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自留田上建房拆遷補償，自留地是基本農田還是一般農田:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-14 05:00:38
作者：
圣運律師
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自留田上建房拆遷補償,自留地是基本農田還是一般農田,土地屬于集體所有。1、自留地是基本農田，沒有土地證，土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集體的。2、現在只有建設用地可以辦土地使用證

自留田上建房拆遷補償，自留地是基本農田還是一般農田:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、自留田上建房拆遷補償,自留地是基本農田還是一般農田

土地屬于集體所有。

1、自留地是基本農田，沒有土地證，土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集體的。

2、現在只有建設用地可以辦土地使用證。如果是建設用地，符合規劃及其他相關的條件，應該沒有問題的。

3、如果是農業用地，國家沒有要求辦土地使用證。不過，現在辦理土地所有權證，好像是以村為單位的辦的。

4、自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農業生產用途。自留地生產的產品歸農民自己支配，國家不征農業稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規定的免征點以內不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經營權受國家保護，不得隨意侵占。

基本農田是指根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求以及對建設用地的預測，根據土地利用總體規劃而確定的長期不得占用的耕地。

這兩田的使用與控制是有區別的：基本農田是劃入基本農田保護區的農用地；一般農田是沒有劃入基本農田保護區的農用地。一般農田肯定也屬于農業保護范圍，相對基本農田管控沒有那么嚴格。一般農田在有批準手續的前提下可以變更用途，比如新建宅基地，還可以建造廠房或作其它產業的用地。所以你可以在通過審批的情況下改變土地用途。

法律依據：根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、自留地是基本農田還是一般農田

土地屬于集體所有。1、自留地是基本農田，沒有土地證，土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集體的。2、現在只有建設用地可以辦土地使用證。如果是建設用地，符合規劃及其他相關的條件，應該沒有問題的。3、如果是農業用地，國家沒有要求辦土地使用證。不過，現在辦理土地所有權證，好像是以村為單位的辦的。4、自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農業生產用途。自留地生產的產品歸農民自己支配，國家不征農業稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規定的免征點以內不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經營權受國家保護，不得隨意侵占。基本農田是指根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求以及對建設用地的預測，根據土地利用總體規劃而確定的長期不得占用的耕地。這兩田的使用與控制是有區別的：基本農田是劃入基本農田保護區的農用地；一般農田是沒有劃入基本農田保護區的農用地。一般農田肯定也屬于農業保護范圍，相對基本農田管控沒有那么嚴格。一般農田在有批準手續的前提下可以變更用途，比如新建宅基地，還可以建造廠房或作其它產業的用地。所以你可以在通過審批的情況下改變土地用途。法律依據：根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、自留地能劃為基本農田嗎

法律主觀：一、基本農田可以改為建設用地嗎民法典規定，集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。《中華人民共和國民法典》第三百六十一條【集體所有土地作為建設用地的法律適用】集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。二、關于土地征收有哪些規定征收下列土地的，由國務院批準:(一)永久基本農田;(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。三、民法典的建設用地使用權的設立原則有哪些規定建設用地使用權的設立原則是符合節約資源、保護生態環境的要求，遵守法律、行政法規關于土地用途等的規定。《中華人民共和國民法典》第三百四十六條【建設用地使用權的設立原則】設立建設用地使用權，應當符合節約資源、保護生態環境的要求，遵守法律、行政法規關于土地用途的規定，不得損害已經設立的用益物權。第三百四十七條【建設用地使用權的設立方式】設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

四、農村自留地是基本農田嗎

農村自留地不是基本農田。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：1、經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；2、有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；3、蔬菜生產基地；4、農業科研、教學試驗田；5、國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得占用的和基本農田保護區規劃期內不得占用的耕地.基本農田有以下特點：1、基本農田有一定的時間性。它由長期不得占用的耕地和規劃期內不得占用的耕地組成。所謂長期不得占用的耕地，老百姓稱之為“吃飯田”、“保命田”、“永久性耕地”，為了保障人們生存需要，這部分耕地是不能占用的。所謂規劃期內不得占用的耕地，是指土地利用總體規劃和基本農田保護區規劃中規劃為在一個階段內必須保持相對穩定的耕地.2、基本農田是根據人口和國民經濟對農產品的需求和對建設用地的預測而確定的：基本農田一般都應劃入基本農田保護區。也就是說，劃入基本農田保護區內的耕地都稱為基本農田。耕地與基本農田的主要區別在于：耕地的概念比基本農田的概念要大，基本農田只是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那部分耕地，并不是所有的耕地都是基本農田，一般而言，只有那些劃入基本農田保護區內的耕地，才視為基本農田。綜上所述，自留田，口糧田，基本農田雖然都有一個田字，但卻屬于不同的概念范疇。在比較特殊的情況下，某一塊田有可能過去是自留田，現在是口糧田，同時又是基本農田。【法律依據】《土地管理法》第六條規定城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

五、農村自留地屬于耕地嗎?

農村自留地屬于耕地。耕地主要的特點有：1、耕地具有肥力。2、耕地是農業最基本的生產資料。3、耕地的質量受自然環境和人類活動因素的影響。4、耕地的數量地區之間具有差異性。5、耕地的數量和質量處于不斷的動態變化之中。6、耕地可持續利用。保護耕地的措施有：1、國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。2、國家實行占用耕地補償制度，非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。3、非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。4、國家實行基本農田保護制度，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。耕地是指農民用于種植作物、養殖牲畜等農業生產活動的土地。耕地的重要性主要有：1、保障糧食安全：耕地是糧食生產的基礎，是糧食安全的重要保障。耕地的數量和質量直接影響著國家的糧食生產能力和糧食供應水平。2、維護生態環境：耕地可以保護水土資源和生態環境，維護生態平衡。通過耕地的種植、輪作和養護，可以減少土壤侵蝕、保持水源、防止水土流失等，提高土地的肥力和生產力。3、促進農業經濟發展：耕地是農業經濟發展的基礎，直接關系到農民的生計和農業經濟的發展。耕地面積的增加和土地質量的提高，有利于促進農業生產的規模化、集約化和現代化。4、維護社會穩定：耕地是農民的生產資料和社會財富，對于維護社會穩定和促進農村發展具有重要意義。保障耕地的安全和穩定，可以促進農民收入的提高，增強農民的獲得感和幸福感，維護社會和諧穩定。綜上所述，耕地對于國家的經濟發展、社會穩定和生態環境的維護具有重要意義，需要得到充分的重視和保護。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。