下車鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補償政策,2021年灌云縣新農(nóng)村規(guī)劃,法律分析：連云港至宿遷高速公路徐圩至灌云段建設項目用地涉及同興鎮(zhèn)罘山村、和圩村、軸北村，下車鎮(zhèn)沙行村、劉圩村、前門村、上車村、下車村、林莊村、顧圩村、柴市村，小伊鎮(zhèn)張徐村、祝莊村、小伊村、
法律分析：連云港至宿遷高速公路徐圩至灌云段建設項目用地涉及同興鎮(zhèn)罘山村、和圩村、軸北村，下車鎮(zhèn)沙行村、劉圩村、前門村、上車村、下車村、林莊村、顧圩村、柴市村，小伊鎮(zhèn)張徐村、祝莊村、小伊村、董集村、楊樹圩村，伊山鎮(zhèn)張灣村、官路村。征收土地共計155.4806公頃，具體征收范圍詳見勘測報告定界圖。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
連云港至宿遷高速公路徐圩至灌云段建設項目用地涉及同興鎮(zhèn)罘山村、和圩村、軸北村，下車鎮(zhèn)沙行村、劉圩村、前門村、上車村、下車村、林莊村、顧圩村、柴市村，小伊鎮(zhèn)張徐村、祝莊村、小伊村、董集村、楊樹圩村，伊山鎮(zhèn)張灣村、官路村。征收土地共計155.4806公頃，具體征收范圍詳見勘測報告定界圖。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：地塊位置范圍：東臨水利路、西臨藍莓飲料、北臨威陵家具、南臨張洪河路。擬征收土地總面 12.2548公頃，其中集體土地12.2548公頃
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：需要結(jié)合當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和具體的政策來確定。具體可以咨詢當?shù)赜嘘P機關。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
法律分析：
地塊位置范圍：東臨水利路、西臨藍莓飲料、北臨威陵家具、南臨張洪河路。擬征收土地總面 12.2548公頃，其中集體土地12.2548公頃
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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