簽訂的拆遷協議(合同)是否有效從以下幾個方面來認定：一、當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;二、當事人訂立協議的意思表示是否真實且一致;三、協議的內容是否具體，且不違反法律法規強制性規定;四、協議是否不損害第三人和社會公共利益。

拆遷協議是否有效

拆遷協議經當事人協商一致簽訂的，且沒有違反法律規定的，是有效的。根據法律規定，房屋征收部門與被征收人依照法律的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

協議拆遷是否合法

協議拆遷是不合法的。因為拆遷需要市、縣級人民政府批準，如果未經批準就私自簽訂拆遷協議，是不符合法律規定的，是違法拆遷，是不合法的。根據法律規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協議

拆遷房屋是需要簽訂拆遷協議的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、房屋拆遷協議可以更改嗎

法律分析：房屋拆遷協議一般不可以更改。但有下列情況之一的可以更改:1.與房屋拆遷有關行政許可被撤銷或確認違法。2.房屋估價機構違法或估價不合理。3.在整訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的。4.未成年人、限制行為能力人簽的協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。