一、鄭州2021拆遷補償政策,2021年鄭州拆遷政策解析

鄭州拆遷政策：嚴(yán)格限制實物補償標(biāo)準(zhǔn)，推行貨幣化安置；城中村改造一戶分一套房，其他補償以貨幣形式發(fā)放；對積極參與貨幣化安置的居民給予優(yōu)惠政策，如財政補貼、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持。

法律分析

鄭州拆遷政策

1、嚴(yán)格限制實物補償標(biāo)準(zhǔn)

今后我省在棚戶區(qū)改造中將大力推行貨幣化安置，通過組織棚戶區(qū)居民自主購買、以購代建、貨幣補償?shù)确绞剑行瘞齑嫔唐纷》俊?

推進棚戶區(qū)改造貨幣化工作，要遵循政府主導(dǎo)、居民自愿、分類施策和控制實物補償?shù)仍瓌t。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，要合理確定人均補償面積標(biāo)準(zhǔn)，控制實物安置量，嚴(yán)格限制實物補償標(biāo)準(zhǔn)，防止補償標(biāo)準(zhǔn)過高。

2、城中村改造一戶分一套房

棚戶區(qū)改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團購安置等方式。鼓勵和支持棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置。鼓勵政府房屋征收部門通過招標(biāo)方式集中購買普通商品住房作為安置房源，實現(xiàn)對棚戶區(qū)改造居民的安置。

對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。也就是說，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發(fā)錢。

3、對居民“回購”給予優(yōu)惠

對于積極推進和參與棚戶區(qū)改造貨幣化安置的市、縣政府和企業(yè)、居民，除享受國家已出臺的支持政策外，還可以享受財政補貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持和補償獎勵支持。

在公積金政策支持上，假如棚戶區(qū)改造居民屬于住房公積金繳存職工并符合公積金提取和貸款條件，住房公積金管理機構(gòu)要允許其先提取住房公積金用于支付、預(yù)付購房款，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款;提取本人住房公積金賬戶中存儲余額如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

而在稅費優(yōu)惠支持方面，棚戶區(qū)改造居民因個人房屋被政府征收，利用補償款購買普通商品住房的，對不超過補償款的部分免征契稅。對棚戶區(qū)改造居民利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

結(jié)語

鄭州拆遷政策的調(diào)整，嚴(yán)格限制了實物補償標(biāo)準(zhǔn)，推行了貨幣化安置的方式。通過自主購買、以購代建、貨幣補償?shù)确绞剑行藥齑嫔唐纷》俊Ｔ诔侵写甯脑熘校粦舴忠惶追康脑瓌t得到了落實，同時對于積極參與改造的市、縣政府、企業(yè)和居民，還享受到了財政補貼、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持和補償獎勵支持。這些政策的實施將進一步促進城市改造和居民安置，為城市發(fā)展帶來積極影響。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)诙鶙l房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、2023年鄭州拆遷補償政策是什么

法律分析：鄭州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

鄭州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2023年鄭州拆遷補償政策

法律分析：鄭州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

鄭州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2022鄭州市戶口遷入新政策

2022鄭州市戶口遷入新政策如下：1、人才落戶條件：具體分為兩種情況：（1）鄭州市大學(xué)、大中專院校錄取落戶；（2）人才新政：中專以上畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員和技能人才落戶；2、三投靠入戶：（1）夫妻投靠落戶條件：夫妻雙方領(lǐng)結(jié)婚證后，一方在鄭州有常住戶口的；（2）未成年子女投靠父母落戶條件：父母現(xiàn)為鄭州市居民，子女戶口在外地；（3）年老父母投靠成年子女落戶條件：子女現(xiàn)為鄭州市居民，父母戶口在外地；3、購房入戶：落戶條件：外地戶籍在鄭州購買商品房；4、工作調(diào)動入戶：落戶條件：情況一，工作調(diào)入本市的的國家機關(guān)、企事業(yè)單位的干部和職工；情況二，行政垂直管理的國家機關(guān)、企事業(yè)單位系統(tǒng)內(nèi)部異地調(diào)動的正式職工。5、繳納社保入戶：落戶條件：外來到鄭州務(wù)工的人員，并且在鄭州市中心城區(qū)參加城鎮(zhèn)社會保險滿2年。6、留學(xué)歸國人員戶口恢復(fù)：留學(xué)歸國人員戶口恢復(fù)人才落戶可分為：（1）注銷戶口的歸國人員恢復(fù)戶口；（2）未注銷戶口的歸國人員在鄭州落戶。7、復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶：對于復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶，鄭州市特分為兩種情況：（1）針對參軍前戶口在農(nóng)村想要轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)的人員；（2）外地戶籍復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人在鄭州直接落戶。8、退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人農(nóng)村轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)入戶：落戶條件：參軍前戶口在農(nóng)村的退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人，可根據(jù)本人意愿申請本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。9、復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人直接落戶：落戶條件：本人為復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)的軍人。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

五、鄭州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：發(fā)生醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，導(dǎo)致當(dāng)事人死亡的，其家屬可以和醫(yī)療機構(gòu)協(xié)商解決;不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《醫(yī)療事故處理條例》

第四十六條 發(fā)生醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，醫(yī)患雙方可以協(xié)商解決;不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。

第四十七條 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議的，應(yīng)當(dāng)制作協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況和醫(yī)療事故的原因、雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的醫(yī)療事故等級以及協(xié)商確定的賠償數(shù)額等，并由雙方當(dāng)事人在協(xié)議書上簽名。

第四十八條 已確定為醫(yī)療事故的，衛(wèi)生行政部門應(yīng)醫(yī)療事故爭議雙方當(dāng)事人請求，可以進行醫(yī)療事故賠償調(diào)解。調(diào)解時，應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事人雙方自愿原則，并應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例的規(guī)定計算賠償數(shù)額。

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文章來源參考：【頭條】，鄭州2021拆遷補償政策解讀

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投稿：岑晴樂

內(nèi)容審核：楊建峰律師