一、耐火廠拆遷補償標準,房屋檢測收費標準

檢測收費標準由物價、建設部門制定，報當地人民政府批準后實施。對房屋安全狀況進行檢測的收費標準為:
      1、危房等級鑒定費(按建筑面積收取):
      (1)一級危房鑒定費為每平方米50元;
      (2)二級危房鑒定費用為每平方米40元;
      (3)三級危房鑒定費為每平方米30元。
      2、危險構件和建筑材料的堆放場地的租金:
      (1)磚瓦窯廠及耐火材料廠的場地使用費，每年按實際使用面積收取;
      (2)臨時存放易燃易爆物品的場所的場地使用費，根據具體情況確定收費標準。
      3、房屋修繕加固工程定額測定費的收費標準如下:
      房屋維修加固工程定額測定費的收費范圍是房屋的局部或全部坍塌、傾斜等損壞程度超過《危險房屋鑒定標準》(jgj125--99)中c級或d級規定標準的房屋。其具體收費標準按照省建設廳、物價局制定的《浙江省建設工程定額測定規程》執行，并隨工程造價的變化而調整。
      4、因不可抗拒原因造成停水停電等原因造成的損失賠償費和因災倒損房屋的修復補助費實行政府定價管理。
      5、住宅小區內的非營業性公共配套設施的建設資金可以納入開發成本核算時列支。(二)拆遷補償與安置
      1、房屋拆遷補償安置的對象是指被拆除房屋的所有人(包括代管人)、承租人及其共同居住人。
      2、拆遷補償方式
      (1)一次性貨幣補償;
      (2)產權調換;
      (3)作價補償;
      (4)產權置換;
      (5)貨幣補差價;
      (6)異地安置住房差價結算補助。
      (7)其他方式的拆遷補助費用;
      3、搬遷補助費和臨時安置補貼的標準:
      (1)房屋拆遷過程中發生的搬遷和過渡費用的補助標準由省、自治區、直轄市人民政府規定;
      (2)因征收個人住宅用房造成停產停業損失的補償標準由省、自治區、直轄市人民政府參照市場價格水平等因素合理確定。
      (三)城鎮土地使用稅 (一)納稅人
      1、土地使用者是指有償轉讓國有土地使用權并取得收入單位和個人;
      2、應稅土地的范圍:
      (1)耕地;
      (2)自留地;
      (3)宅基地;
      4、計稅依據:

二、房屋檢測費收費標準

法律主觀：公證費的收取是根據公證的財物的標的額大小來收費的，金額不同，費用也不同。標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；500001元至5000000元部分，收取0.25%；也就是最低僅需要200元就可以辦理房屋公證了。

法律客觀：《關于調整公證服務收費標準的通知》第一條 證明法律行為 (一)證明合同、協議 1.證明經濟合同 (1)證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準收?。簶说念~500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。

三、房屋質量鑒定收費標準

建筑面積500平方米以內:1.40 元/平方米(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:1.05 元/平方米。3)建筑面積 2000 平方米以上:0.70 元/平方米。4)最低收費 105 元/項。一般，按建筑面積計算，10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低于1萬元)， 對于A級、B級或D級房屋，可取較低值; 對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。 綜合單價收費:按建筑面積計算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)1、在房屋買賣交易過程中，我們都知道房地產人員會對房子進行評估，這樣也能防止自己虧損。那么，房地產評估費是怎么收取的呢?有沒有完整的收費標準呢?相信這也是大多數購房者最關心的問題吧。房地產估價一般是采用差額定率累進法進行評估計算，也是按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，而分檔計算每個檔次的收費，也是每個檔次收費累計之和為房屋評估收費總額。2、影響一套房屋的市場價值的因素有很多，包括物業類型、層次、結構、朝向、開間跨度、權屬、室內凈高、地段、建筑時間、采光、建筑質量、面積、房型、廚衛大小、品牌、電梯數量、外立面造型、物業內外裝修、物業處室外環境、綠化、得房率、交通、商業服務、居住人氣、區域規劃、基礎設施、小區容積率等等，都是影響房屋價值的因素，業主可以根據這些適當的考慮?！痉梢罁浚焊鶕蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

四、房屋檢測鑒定費用標準

房屋鑒定檢測種類繁多，根據房屋的不同類別，以及鑒定檢測的內容不同，分為：房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質量鑒定、房屋空氣質量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造檢測、廠房安全可靠性鑒定、房屋損壞趨勢檢測、文物保護建筑質量檢測等。一類房屋鑒定收費標準：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二類房屋鑒定收費標準：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三類房屋鑒定收費標準：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計價收費。非住宅的房屋安全鑒定收費可在此標準的基礎上上浮20%。房屋檢測鑒定費用和房子的面積有著很直接的關聯,在我們確認的住宅面積超出起初價位時，這樣的話成本費用也會出現變化，而非始終不變。例如在起步費中，是一個收費標準，可是超出范圍，就是按照另外一個標準收費。這樣的話，僅有初始價位范圍之內費用和初始價位范圍外的費用之和，就是我們房屋檢測鑒定的總費用。被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。法律依據：《司法鑒定程序通則》第十六條 司法鑒定機構決定受理鑒定委托的，應當與委托人簽訂司法鑒定委托書。司法鑒定委托書應當載明委托人名稱、司法鑒定機構名稱、委托鑒定事項、是否屬于重新鑒定、鑒定用途、與鑒定有關的基本案情、鑒定材料的提供和退還、鑒定風險，以及雙方商定的鑒定時限、鑒定費用及收取方式、雙方權利義務等其他需要載明的事項。第十七條 司法鑒定機構決定不予受理鑒定委托的，應當向委托人說明理由，退還鑒定材料。

五、房屋鑒定檢測收費標準

法律主觀：房屋鑒定費用收取標準：一類房屋鑒定收費標準：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二類房屋鑒定收費標準：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三類房屋鑒定收費標準：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

法律客觀：《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

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投稿：周儀

內容審核：鄧海鳳律師