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無子女宅基地拆遷補償，農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-31 15:45:52
作者：
圣運律師
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無子女宅基地拆遷補償,在農村沒有兒子宅基地會收嗎,農村沒有兒子宅基地不一定會被收回。宅基地的收回與是否有兒子無直接關系，而是取決于多種因素，如宅基地的使用情況、是否符合“一戶一宅”政策以及是否存在長期閑置等。具體來說：一、宅基地的收回條件閑

無子女宅基地拆遷補償，農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

一、無子女宅基地拆遷補償,在農村沒有兒子宅基地會收嗎

農村沒有兒子宅基地不一定會被收回。宅基地的收回與是否有兒子無直接關系，而是取決于多種因素，如宅基地的使用情況、是否符合“一戶一宅”政策以及是否存在長期閑置等。

具體來說：

一、宅基地的收回條件

閑置時間過長：如果宅基地已閑置2年及以上且未進行建設，可能會被視為無效利用，從而面臨被收回的風險。但通常會給予農戶一定的緩沖期，以便其進行建設。

“一戶多宅”情況：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，如果某戶在已有宅基地的情況下又獲得新的宅基地，且未進行分戶，那么多出的宅基地可能會被收回。

統(tǒng)一規(guī)劃或新農村建設：在村莊整治或新農村建設過程中，可能會涉及宅基地的統(tǒng)一征收、拆除和規(guī)劃。此時，即使宅基地上未建房屋，也可能因規(guī)劃需要而被收回。但這類收回通常是有償?shù)模瑫φ厣系臍v史建筑進行補償。

二、宅基地使用權特征

主體限定：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律解釋，宅基地使用權的主體僅限于農村集體經濟組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其將戶口遷入該集體經濟組織。

用途限定：宅基地使用權主要用于村民建造個人住宅，包括住房及與居住生活相關的附屬設施。不得用于其他商業(yè)或工業(yè)用途。

“一戶一宅”制：這是農村宅基地管理的基本原則。每戶農村村民只能擁有一處符合規(guī)定標準的宅基地。這有助于確保土地資源的合理分配和有效利用。

綜上所述，農村沒有兒子的家庭所持有的宅基地是否會被收回，主要取決于宅基地的使用情況和是否符合相關政策法規(guī)。與是否有兒子這一因素無直接關系。

二、農村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規(guī)劃區(qū)內，應辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內應取得當?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。農村房屋宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因為屬于農村集體資產。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發(fā)放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

三、農村戶口沒有房子可以申請宅基地嗎

法律分析：不可以。農村戶口沒有房子正常情況下是不可以申請宅基地的，因為農村孩子因為父母的原因從出生后就有宅基地份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國和土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。