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軍官拆遷政策有哪些補償，部隊經(jīng)濟適用房最新政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-10 20:01:03
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圣運律師
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軍官拆遷政策有哪些補償,部隊經(jīng)濟適用房最新政策有哪些2022,部隊經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申請，所在單位進行資格審查，審查合格后確定購房順序。購房人員在購買經(jīng)濟適用房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊單位統(tǒng)一

軍官拆遷政策有哪些補償，部隊經(jīng)濟適用房最新政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、軍官拆遷政策有哪些補償,部隊經(jīng)濟適用房最新政策有哪些2022

部隊經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申請，所在單位進行資格審查，審查合格后確定購房順序。購房人員在購買經(jīng)濟適用房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊單位統(tǒng)一購買的經(jīng)濟適用房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營。購買軍隊經(jīng)濟適用房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應(yīng)付的購房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用房，出售價（綜合成本價）與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。,法律依據(jù),《關(guān)于軍隊住房制度改革中有關(guān)問題的通知》第一條 軍隊干部、士官、職工經(jīng)批準以經(jīng)濟適用住房價格或市場價格購買住房，未退出租住的軍隊公寓住房時，其配偶方在地方未承租或未購買公有住房的，所在單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)章計發(fā)住房補貼。

二、部隊經(jīng)濟適用房最新政策2022

經(jīng)濟適用房政策的規(guī)定有如果要申請本地的經(jīng)濟適用房的話，那么申請家庭當(dāng)中必須要有一個有五年以上的本市戶籍。同時對于大于三十五周歲的單身人士，也可以申請經(jīng)濟適用房，但需要符合相關(guān)條件。一、部隊經(jīng)濟適用房申請條件軍隊人員購買經(jīng)濟適用住房時，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購房人員在購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊單位統(tǒng)一購買的經(jīng)濟適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營。購買軍隊經(jīng)濟適用住房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應(yīng)付的購房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，出售價(綜合成本價)與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。已抵扣的住房補貼，應(yīng)及時從個人賬戶中沖銷。二、部隊經(jīng)濟適用房面積標準1、隨著部隊住房制度改革的不斷完善，部隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)迅猛發(fā)展，尤其是建立個人住房補貼賬號后，極大提高了干部、士官、職工參加經(jīng)濟適用住房建設(shè)的積極性。據(jù)調(diào)查，想?yún)⒓咏?jīng)濟適用住房建設(shè)的占到在職人員的70％，且以團、營職干部居多，參建人員60％是營職干部。2、根據(jù)現(xiàn)行住房補貼標準，營職按70平方米。為此，營團干部普遍要求增加建房面積。部隊經(jīng)濟適用住房各戶型的套內(nèi)建筑面積，不得超過相應(yīng)職級人員的購房補貼建筑面積標準。套內(nèi)建筑面積指戶門以內(nèi)的使用面積及墻體面積之和，不包括陽臺和戶門以外樓（電）梯間等面積。法律依據(jù)：《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條??城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

三、部隊經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎

法律分析：部隊經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證。部隊經(jīng)濟適用房與地方經(jīng)濟適用房在性質(zhì)上基本沒區(qū)別，只不過是部隊經(jīng)濟適用房涉及土地的管理權(quán)屬于是總部房管局，而地方國有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)。軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)是國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)的重要組成部分，且享受國家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。部隊經(jīng)濟適用房在辦理軍隊房改售房屋所有權(quán)登記是按照相關(guān)規(guī)定收取登記費，需要重新勘測可收取相應(yīng)測量費，不再收取其它費。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

四、部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?

法律分析：可以。軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象：

（一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部；

（二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；

（三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；

（四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。

法律依據(jù)：《軍隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定》

第一條為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。

第三條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施。

第四條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，是軍隊基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理條例》和國家、軍隊的有關(guān)標準規(guī)定。

五、部隊經(jīng)濟適用房最新政策2021

部隊經(jīng)濟適用房買賣最新政策：經(jīng)適房政策:1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。經(jīng)適房政策:2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。經(jīng)適房政策:3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房.經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策:出售住滿5年的經(jīng)濟適用房.二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元平米，按市場價4600元平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%36800元.