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廣州黃埔拆遷村民回遷補償，吉祥村會拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-15 10:39:35
作者：
圣運律師
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廣州黃埔拆遷村民回遷補償,廣州吉山村會拆遷嗎,廣州吉山村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷通常取決于多種因素，包括城市規(guī)劃、政府政策、土地需求等。一般來說，如果吉山村所在地區(qū)有拆遷計劃，相關(guān)政府部門會提前進行公告，并與村民進行協(xié)商和補

廣州黃埔拆遷村民回遷補償，吉祥村會拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廣州黃埔拆遷村民回遷補償,廣州吉山村會拆遷嗎

廣州吉山村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷通常取決于多種因素，包括城市規(guī)劃、政府政策、土地需求等。一般來說，如果吉山村所在地區(qū)有拆遷計劃，相關(guān)政府部門會提前進行公告，并與村民進行協(xié)商和補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果吉山村需要進行拆遷，政府會給予被征收人相應(yīng)的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，政府也會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

然而，目前沒有具體的信息表明廣州吉山村是否會進行拆遷。因此，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧托侣劊垣@取最新的信息和動態(tài)。如果您對拆遷有任何疑問或擔(dān)憂，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以了解自己的權(quán)益和應(yīng)對策略。

二、吉祥村會拆嗎

法律分析：時間上還沒有確定。經(jīng)小寨路街道核實,西安市繞城以內(nèi)集體土地上棚戶區(qū)三年清零計劃中包含吉祥村,按照任務(wù)要求,將于2020年前完成繞城以內(nèi)集體土地上的城中村清零工作。具體時間要等待正式公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、廣州市黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)新田村舊改什么時候回遷？

法律分析：廣州市黃埔區(qū)九龍鎮(zhèn)新田村舊改2023年3月1日回遷。按照廣州市城市更新法律法規(guī)，在政府主導(dǎo)下，對新田村進行舊村改造。本次投資用于支付拆遷補償費用、建設(shè)項目首開區(qū)。項目起止年限：2021年01月01日 - 2023年03月01日。新田村位于廣河高速與東部快速路交匯處，地處知識城知識孵化區(qū)（南區(qū)）東側(cè)，緊鄰知識孵化、國際教育園區(qū)。交通便利，穗莞深城際縱向穿越，設(shè)1個城際站，西、南兩側(cè)毗鄰3個地鐵站。新田村村域范圍，面積396公頃（5940畝），經(jīng)土地整合，最終改造范圍為44.9公頃（674畝）；現(xiàn)狀無國有用地（除道路外），無村集體經(jīng)濟留用地，三舊圖斑全為村權(quán)屬用地；但是存在村莊建設(shè)用地分散、公服配套不足的問題。現(xiàn)有12個經(jīng)濟社，總?cè)丝诩s3800人，總戶數(shù)約1600戶；現(xiàn)有建筑面積約45.3萬平方米，其中：住宅43.8萬㎡，集體物業(yè)約0.7萬㎡，祠堂等公建配套建筑約0.7萬㎡。

法律依據(jù)：《廣州市不可移動文化遺產(chǎn)普查匯編（黃埔區(qū)卷）》第二條規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索3處：啟榮何公祠建筑群、新田村孖廳建筑群、道敬何公祠建筑群，占地約9萬平方。

四、廣州南崗幾月開始拆

法律分析：政府規(guī)劃2023年前全部拆遷規(guī)劃完成，至于什么時候拆到這邊，可能會是今年，也可能是明年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地；(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征收的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、廣州芳村東沙拆遷

廣州芳村東沙拆遷補償方案如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價X宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，拆遷補償安置資金總額=拆遷商業(yè)用房面積X13000元／平方米＋拆遷住宅用房面積X3500元／平方米＋拆遷工業(yè)用房面積X3000元／平方米；法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。