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橋頭大橋拆遷補償標準，垡頭拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-02 10:02:00
作者：
圣運律師
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橋頭大橋拆遷補償標準,橋頭村拆遷政策最新規定,橋頭村拆遷政策的最新規定主要包括以下幾個方面：一、補償標準被征收房屋價值的補償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。搬遷費和臨時

橋頭大橋拆遷補償標準，垡頭拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、橋頭大橋拆遷補償標準,橋頭村拆遷政策最新規定

橋頭村拆遷政策的最新規定主要包括以下幾個方面：

一、補償標準

被征收房屋價值的補償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

搬遷費和臨時安置費：具體數額由各市確定，如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

停產停業損失的補償：針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，具體標準由征收當事人協商確定或委托房地產價格評估機構評估確定。

二、補助和獎勵

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。補助包括困難補助和公攤補助，獎勵則是鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。

三、房屋產權調換

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

總的來說，橋頭村拆遷政策的最新規定確保了被征收人能夠得到公平、合理的補償，并提供了多種補償方式以供選擇。這些規定旨在保障被征收人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

請注意，具體的拆遷政策和補償標準可能會因地區和具體情況而有所不同。因此，在實際操作中，建議被征收人詳細了解當地的拆遷政策和規定，以確保自身權益得到最大保障。

二、垡頭拆遷計劃

法律分析：垡頭15.6平方公里的土地將以功能區現有產業為基礎，與服務CBD功能相對接，圍繞總部經濟的發展，重點打造“總部辦公、研發孵化、商務服務、文化休閑”四大功能和“一核、一帶、兩片區”的產業空間布局，實現產業向現代高端轉型升級。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、濟南大橋鎮拆遷補償規定

法律分析：

濟南市房屋拆遷附屬物補償標準濟南市房屋拆遷附屬物補償標準出臺于2007年。其中,規定了拆遷房屋附屬物補償標準,并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、路橋區拆遷補償辦法

法律主觀：根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+ 經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;不屬于原農民宅基地上房屋。二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。五、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限；用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。