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拆遷補(bǔ)償不合理嗎，拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-28 20:57:59
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償不合理嗎,補(bǔ)償不合理政府是否可以強(qiáng)拆 ,法律分析:當(dāng)然是不可以的，這是屬于違法強(qiáng)拆。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)

拆遷補(bǔ)償不合理嗎，拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償不合理嗎,補(bǔ)償不合理政府是否可以強(qiáng)拆

法律分析:

當(dāng)然是不可以的，這是屬于違法強(qiáng)拆。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、政府拆遷賠償不合理怎么辦

政府拆遷賠償不合理，首先應(yīng)當(dāng)向政府申請(qǐng)信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

一、一樓拆遷有賠償嗎

依據(jù)最高人民法院的相關(guān)批復(fù)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)拆遷中的院落和空應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

通常情況下，當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛屬于行政訴訟嗎

拆遷補(bǔ)償糾紛的當(dāng)事人，到人民法院提起的訴訟屬于行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條第二款、第三款規(guī)定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷時(shí)有戶籍無(wú)房產(chǎn)可以獲得補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個(gè)項(xiàng)目的政策不同，對(duì)于按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)的，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，即難以獲得補(bǔ)償。而對(duì)于回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可獲得補(bǔ)償。還是應(yīng)該看實(shí)際項(xiàng)目。您可以要求征收方補(bǔ)償公開，透明，如果覺(jué)得征收方未公開或者不合理，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開查看征收方的征地文件，通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

四、強(qiáng)拆違法能不能以補(bǔ)償作為賠償

強(qiáng)拆違法的，作為受害人是可以依法進(jìn)行起訴的，可以索要相應(yīng)的賠償，對(duì)于可否以補(bǔ)償作為賠償需要看具體的情況，

一、房主不簽字房屋可以強(qiáng)拆嗎

針對(duì)集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人的意見后將征地相關(guān)材料報(bào)送省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院審批，然后履行征地公告及安置補(bǔ)償方案公告的程序，如果被征收人對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有異議，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決，但不影響征地的正常實(shí)施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒(méi)有提起行政復(fù)議或行政訴訟的，征地單位可以責(zé)令其交出土地，并申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

針對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收，征收機(jī)關(guān)在征求被征收人意見后應(yīng)當(dāng)作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對(duì)征收決定不服，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，若仍達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，征收機(jī)關(guān)可以對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定書，被征收人在收到補(bǔ)償決定書后法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機(jī)關(guān)可以向法院申請(qǐng)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

二、強(qiáng)拆必須符合什么程序

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第54條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（一）在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

（二）被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

（三）強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

五、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。