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關于新農村拆遷補償，建新農村舊房有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-29 17:43:12
作者：
圣運律師
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關于新農村拆遷補償,建新農村舊房有補償嗎多少錢,建設新農村，拆舊房是有補償的。一、補償標準根據相關政策規定，農村房屋拆遷補償標準如下：平（草）房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800

關于新農村拆遷補償，建新農村舊房有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、關于新農村拆遷補償,建新農村舊房有補償嗎多少錢

建設新農村，拆舊房是有補償的。

一、補償標準

根據相關政策規定，農村房屋拆遷補償標準如下：

平（草）房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

此外，還有地上（下）附著物使用等價補償標準和異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

二、補償對象

需要注意的是，拆遷補償要分清楚宅基地補償和房屋補償。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。

三、法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《中華人民共和國土地管理法》第四十八條均規定，為了公共利益的需要，可以征收集體土地和組織、個人的房屋，但應當依法給予公平、合理的補償，保障被征收人的合法權益。

綜上所述，建設新農村時拆舊房是有補償的，補償標準根據房屋類型和面積等因素確定，同時要注意區分宅基地補償和房屋補償。在拆遷過程中，應依法進行，并保障被拆遷農民的合法權益。

二、建新農村舊房有補償嗎

法律分析：拆毀舊房蓋新房有補助，但并非任何人都有。對困難家庭、低保戶、困難戶和五保戶的新建房屋拆除給予補助。

法律依據：財政部、住房城鄉建設部印發的《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》

第二條本辦法所稱補助資金，是指在最低生活保障（以下簡稱低保）、特困人員救助供養、臨時救助、流浪乞討人員救助、孤兒基本生活保障等困難群眾救助和保障制度存續期間，中央財政安排用于補助各省、自治區、直轄市、計劃單列市開展低保、特困人員救助供養、臨時救助、流浪乞討人員救助、孤兒和艾滋病病毒感染兒童基本生活保障工作的資金。補助資金實施期限暫至2023年12月31日。期滿后財政部會同民政部根據法律、行政法規和國務院有關規定及工作需要評估確定后續期限。

第三條補助資金分配使用遵循以下原則：（一）科學合理，公正客觀。科學合理分配補助資金，確保公平、公正、公開，充分發揮財政資金使用效益。（二）突出重點，精準幫扶。按照精準扶貧要求，集中用于解決建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭（以下簡稱四類重點對象）的基本住房安全問題。（三）績效評價，規范管理。定期開展農村危房改造項目績效評價，健全資金監督管理機制，強化補助對象審核認定等基礎管理工作。

三、建新農村舊房有補償嘛

拆毀舊房蓋新房有補助，但并非任何人都有。對困難家庭、低保戶、困難戶和五保戶的新建房屋拆除給予補助。

法律依據：

財政部、住房城鄉建設部印發的《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》

四、農村舊房可以拆掉重新建嗎

隨著中國經濟飛速發展，中國貧富差距也越來越大。很多地方農村住的是舊房危房。這些村民沒錢建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時會危害村民的生命安全。因此國家也出臺一些農村舊房翻新改造政策規定。

一、農村舊房改造政策范圍：

農村危房經鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。

二、農村舊房改造政策基本要求：

1、改造方式

(1)、農村危房經鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。

(2)、在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

(3)、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。

2、改造要求

在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現致貧現象發生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內。鄉鎮政府要積極引導，防止出現群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉鎮(區)要組織技術力量編制可分步建設的農房設計方案并出臺配套措施，指導農戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農民富裕后擴建。農房設計要符合農民生產生活習慣，體現民族和地方建筑風格，注重保持田園風光與傳統風貌。

3、質量標準

以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設防要求，有條件的可推廣使用節能建筑，鄉鎮(區)管理人員應在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質量標準關，確保改造后的房屋“安全、實用、經濟”。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農村拆舊房建新房有補貼嗎

農村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規定，《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經濟組織成員，《土地管理法》規定，農村宅基地屬于集體所有，本村集體經濟組織成員才有使用權，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權，是不能申請拆舊建新的。三是，農村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經鑒定屬于危房后可以領取拆舊建新補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。