肅州區(qū) 房屋拆遷補償公示,農(nóng)村房屋老人去世,遺產(chǎn)如何確權,農(nóng)村房屋繼承權:子女可繼承老人房屋的使用權,但不能繼承宅基地所有權。宅基地包括已建房屋、建過房屋或用于建房的土地,已建房但無上蓋物或不可居住的土地,以及準備建房的規(guī)劃地。法律分析農(nóng)村
農(nóng)村房屋繼承權:子女可繼承老人房屋的使用權,但不能繼承宅基地所有權。宅基地包括已建房屋、建過房屋或用于建房的土地,已建房但無上蓋物或不可居住的土地,以及準備建房的規(guī)劃地。
法律分析
農(nóng)村房屋老人去世子女可通過繼承確權,但子女不能繼承農(nóng)村宅基地所有權,可以繼承使用權。農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
拓展延伸
農(nóng)村房屋繼承權益保障與合法繼承程序
農(nóng)村房屋繼承權益保障與合法繼承程序是一個重要的法律問題。根據(jù)相關法律規(guī)定,農(nóng)村房屋的繼承權益應當?shù)玫奖U希_保合法繼承的進行。在老人去世后,繼承人需要依法辦理繼承手續(xù),包括辦理繼承登記、申請繼承權益確認等。合法繼承程序包括確定繼承人身份、遺產(chǎn)評估、繼承權益分配等步驟。同時,相關部門應加強監(jiān)管,防止侵占繼承財產(chǎn)的行為發(fā)生。為了保障農(nóng)村房屋繼承權益,我們需要加強宣傳教育,提高繼承人的法律意識,加強法律援助,為繼承人提供合法繼承的支持和保護。只有確保農(nóng)村房屋繼承權益的合法性,才能維護社會穩(wěn)定,促進農(nóng)村發(fā)展。
結(jié)語
農(nóng)村房屋繼承權益保障與合法繼承程序是重要法律問題。繼承人需依法辦理繼承手續(xù),確保合法繼承進行。加強宣傳教育、提高法律意識、加強法律援助可為繼承人提供支持和保護。確保農(nóng)村房屋繼承權益的合法性,維護社會穩(wěn)定、促進農(nóng)村發(fā)展。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條
家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
法律分析:因為宅基地的所有權是屬于村集體的,而個人只對宅基地享有使用權。當老人去世后,宅基地的所有權依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承,但是宅基地上的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權。如果你不是村集體成員,已遷出去了的,也可以繼承宅基地上的房屋,但是不能進行修繕、翻新、重建等,等房屋倒塌以后,宅基地就會被村集體收回。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
法律主觀:農(nóng)村老房進行確權可以對房屋進行測量繪圖,填寫房照過戶申請表;上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,有關部門進行登記核查,核查通過予以頒證。
法律客觀:《 民法典 》第二百零九條,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
法律分析:根據(jù)《土地管理法》的有關規(guī)定,有一些土地是可以由兒女繼承的,有一些土地是要由村集體收回。
老人以家庭為單位承包的土地,無論老人和子女是不是分戶,土地確權應該歸其兒女所有,根據(jù)相關法律規(guī)定,土地承包人應得的土地承包權益,按照繼承土地承包法繼承,繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包土地。因此,就算已經(jīng)分戶,老人去世以后,兒女依然可以作為繼承人繼續(xù)承包土地。
而農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 承包人應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
法律分析:老人去世后土地確權歸誰,主要看土地是老人以何種方式取得以及土地類型來來進行判斷,有些土地可由子女繼承確權,有些則由村集體回收。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十六條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。
農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
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