一、分房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原單位分房了以后拆遷補(bǔ)償政策最新規(guī)定

原單位分房后遭遇拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條的規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)獲得被征收房屋價值的補(bǔ)償，該補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，您還有權(quán)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。這包括了對您因拆遷而需要臨時搬遷和安置的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果您的房屋被用于經(jīng)營或生產(chǎn)活動，并且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么根據(jù)同一法規(guī)，您還可以獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條的規(guī)定，如果您符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予您住房保障。

總的來說，原單位分房后遭遇拆遷，您有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得包括被征收房屋價值、搬遷和臨時安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等在內(nèi)的全面補(bǔ)償。同時，如果符合條件，還可以享受住房保障政策。

二、單位分的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：單位分的房子，拆遷也有補(bǔ)償。公房遇到拆遷，需要對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，也需要對房屋承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償。拆遷時，公房承租人已經(jīng)取得公房所有權(quán)的，直接與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜，拆遷補(bǔ)償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權(quán)的，由房屋所有權(quán)人對公房承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償，拆遷安置補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、拆遷分房政策

根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。一、拆遷安置房分房流程有哪些：1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;2、公布分配安置房的時間、地點(diǎn);3、發(fā)放分配安置房選號通知單;4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。二、拆遷分房分配原則：1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配;2、特殊難戶由本人申請，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、單位分的房子拆遷有補(bǔ)償嗎？

1、單位分的房子拆遷有補(bǔ)償。如果已經(jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。有多種的補(bǔ)償方式，有的是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計(jì)算。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

一、征地拆遷的流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；

2、發(fā)布拆遷公告，房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布；

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商，拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段；

4、進(jìn)行裁決，拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償。

五、單位分房拆遷賠償

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：

(一)是被征收固定資產(chǎn)價值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

(二)是因征收造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用時安置費(fèi)，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

(三)是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

(四)是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，分房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

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投稿：鄭安

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