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茂名拆遷只補償3萬,廣東茂名拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-03-14 06:07:21
  • 作者:

    圣運律師
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茂名拆遷只補償3萬,廣東茂名征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么,一、廣東茂名征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么1、菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補

茂名拆遷只補償3萬,廣東茂名拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、茂名拆遷只補償3萬,廣東茂名征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、廣東茂名征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、補償決定應(yīng)當載明哪些內(nèi)容?

補償決定應(yīng)當明確下列內(nèi)容:

(1)補償方式、補償金額和支付期限;

(2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費;

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限;

(4)給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況;

(5)對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況;

(6)作出補償決定的依據(jù)、理由;

(7)被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項;

(8)其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理?

依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、廣東茂名拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、廣東茂名拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征收補償方案由哪個部門擬定,包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當包括以下內(nèi)容:

(1)房屋征收目的;

(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;

(3)補償方式和補償標準;

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間;

(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準;

(6)征收補償協(xié)議的簽訂期限;

(7)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;

(8)補助和獎勵標準;

(9)其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別?

第一是性質(zhì)不同,國有土地上房屋征收是行政行為,原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同,征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同,國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府,原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同,征收是由征收部門向政府提出申請,拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同,原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

三、廣東茂名拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、廣東茂名拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、對評估結(jié)果有異議的,如何救濟?

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當以征收決定公告之日為價值日期(評估時點),出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的,應(yīng)當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后,改變原評估結(jié)果的,應(yīng)當重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),省或者市(州)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi),對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核,出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定,評估報告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)當維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當修正錯誤,重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后,市、縣級人民政府應(yīng)當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的,應(yīng)當在公示期內(nèi)提出,做出認定和處理的部門應(yīng)當進行核實并作出處理決定。

四、廣東茂名征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、廣東茂名征地拆遷賠償多少錢,標準明細

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則?

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。有下列情形之一的,被征收人應(yīng)當依法履行搬遷義務(wù):

(1)實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的;

(2)實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源,被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的;

(3)實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源,在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋,且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

五、茂名市征地賠償標準

一、茂名市征地補償標準

1、一類區(qū)片區(qū)補償標準:耕地:59200畝;園地;45600元畝;林地:21200元畝;養(yǎng)殖水面;61467元畝;未利用地:18200元畝。

2、二類區(qū)片補償標準:耕地:50400畝;園地;38767元畝;林地:19067元畝;養(yǎng)殖水面;52300元畝;未利用地:15467元畝。

3、三類區(qū)片補償標準:耕地:46600畝;園地;35867元畝;林地:16800元畝;養(yǎng)殖水面;48400元畝;未利用地:14333元畝。

4、四類區(qū)片補償標準:耕地:43333畝;園地;33333元畝;林地:15067元畝;養(yǎng)殖水面;45000元畝;未利用地:13333元畝。

5、五類區(qū)片補償標準:耕地:38133畝;園地;29333元畝;林地:13800元畝;養(yǎng)殖水面;39600元畝;未利用地:11733元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

二、相關(guān)規(guī)定茂名市征地管理規(guī)定第十四條征收農(nóng)民集體所有土地,應(yīng)依法向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付征地補償費。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。第十五條土地補償費和安置補助費按《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十條規(guī)定執(zhí)行:

(一)土地補償費。征收水田的,按其被征收前3年平均年產(chǎn)值的8~10倍補償;征收其他耕地的,按其被征收前3年平均年產(chǎn)值的6~8倍補償;征收魚塘的,按其鄰近水田被征收前3年平均年產(chǎn)值的8~12倍補償;征收其他農(nóng)用地的,按其被征收前3年平均年產(chǎn)值的5~7倍補償;征收未利用地的,按鄰近其他耕地補償標準的50%補償;征收農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按鄰近其他耕地的補償標準補償。平均年產(chǎn)值按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)發(fā)改部門認可的單價為準。

(二)安置補助費。征收耕地的,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4~6倍,但每公頃的安置補助費最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍;征收其他農(nóng)用地的,其安置補助費總額,為該農(nóng)用地被征收前3年平均年產(chǎn)值的3~5倍。按前款規(guī)定支付土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。征收宅基地,不付給安置補助費。上述標準不得低于省確定的征地補償保護標準。第十六條地上附著物和青苗補償標準,屬茂名市城市規(guī)劃區(qū)范圍的,按市政府規(guī)定執(zhí)行;其他地區(qū),由土地所在地縣級政府參照確定。

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文章來源參考:【頭條】,茂名市拆遷補償

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投稿:方皓

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