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農(nóng)村搞什么拆遷有補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷是如何進(jìn)行賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-02 13:26:45
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村搞什么拆遷有補(bǔ)償,農(nóng)村村民拆遷賠償項目有哪些農(nóng)村拆遷賠償項目要點,1、征地補(bǔ)償1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5、3萬元。平均每畝水田補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5、8萬元。平均每畝水田補(bǔ)償

農(nóng)村搞什么拆遷有補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷是如何進(jìn)行賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村搞什么拆遷有補(bǔ)償,農(nóng)村村民拆遷賠償項目有哪些農(nóng)村拆遷賠償項目要點

1、征地補(bǔ)償

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償

5、3萬元。平均每畝水田補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償

5、8萬元。平均每畝水田補(bǔ)償

9、9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償

15、6萬元。

3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償

13、8萬元。

四、工礦建設(shè)用地征收.村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償

13、6萬元。

五、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償

2、1萬元。其它稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

二、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費按征地總費用的3%計算。國土資源部嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。

四、耕地占補(bǔ)平衡造地費用,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)整使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

3、征地程序1。告知征地情況。

二、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

三、組織征地聽證。

四、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

五、公開征地批準(zhǔn)事項!

六、征地補(bǔ)償安置費的支付。四.房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建筑(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。制磚混凝土結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。每平方米磚瓦房補(bǔ)償2400元。每平方米平(草)房補(bǔ)償1900元。

二、其它地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地板每平方米補(bǔ)償165元。每個沼氣池補(bǔ)償4600元。每平方米廁所補(bǔ)償190-300元。每平方米豬雞舍補(bǔ)償150-260元。每平方米塑料大棚補(bǔ)償165-280元。每平方米菜窖補(bǔ)償180-330元。每延長米磚石墻補(bǔ)償190元。每延長米格柵(含工藝格柵)補(bǔ)償450元。每棟樓補(bǔ)償2400元。飲用井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)場排灌井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。每延長米排水管(塑料管.鑄鐵)補(bǔ)償80-150元。每戶電話移機(jī)補(bǔ)助費200元。每戶有線電視遷移補(bǔ)助費300元。每座墳?zāi)寡a(bǔ)償5000元。

三、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租賃費等)每戶2萬元。

5、占用林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)楊.柳.榆.槐樹林木補(bǔ)償費1-3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4-13年平均每畝補(bǔ)償12000-36000元;14-20年平均每畝補(bǔ)償6萬-8萬元;21年以上平均每畝補(bǔ)償

3、2萬元。

(2)橡樹林木補(bǔ)償費1-3年平均每畝

1、2萬元;4-20年平均每畝

1、8萬-3萬元;21-50年平均每畝

4、4萬-6萬元;51年以上平均每畝

2、4萬元。

(3)紅松林木補(bǔ)償費1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4-20年平均每畝補(bǔ)償2萬-31000元;21-40年平均每畝補(bǔ)償

5、6萬-

6、2萬元;41-70年平均每畝補(bǔ)償

1、68萬元;71年以上平均每畝補(bǔ)償

1、2萬元。

(4)落葉松林木補(bǔ)償費1-3年平均每畝

1、5萬元;4-20年平均每畝

1、8萬-

2、5萬元;21-50年平均每畝6萬-

1、3萬元;51年以上平均每畝

1、1萬元。

二、村民房前后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1-10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11-20年生)平均每株補(bǔ)償220-300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

三、森林植被恢復(fù)費用材林.經(jīng)濟(jì)林.薪炭林.苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林.特種用途林每畝63360元;國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地.灌木林地每畝50000元;宜林地.采伐地.火燒地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、農(nóng)村房屋拆遷是如何進(jìn)行賠償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷賠償:(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費:用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費。計算公式:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償具體如下:1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:(1)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算;(2)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;(3)農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費,以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下:1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查;3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;4、按規(guī)定委托評估單位評估;5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;6、拆遷公告等。

五、農(nóng)村房屋拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對被拆遷房屋的所有人或者使用者進(jìn)行各種補(bǔ)償。一般來說,有:房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失,由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價計算。拆遷補(bǔ)償費用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。鼓勵性補(bǔ)償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策,決定當(dāng)?shù)厝嗣裾S煞课莶疬w補(bǔ)償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下:房屋拆遷補(bǔ)償價格=住宅基準(zhǔn)面積補(bǔ)償面積基準(zhǔn)面積+安置房重新定價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

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投稿:錢佳

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