一、拆遷補(bǔ)償官司勝訴怎樣執(zhí)行,拆遷糾紛官司輸了應(yīng)該怎樣做房屋征收

在拆遷糾紛官司輸?shù)艉螅M(jìn)行房屋征收時(shí)應(yīng)遵循以下步驟和原則：

一、了解征收流程與法律依據(jù)

首先，需要明確房屋征收的基本流程，這通常包括征收決定公告、補(bǔ)償方案協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。同時(shí)，應(yīng)熟悉《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保征收行為合法合規(guī)。

二、重新審視拆遷糾紛官司的判決

分析官司輸?shù)舻脑颍私夥ㄔ簩?duì)拆遷糾紛的認(rèn)定和判決依據(jù)。這有助于明確在后續(xù)征收過程中應(yīng)避免的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及可能存在的改進(jìn)空間。

三、與征收部門協(xié)商補(bǔ)償事宜

在征收過程中，應(yīng)積極與征收部門協(xié)商補(bǔ)償方案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，雙方應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)達(dá)成一致。若無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

四、確保征收過程公開透明

征收部門在征收過程中應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。被征收人有權(quán)要求征收部門提供征收決定、補(bǔ)償方案等相關(guān)文件，并對(duì)其進(jìn)行審查。

五、遵守強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)定

在征收過程中，如遇到征收部門采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》，行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)制執(zhí)行前應(yīng)履行催告義務(wù)，并告知被征收人享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。被征收人如對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行有異議，可依法提出申訴。

綜上所述，拆遷糾紛官司輸?shù)艉螅M(jìn)行房屋征收時(shí)應(yīng)遵循法律程序，積極與征收部門協(xié)商，確保征收過程合法合規(guī)且公開透明。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注自身權(quán)益保護(hù)，依法行使申訴權(quán)利。

二、拆遷糾紛官司輸了怎么辦房屋征收

在面臨拆遷程序違法并即敗訴的情況時(shí)只能選擇與拆遷人進(jìn)行協(xié)商并承擔(dān)訴訟費(fèi)，盡量的通過調(diào)解來減少利益的賠償.

目前，我國司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人，而且在達(dá)不成協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實(shí)施強(qiáng)拆。

一、房屋被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)是什么？

主要權(quán)利有：1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說明。2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。3、依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利4、選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利。貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可協(xié)商或投票決定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場評(píng)估。6、評(píng)估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服時(shí)，均有提起復(fù)核的權(quán)利。7、申請(qǐng)鑒定權(quán)：拆遷當(dāng)事人一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，則可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。8、申請(qǐng)裁決權(quán)：達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決。9、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時(shí)，任何一方均可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。10、依法請(qǐng)求回避的權(quán)利：⑴請(qǐng)求評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員回避⑵請(qǐng)求作出行政裁決的工作人員回避⑶請(qǐng)求聽證主持人的回避⑷請(qǐng)求仲裁員的回避⑸請(qǐng)求審判工作人員的回避主要義務(wù)有：1、按照拆遷公告規(guī)定的期限與拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的內(nèi)容履行搬遷義務(wù)，按時(shí)騰退房屋。3、使用周轉(zhuǎn)用房的，按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。4、依法履行發(fā)生法律效力的行政裁決。5、依法履行發(fā)生法律效力的仲裁裁決。6、依法履行發(fā)生法律效力的判決書、裁定書及調(diào)解書。

二、農(nóng)村房屋強(qiáng)拆應(yīng)該怎么樣辦

房屋強(qiáng)拆分兩種情況，分別是：1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，拆除作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。非法強(qiáng)拆非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1.在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2.在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3.在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4.在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。5.訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理補(bǔ)償。

三、拆遷強(qiáng)制執(zhí)行程序

強(qiáng)制拆遷的程序是：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門簽署意見報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書；送達(dá)決定書；拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；召開聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強(qiáng)拆公告；實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條

行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法，人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、食品藥品安全、國有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、國有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國家利益或者社會(huì)公共利益受到侵害的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出檢察建議,督促其依法履行職責(zé)。行政機(jī)關(guān)不依法履行職責(zé)的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

三、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、打拆遷糾紛官司后怎么辦

拆遷糾紛的起訴人勝訴了，可以按行政判決書的判決結(jié)果進(jìn)行索賠，被起訴的行政機(jī)構(gòu)要履行行政判決書。

經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

一、如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

五、拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎

法律分析：一般是不可以的， 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是具有可訴性的，但可訴并不代表法院會(huì)支持原告的主張，如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議是依法成立的，簽訂后就不能提高補(bǔ)償，如果協(xié)議無效的，才有可能提高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：傅盈言

內(nèi)容審核：馮興元教授