一、孝昌拆遷征地補償標準,孝昌縣土地征收補償標準

法律主觀：

湖北省人民政府批復了湖北省國土資源廳報批的 征地補償安置 倍數和修正系數，以及青苗補償標準，同時與《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》一并實施。將湖北省孝感市孝昌縣的 征地補償標準 分享給各位網友：湖北省孝感市孝昌縣土地共分為三類：一類區片區片范圍：花園鎮。補償標準：耕地：33390元畝；菜地：40068元畝；果園：36729元畝；茶園：36729元畝；精養魚池：40068元畝；林地：23373元畝；未利用地：16695元畝。二類區片區片范圍：小河鎮、鄒崗鎮、周巷鎮、陡山鄉、衛店鎮、白沙鎮。補償標準：耕地：30765元畝；菜地：36918元畝；果園：33841元畝；茶園：33841元畝；精養魚池：36918元畝；林地：31535元畝；未利用地：15382元畝。三類區片區片范圍：小悟鄉、季店鄉、花西鄉、王店鎮、豐山鎮（含雙峰山）。補償標準：耕地：28245元畝；菜地：33894元畝；果園：31069元畝；茶園：31069元畝；精養魚池：33894元畝；林地：19771元畝；未利用地：14122元畝。提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神， 征收農民土地 補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、湖北省孝感市孝昌縣征地補償標準

法律分析：湖北省孝感市孝昌縣土地共分為三類：

一類區片區片范圍：花園鎮。

補償標準：耕地：33390元/畝；菜地：40068元/畝；果園：36729元/畝；茶園：36729元/畝；精養魚池：40068元/畝；林地：23373元/畝；未利用地：16695元/畝。

二類區片區片范圍：小河鎮、鄒崗鎮、周巷鎮、陡山鄉、衛店鎮、白沙鎮。

補償標準：耕地：30765元/畝；菜地：36918元/畝；果園：33841元/畝；茶園：33841元/畝；精養魚池：36918元/畝；林地：31535元/畝；未利用地：15382元/畝。

三類區片區片范圍：小悟鄉、季店鄉、花西鄉、王店鎮、豐山鎮（含雙峰山）。

補償標準：耕地：28245元/畝；菜地：33894元/畝；果園：31069元/畝；茶園：31069元/畝；精養魚池：33894元/畝；林地：19771元/畝；未利用地：14122元/畝。

三、孝感拆遷補償規定

法律分析：

1.草房每平方米補償1900元2.磚瓦房每平方米補償2400元3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元5.地上(下)附著物使用等價補償標準

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、孝感拆遷補償標準

法律分析：1.草房每平方米補償1900元2.磚瓦房每平方米補償2400元3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元5.地上(下)附著物使用等價補償標準

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、孝感最新征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一、農村征地補償程序是怎樣的

1、辦理征地補償登記

（1）登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人、青苗及地上附著物所有權人。

（3）登記期限：征地公告規定的期限。

（4）登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

2、擬訂征地補償安置方案

（1）擬訂機關。

（2）擬訂根據。

（3）方案內容。

（4）方案公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

3、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

4、實施征地補償安置方案

（1）組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

（2）費用支付：在方案之日起3個月內全部支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

二、發生農村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導者和執行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。

在征地補償協議中約定可補償費用的具體數額，征地部門在賠償時沒有按照協議約定的方式補償的，可以先與對方進行協商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。

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文章來源參考：【頭條】，孝昌拆遷征地補償標準表

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投稿：賀煜同

內容審核：劉偉濤律師