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肅州區(qū) 房屋拆遷補(bǔ)償公示，農(nóng)村老人去世房屋確權(quán)歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-10 05:33:56
作者：
圣運(yùn)律師
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肅州區(qū) 房屋拆遷補(bǔ)償公示,農(nóng)村房屋老人去世，遺產(chǎn)如何確權(quán),農(nóng)村房屋繼承權(quán)：子女可繼承老人房屋的使用權(quán)，但不能繼承宅基地所有權(quán)。宅基地包括已建房屋、建過(guò)房屋或用于建房的土地，已建房但無(wú)上蓋物或不可居住的土地，以及準(zhǔn)備建房的規(guī)劃地。法律分析農(nóng)村

肅州區(qū) 房屋拆遷補(bǔ)償公示，農(nóng)村老人去世房屋確權(quán)歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、肅州區(qū) 房屋拆遷補(bǔ)償公示,農(nóng)村房屋老人去世，遺產(chǎn)如何確權(quán)

農(nóng)村房屋繼承權(quán)：子女可繼承老人房屋的使用權(quán)，但不能繼承宅基地所有權(quán)。宅基地包括已建房屋、建過(guò)房屋或用于建房的土地，已建房但無(wú)上蓋物或不可居住的土地，以及準(zhǔn)備建房的規(guī)劃地。

法律分析

農(nóng)村房屋老人去世子女可通過(guò)繼承確權(quán)，但子女不能繼承農(nóng)村宅基地所有權(quán)，可以繼承使用權(quán)。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

拓展延伸

農(nóng)村房屋繼承權(quán)益保障與合法繼承程序

農(nóng)村房屋繼承權(quán)益保障與合法繼承程序是一個(gè)重要的法律問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的繼承權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ希_保合法繼承的進(jìn)行。在老人去世后，繼承人需要依法辦理繼承手續(xù)，包括辦理繼承登記、申請(qǐng)繼承權(quán)益確認(rèn)等。合法繼承程序包括確定繼承人身份、遺產(chǎn)評(píng)估、繼承權(quán)益分配等步驟。同時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，防止侵占繼承財(cái)產(chǎn)的行為發(fā)生。為了保障農(nóng)村房屋繼承權(quán)益，我們需要加強(qiáng)宣傳教育，提高繼承人的法律意識(shí)，加強(qiáng)法律援助，為繼承人提供合法繼承的支持和保護(hù)。只有確保農(nóng)村房屋繼承權(quán)益的合法性，才能維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村房屋繼承權(quán)益保障與合法繼承程序是重要法律問(wèn)題。繼承人需依法辦理繼承手續(xù)，確保合法繼承進(jìn)行。加強(qiáng)宣傳教育、提高法律意識(shí)、加強(qiáng)法律援助可為繼承人提供支持和保護(hù)。確保農(nóng)村房屋繼承權(quán)益的合法性，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條

家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。

二、農(nóng)村老人去世房屋確權(quán)歸誰(shuí)

法律分析：因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對(duì)宅基地享有使用權(quán)。當(dāng)老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。如果你不是村集體成員，已遷出去了的，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、老人過(guò)世農(nóng)村的房子如何確權(quán)

法律主觀：農(nóng)村老房進(jìn)行確權(quán)可以對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫房照過(guò)戶申請(qǐng)表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過(guò)予以頒證。

法律客觀：《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

四、老人去世農(nóng)村土地確權(quán)歸誰(shuí)

法律分析：根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，有一些土地是可以由兒女繼承的，有一些土地是要由村集體收回。

老人以家庭為單位承包的土地，無(wú)論老人和子女是不是分戶，土地確權(quán)應(yīng)該歸其兒女所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地承包人應(yīng)得的土地承包權(quán)益，按照繼承土地承包法繼承，繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包土地。因此，就算已經(jīng)分戶，老人去世以后，兒女依然可以作為繼承人繼續(xù)承包土地。

而農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。