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濟鄒高速拆遷補償方案，濟青高速中線征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-10 05:46:28
作者：
圣運律師
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濟鄒高速拆遷補償方案,濟鄒高速征地補償公告,律師分析：2020年4月1日，市人民政府發布了醴陵至婁底高速公路項目（湘鄉段）征地啟動公告，于2020年5月完成了用地紅線放樣和紅線內實物丈量登記工作，此項工作是征地審批申報的必經程序，只有取得批

濟鄒高速拆遷補償方案，濟青高速中線征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟鄒高速拆遷補償方案,濟鄒高速征地補償公告

律師分析：

2020年4月1日，市人民政府發布了醴陵至婁底高速公路項目（湘鄉段）征地啟動公告，于2020年5月完成了用地紅線放樣和紅線內實物丈量登記工作，此項工作是征地審批申報的必經程序，只有取得批準后才能正式實施征地拆遷工作。根據相關法律法規規定，自啟動公告發布之日起任何單位和個人不得在擬征地范圍內有搶栽搶建等非法改變土地現狀的行為。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、濟青高速中線征地補償標準

1、土地征收補償安置標準，按照山東省人民政府魯政發2012-288號文件公布的征地綜合區片地價標準執行該宗地閃于第2級區片，補償標準為63萬元/公頃。

按照上述標準，依據《土地征收勘測調查清單》確定的現妝類，土地征收補償安置費總額為27.3168萬元。

2、地上附著物及青苗補償標準：按照濱州市物價局，濱州市財政局，濱州市國土資源局《關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》文件公布的標準執行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數量，依據經有關各方面簽字確認的《土地征收勘測調查清單》為準。

地上附著物補償5.3515萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、濟菏高速征地拆遷補償標準

每個地方的規定標準并不是完全相同的，而且其標準也是根據被拆遷地段的等級來定級分配的。征地補償包括三部分：土地補償款、安置補助費、地上物和青苗費（需經評估，按照評估后的價值賠償），可以結合實際的情況估算一下。

一、土地賠償標準具體包含哪些

1、根據《土地管理法》第47條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予賠償。2、農村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。有關土地補償費、安置補助費的補償標準以土地被征用前3年平均年產值的確定，前3年平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。（2）安置補助費：一般按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。4、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地補償費分配需要遵循哪些程序

征地補償費分配需要遵循的程序有：

1.土地補償費歸村集體所有;

2.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;

3.需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

三、海南樂東的拆遷補償怎么樣

(一)土地補償。全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。(二)青苗補償。以現狀為農業生產使用的面積為基數，按平均每畝2萬元的標準包干給村集體，不可預見費調劑用于青苗補償。(三)房屋、生產附屬設施、建構筑物、墳墓補償。1、房屋拆遷補償。(1)貨幣補償。按地上附著物補償標準表(見附件)核算或通過評估進行貨幣補償。(2)實物補償。按地上附著物補償標準表(見附件)核算價格或通過評估的現行價格為其建設等值的房屋進行置換。(3)具有宅基地使用權的，屬于城鎮建成區的住宅，可由政府統一安排安置地進行置換;屬于農村區域的住宅，可由村集體統籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補償款交由村集體統籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農村房屋整體搬遷的，由縣政府統一規劃、統一建設，統一安置。(具體實施細則由縣政府另行制定)(5)國有土地上房屋的征收補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。(6)對認定為違法建筑的，一律不予補償。2、生產附屬設施、建構筑物、墳墓補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地儲備資金財務管理辦法》第八條

土地儲備資金使用范圍具體包括：(一)征收、收購、優先購買或收回土地需要支付的土地價款或征地和拆遷補償費用。包括土地補償費和安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費，以及依法需要支付的與征收、收購、優先購買或收回土地有關的其他費用。(二)征收、收購、優先購買或收回土地后進行必要的前期土地開發費用。儲備土地的前期開發，僅限于與儲備宗地相關的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設支出。(三)按照財政部關于規范土地儲備和資金管理的規定需要償還的土地儲備存量貸款本金和利息支出。(四)經同級財政部門批準的與土地儲備有關的其他費用。包括土地儲備工作中發生的地籍調查、土地登記、地價評估以及管護中圍欄、圍墻等建設等支出。

四、洛濟高速征地補償標準是什么？

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、洛濟高速征地補償標準是什么？

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

三、征地流程

第一個環節：區內。我們國土局受理后，發征地告知、測量、清點地上附著物、村組面積及地上附著物簽字確認、聽證、村組簽訂協議，出圖、資料整理匯總、起草政府文件，區政府運轉、出正式文件、裝訂資料，區領導簽字，到市行政服務中心申報。協調市、區勞動部門出具意見。

第二個環節：市級。市行政服務中心、市國地規劃、耕保、辦公室、局領導、出文件、蓋公章。市勞動部門審查文件、資料，出具失地農民社保意見。其中，用地報批材料必須提供的市、縣人民政府關于實施征地統一年產值和征地區片價以及落實失地農民社保和就業保障情況的承諾，詳細說明征地補償安置費用的分配使用方案，被征地農民社會保障支出所需費用的標準以及資金落實情況是必要件。

第三個環節：網上申報。征地手續資料、圖件全部掃描成電子檔案，每個地塊面積、地類、村組、四周拐角坐標等信息人工輸入系統，網上申報。經省廳報件大廳檢查合格后方可受理。

第四個環節：審批。省國地資源廳規劃、耕保、利用、征地、法規(未批先占等)等處室網上審查，然后召開業務會審會，通過后再上報紙質征地手續資料、圖件。100畝以下的，由省國土資源廳代省政府審批；超過100畝的報省政府，由分管副省長簽批。

第五個環節：繳費。征地手續批準后，省國土資源廳通知地方繳費。我們局接到通知后，向區政府報告、經區領導簽批，區財政局將有關征地費用入金庫，資金上解省財政后，我們向省國地資源廳申辦征地批文。

通過上述程序征地工作才算完成。往往財政困難，企業不愿交費或少交，無法辦理批文。由此產生的一系列矛盾和焦點集中到國土部門。為此，我們下一步及時宣傳征地政策、法規和工作程序，加強信息公開，只有社會各界及企業對國土部門情況了解，才會理解，更會支持。

五、濟泰高速征地補償標準是什么

高速征地近幾年較多，那么濟泰高速征地補償標準是什么，對于這類問題，國家的有關法律已經給出了相應的標準，另一方面，隨著經濟的不斷發展，舊有的標準就會不符合社會的需求，從而損害當事人的利益，所以標準就會不斷變更，從而更好的維護當事人的權益。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。從中我們不難發現國家對于濟泰高速征地補償有著詳細的規定。

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、洛濟高速征地補償標準是什么《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。對于征地補償這類問題，國家有關部門對此的關注力度是較大的，因為這關乎人民群眾的切身利益，所以只要自己的符合相關的規定，辦理好一定的程序就能獲得征地補償，但是每個人的具體情況會存在差異。