籃球場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),回遷安置能隨便更改安置位置嗎

一、回遷安置能隨便更改安置位置嗎?

回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。既然是老房子拆遷 通常既然是要設(shè)計(jì)拆遷，那么您的老房子的位置應(yīng)該還不錯(cuò)，安置房根據(jù)每個(gè)拆遷地塊的分布會(huì)把換建房安置在相對(duì)不影響地塊建設(shè)的地方。

1，就地安置，拆遷后修建的住房中一部份做換建房，位置不變。

2，臨近安置，拆遷后在所修建的小區(qū)旁做換建房的修建.位置很近。

3，國家征地類型的拆遷，由于占地面積巨大而且通常是公用事業(yè)或者大型項(xiàng)目建設(shè)，所以通常會(huì)把換建房建設(shè)得比較遠(yuǎn)。

二、回遷安置房的特點(diǎn)

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點(diǎn)式高層建筑，高層房屋相對(duì)多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會(huì)比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計(jì)的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會(huì)非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會(huì)建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會(huì)有問題。

2.房屋建成后要經(jīng)過搖號(hào)選擇房屋。面對(duì)眾多動(dòng)遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運(yùn)氣。

3.等待的時(shí)間太長(zhǎng)。回遷安置的時(shí)間都很長(zhǎng)，一般要三年。俗語說“計(jì)劃沒有變化快”，在漫長(zhǎng)的等待中，會(huì)有很多想不到的事情發(fā)生，比如價(jià)格波動(dòng)，延期安置等。

4.前段時(shí)間上海“蓮花河畔景苑”倒塌事件，使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5.一些不良開發(fā)商會(huì)用超建達(dá)到“以最少的資源安置最多動(dòng)遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)出現(xiàn)問題，要么辦不了，要么等很長(zhǎng)時(shí)間。

6.回遷安置房不會(huì)建在小區(qū)內(nèi)的中心位置，有時(shí)還會(huì)單獨(dú)蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對(duì)住戶的出行、購物等都帶來了不便。

7.另一方面，當(dāng)拆遷人在安置時(shí)達(dá)不到動(dòng)遷協(xié)議的約定時(shí)，折遷人能否按約定承擔(dān)賠償責(zé)任也是需要注意的。

如果國家和企業(yè)征收到公民的房產(chǎn)時(shí)，也是需要按照規(guī)定來支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)，一般會(huì)包括房屋補(bǔ)償款以及安置補(bǔ)償款等， 那么在計(jì)算補(bǔ)償款時(shí)也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及頒布的政策來決定，如果征收雙方對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，也是可以通過訴訟等法律途徑解決。

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投稿：嚴(yán)菲嵐

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