一、公寓拆遷裝修如何補(bǔ)償,loft公寓拆遷怎么賠償

loft公寓拆遷應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值和建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補(bǔ)償不得低于市場(chǎng)價(jià)格；拆遷補(bǔ)償過(guò)程包括規(guī)劃許可、通知政府機(jī)關(guān)、停止相關(guān)手續(xù)、征收補(bǔ)償方案論證和公布、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

法律分析

一、loft公寓拆遷怎么賠償?

loft公寓拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)值，還有就是根據(jù)房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。房子被政府征用拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)人可以拿到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程是怎樣的?

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

在當(dāng)代的社會(huì)，公寓面臨拆遷也是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模且驗(yàn)檫@是基于社會(huì)公共利益的需要所采取的一種拆遷的措施，所以也不能夠?qū)Υ诉M(jìn)行賠償，而補(bǔ)償也是需要考慮到房屋的進(jìn)度面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格。總體上補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)房屋拆遷的規(guī)定，loft公寓拆遷應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值和建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可選擇貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者結(jié)合。被征收房屋的價(jià)值不得低于征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格，由資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或鑒定。拆遷補(bǔ)償過(guò)程包括規(guī)劃管理部門通知、公安機(jī)關(guān)控制戶口遷入、停止相關(guān)辦理手續(xù)等。征收補(bǔ)償方案需經(jīng)論證、公布和征求公眾意見(jiàn)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改。拆遷雙方需簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》明確權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償形式、金額、安置等事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)總體符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十三條 防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接；防沙治沙規(guī)劃中確定的沙化土地用途，應(yīng)當(dāng)符合本級(jí)人民政府的土地利用總體規(guī)劃。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十條 防沙治沙實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。從事防沙治沙活動(dòng)，以及在沙化土地范圍內(nèi)從事開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，必須遵循防沙治沙規(guī)劃。

防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)遏制土地沙化擴(kuò)展趨勢(shì)，逐步減少沙化土地的時(shí)限、步驟、措施等作出明確規(guī)定，并將具體實(shí)施方案納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年計(jì)劃和年度計(jì)劃。

中華人民共和國(guó)防洪法（2016修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十九條 違反本法第三十四條規(guī)定，因城市建設(shè)擅自填堵原有河道溝叉、貯水湖塘洼淀和廢除原有防洪圍堤的，城市人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。

二、公寓拆遷賠償最新政策

一、一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶口)房屋上補(bǔ)償公式：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒(méi)有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能3拿到。二、拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷;(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷;需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請(qǐng)，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料;(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督;在拆遷過(guò)程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作;(4)制定項(xiàng)目房屋拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;應(yīng)在拆遷期限內(nèi)就拆遷事宜與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后與被拆遷人簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;自協(xié)議簽訂之日起30內(nèi)，將該協(xié)議報(bào)市拆遷辦備案;(5)依法對(duì)于被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償，對(duì)于需要周轉(zhuǎn)用房的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房;(6)自覺(jué)履行主管機(jī)關(guān)作出的拆遷裁決書和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定;(7)接受主管部門的管理;并嚴(yán)格遵守及全面履行拆遷協(xié)議的規(guī)定;(8)在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)依法進(jìn)行證據(jù)保全;(9)依據(jù)國(guó)家的規(guī)定及拆遷協(xié)議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補(bǔ)助補(bǔ)償費(fèi)，周轉(zhuǎn)過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用;相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用;(10)拆遷協(xié)議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補(bǔ)償用房的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);給被拆遷人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)支付賠償金;(11)拆遷行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定;必須符合城市規(guī)劃;(12)拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，經(jīng)市拆遷辦同意，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷房屋辦理證據(jù)保全公證，并將補(bǔ)償安置費(fèi)提存后，方可拆除;(13)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的，應(yīng)當(dāng)自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)市拆遷辦備案;(14)拆除房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等，應(yīng)依法組織施工和渣土清運(yùn)，保障拆除工程和施工安全，維護(hù)施工環(huán)境;(15)法律法規(guī)規(guī)定或者拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的其他義務(wù)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

三、公寓房拆遷有賠償嗎

有。國(guó)家會(huì)按照拆遷地上房屋征收和補(bǔ)償?shù)臈l款，對(duì)公寓進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)每個(gè)城市拆遷的政策來(lái)決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都能夠得到一部分的補(bǔ)償。為了使城市更加規(guī)范合理，不僅要建設(shè)，也要拆遷。拆遷都是有一定的補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與房屋的評(píng)估價(jià)格有直接的關(guān)系，如果對(duì)于征收房屋的價(jià)值有疑問(wèn)，可以直接向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，請(qǐng)專業(yè)的專家委員申請(qǐng)鑒定，得出一個(gè)你滿意的結(jié)果。關(guān)于房屋征收評(píng)估的辦法，它是由住房建設(shè)部門制定的，但此過(guò)程中也需要向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。公寓拆遷按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：一、搬遷費(fèi)。如果出租人與承租人對(duì)該費(fèi)用的處理有約定的，則按約定處理；如果沒(méi)有約定的該費(fèi)用會(huì)給承租人。二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。該費(fèi)用就是在過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處所需要的費(fèi)用。三、停業(yè)損失。該費(fèi)用根據(jù)拆遷給承租人造成的實(shí)際損失確定。四、添置物品的補(bǔ)償。承租人改善或者增設(shè)的物品的，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)就該部分費(fèi)用賠償承租人。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、公寓拆遷如何補(bǔ)償

公寓樓拆遷怎么賠償：房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。

1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

一、國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

五、公寓拆遷怎樣賠償

公寓拆遷，多數(shù)是國(guó)家對(duì)房屋的征收。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。補(bǔ)償范圍為：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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投稿：呂航

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