球場拆遷補償,房產證上的“商服用地”和“成套住宅”分別指什么,法律分析：1、商服用地（商業服務用地）是指各種商店、公司、修理 服務部、生產資料 供應站 、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。住宅用地是指
法律分析：1、商服用地（商業服務用地）是指各種商店、公司、修理 服務部、生產資料 供應站 、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
商服用地和商住用地區別
商服用地和商住用地區別主要是商業用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地、商業、旅游、娛樂用地、綜合或者其他用地。二、商服用地的范圍：1、商業用地：商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。2、金融保險用地：銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。3、餐飲旅館業用地：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。4、其他商服用地：寫字樓、商業性辦公樓和企業廠區外獨立的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相、理發、洗浴等服務設施用地。
房產證上共有，是什么意思？
房產證上的共有人是指共同擁有房屋相關義務和權利的人。房產共有人可以對房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于當事人的共同關系發生，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間，如夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等；按份共有基于當事人的意思發生，如合伙產生的共有、共同出資購房產生的共有等。法律依據：《民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證上共有方式是什么意思
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別于房屋按份共有。共有兩種共有方式。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的義務。夫妻共有房產，房產證只有一個，但是會寫兩人名字。
房產證上共同共有是什么意思
所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區分的。2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。在實際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權和家庭共有房屋所有權兩種。
農村要辦房產證是什么意思？
農村房子辦房產證，首先要在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告，然后攜帶身份證等相關材料到當地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門，或者其設置的負責房屋登記工作的機構辦理房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第十五條不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：（一）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致；（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
法律分析：1、商服用地（商業服務用地）是指各種商店、公司、修理 服務部、生產資料 供應站 、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
商服用地和商住用地區別
商服用地和商住用地區別主要是商業用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地、商業、旅游、娛樂用地、綜合或者其他用地。二、商服用地的范圍：1、商業用地：商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。2、金融保險用地：銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。3、餐飲旅館業用地：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。4、其他商服用地：寫字樓、商業性辦公樓和企業廠區外獨立的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相、理發、洗浴等服務設施用地。
您好，房產證上共有，是什么意思？
房產證上的共有人是指共同擁有房屋相關義務和權利的人。房產共有人可以對房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于當事人的共同關系發生，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間，如夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等；按份共有基于當事人的意思發生，如合伙產生的共有、共同出資購房產生的共有等。法律依據：《民法典》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證上共有方式是什么意思
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別于房屋按份共有。共有兩種共有方式。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的義務。夫妻共有房產，房產證只有一個，但是會寫兩人名字。
房產證上共同共有是什么意思
所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區分的。2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。在實際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權和家庭共有房屋所有權兩種。
農村要辦房產證是什么意思？
農村房子辦房產證，首先要在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告，然后攜帶身份證等相關材料到當地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門，或者其設置的負責房屋登記工作的機構辦理房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第十五條不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：（一）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致；（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
一、宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。二、商服用地（商業服務用地）是指各種商店、公司、修理服務部、生產資料供應站、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
商服用地屬于商業用地，只需在規劃之初就申請建設公寓住宅房類型，經過規劃局審批后，房管局允許在商服用地上建設的房產辦理產權證;商服用地其產權為40年的商業性質，但需按商業房產進行繳納相關的稅費，土地使用期限到期后按商業用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產權到期后自動延期。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
住宅用地證明是什么意思？有用嗎？
宅基地證明按照以下方式寫：1、開宅基證明需要政府頒發的集體土地建設用地批準文件、建房許可證、《農村村民宅基地申請審批表》等相關證件，具體的要求應咨詢當地辦理宅基地證明的部門，如果不具有任何可證明宅基地使用權的證件，應說明土地的來源與承諾，并交與村委會以及村民證明真實性、可靠性；2、申請了之后，會有相關人員對宅基地進行系列的測量，并登記數據，做好宅基地情況調查；3、確認了宅基地的情況后，申請人的戶籍信息應接受檢查，如果一切條件符合，便可開具宅基地使用權證，以證明宅基地屬于申請者。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
離婚后可以申請住宅地嗎?
想要可以申請宅基地，需要具備下列條件就可以申請宅基地用地，與離婚無關：1.本地農村戶口無宅基地的；2.農村居民以及成年子女需要獨立出戶口，并且原有宅基地低于分戶標準；3.離休退休退職的職工、干部以及復退軍人和華僑僑眷并且還有港澳臺同胞，想要蓋房建房而沒有宅基地；4.因城市規劃而征收原宅基地，而又沒有其他宅基地的。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
農村住宅占地，說是紅線，要求拆遷，是什么意思？
我國關于農村房屋拆遷程序的法律規定有：首先應當將征收房屋的決定向全體村民進行公布、公布的內容應當包括征收目的和補償標準等，其次村民憑借不動產權證書辦理補償登記，最后簽訂補償協議。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記...
不動產登記費用是怎么收費的？
不動產登記費的收費標準是按件收取。不動產實行房地一體登記，現行房屋及其建設用地統一整合為一次登記、收取一次登記費；廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
宗地住宅使用面積是230平,現在政府要求統一辦不動產登記還需要按相關文件批準面積嗎？
批準面積就是政府批準同意你宅基地建設的面積。農村宅基地用地標準，占用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第一款 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一、宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。二、商服用地（商業服務用地）是指各種商店、公司、修理服務部、生產資料供應站、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
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投稿：湛毅中
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