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委托個人辦理拆遷補償協議，房屋拆遷委托協議怎么寫才有效？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-09 22:53:16
作者：
圣運律師
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委托個人辦理拆遷補償協議,房屋拆遷委托協議有法律效力嗎,法律分析：房屋拆遷委托協議具有法律效力。房屋拆遷委托協議只要當事人具有相對應的民事行為能力、意思表示真實并且不違反法律法規和公序良俗，沒有法定無效情形，自合同成立時生效，受法律保護。法

委托個人辦理拆遷補償協議，房屋拆遷委托協議怎么寫才有效？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、委托個人辦理拆遷補償協議,房屋拆遷委托協議有法律效力嗎

法律分析：

房屋拆遷委托協議具有法律效力。房屋拆遷委托協議只要當事人具有相對應的民事行為能力、意思表示真實并且不違反法律法規和公序良俗，沒有法定無效情形，自合同成立時生效，受法律保護。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

二、房屋拆遷委托協議怎么寫才有效？

法律分析：

委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用

(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用

(3)其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬

(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內，向乙方支付全部報酬。

第五條委托事務的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

第六條違約責任

(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______　　　　　　　　　　代表人(簽字)：_______

_________年____月____日　　　　　　　　　　_________年____月____日

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

三、拆遷委托協議書是否具有法律效力？

拆遷委托協議書是否有效從以下幾個方面來判斷：(1)當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;(2)當事人的意思表示是否真實;(3)協議內容是否不違反法律或者社會公共利益。

房屋拆遷協議書是否有效

一般依法簽訂的房屋拆遷協議書是具有法律效力的。房屋拆遷協議書通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。

拆遷協議是否有效

拆遷協議經當事人協商一致簽訂的，且沒有違反法律規定的，是有效的。根據法律規定，房屋征收部門與被征收人依照法律的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷補償協議是否適用書面委托

拆遷補償協議適用書面委托。如果協議雙方要委托他人簽訂拆遷補償安置協議，委托人與被委托人應簽訂委托合同，委托人應向被委托人明確授權。但拆遷補償安置協議最終的權利人和責任人還是拆遷人和被拆遷人。

拆遷安置協議是否有效

拆遷安置協議是否有效要依據實際的情況而定，主要看簽訂的合同符不符合法律規定的條件。根據法律規定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

拆遷簽字協議是否有效

拆遷簽字協議是否有效需要結合以下幾點而定：1、協議中是否有雙方的簽字蓋章;2、協議是否是雙方真實意思的表示;3、協議內容是否違反法律的規定。如果協議是雙方真實意思的表示，內容條款沒有違反法律規定并且有雙方的簽字蓋章，協議是有效的，協議有效之后，內容不違反法律規定，簽字的雙方主體具有相應的民事權利行為能力，協議簽訂時即生效。

四、協議拆遷合法嗎

法律分析：協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。更不允許出現“不愛搬呆著”這種不負責任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。