一、民房拆遷要給租戶補(bǔ)償嗎,疫情期間深圳房租減免政策是什么

疫情期間深圳房租減免政策是：部分承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。

一、疫情期間租賃寫字樓能免租金嗎

疫情期間租賃寫字樓，雙方可以協(xié)商減免租金或者節(jié)約。受疫情影響，部分房屋承租人可能無法正常返還所在地使用租賃房屋的，承租人可以根據(jù)不可抗力的相關(guān)合同條款與出租人協(xié)商要求減免部分租金。承租人或者出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，也可以要求提前終止租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

二、月底疫情進(jìn)來，可以退房租嗎

在疫情期間房租也不一定可以退租，這需要根據(jù)承租人的實(shí)際情況確定。受疫情影響當(dāng)事人只是沒有工作，但本人仍居住在租賃的房子中的話，這種情況一般不能向房東主張減免租金，相反，疫情期間自己沒辦法正常使用房屋的，可以向房東請(qǐng)求減免租金。

三、疫情期間關(guān)于租賃期限應(yīng)如何解決

可協(xié)商減租或解約。

受疫情影響，部分房屋承租人，特別是農(nóng)民工，不能正常返還農(nóng)民工使用的租賃房屋，承租人可以根據(jù)不可抗力的相關(guān)合同要求減免部分租金；承租人或者出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，要求提前終止租賃合同的，雙方可以根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》第二條

（一）推動(dòng)對(duì)承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

（三）對(duì)承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

二、廣東疫情期間房租減免政策是什么

廣東疫情期間房租減免政策是：承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。

一、沈陽社保補(bǔ)貼政策

沈陽社保補(bǔ)貼政策主要是按照稅務(wù)局的《關(guān)于階段性減免企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知》進(jìn)行的，即三個(gè)方面減免緩。對(duì)中小型企業(yè)采取免收由企業(yè)繳納的三類社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，對(duì)大企業(yè)等采取減的措施，按半收取由企業(yè)繳納的三種社保費(fèi)，中小企業(yè)的免收期是5個(gè)月。而緩的政策主要是針對(duì)經(jīng)營困難的企業(yè)緩期收取。

二、租用民房商用算不算犯法

租用民房商用，有利害關(guān)系業(yè)主同意的不算犯法，否則是違法的。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

三、疫情在緊急情況下房東可以支付房租嗎

疫情期間個(gè)人房東可以減免房租，具體依據(jù)房東個(gè)人意愿確定。部分省市承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》第二條

（一）推動(dòng)對(duì)承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

（三）對(duì)承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

三、房租疫情期間減免政策

一、疫情期間租金減免政策

因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的諸如封城、政府頒布的延遲開工的政令是可以構(gòu)成不可抗力的，而疫情本身，從冰冷的法律條文來看，是不能構(gòu)成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢，外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋，在個(gè)體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條，從法律原則角度觀察并合實(shí)際疫情，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國范圍內(nèi)租戶可以冒著個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)而返回租住房屋，而這是適用于全國任何地區(qū)的，而如果全國租戶均據(jù)此通過返回租住地“強(qiáng)行”使用房屋來行使租住權(quán)利，那么疫情必然會(huì)進(jìn)一步加重，即主張疫情并非不可抗力，其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益，而無限增大承租方與社會(huì)的共同風(fēng)險(xiǎn)，犧牲個(gè)人利益與公共利益，這是明顯違背法律原則的。

二、政府規(guī)定疫情期間減免房租嗎

政府沒有強(qiáng)制規(guī)定疫情期間減免房租，具體依據(jù)地方政策及出租人個(gè)人意愿確定。部分省市承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。

三、政府在疫情期間房租減免政策

（一）對(duì)于租賃房屋的用途為用于生產(chǎn)經(jīng)營，已有明確行政管控政策導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)使用目的，應(yīng)當(dāng)免除租金

此種情況是指因政府及有關(guān)部門為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致租賃合同不能履行的情況。如根據(jù)政府的要求關(guān)停的網(wǎng)吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。又如因政府政策延長假期造成無法開工的工廠導(dǎo)致工廠未能用于生產(chǎn)經(jīng)營的。由于此時(shí)出租人因行政管控而無法提供可供承租人持續(xù)正常使用的租賃房屋，則承租人也當(dāng)然無需支付相應(yīng)的租金，同時(shí)出租人無需承擔(dān)無法提供適格租賃房屋的違約責(zé)任。

（二）承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請(qǐng)求減免部分租金

此種情況是在疫情期間，承租人一直占有并使用著租賃物用于經(jīng)營活動(dòng)，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生了明顯的影響，如因疫情給社會(huì)公眾造成的恐懼或政府限制人員外出導(dǎo)致商場(chǎng)人流明顯減少的，疫情導(dǎo)致物流、交通暢嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營且導(dǎo)致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人可據(jù)此為由要求減少部分租金。對(duì)此，法院亦可酌情減免部分租金。

無法使用承租的房屋，能否申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U關(guān)系

承租方可與出租方協(xié)商減免租金或解除租賃合同。

受疫情影響，特別是外地務(wù)工的承租者因發(fā)病、隔離觀察、封路等無法正常返回，無法使用承租的房屋，則承租人可依據(jù)《民法典》等關(guān)于不可抗力的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為再繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇支付對(duì)方違約金提前解除合同。

四、疫情期間深圳房租減免政策

對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國有企業(yè)持有物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭(個(gè)人)，免除2個(gè)月租金。《深圳市應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》：二、減免物業(yè)租金對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國有企業(yè)持有物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭(個(gè)人)，免除2個(gè)月租金。積極鼓勵(lì)倡導(dǎo)社區(qū)股份合作公司、非國有企業(yè)、個(gè)人業(yè)主參照國有企業(yè)做法減免物業(yè)租金。(責(zé)任單位：市國資委、市科技創(chuàng)新委、市財(cái)政局、市住房建設(shè)局、各區(qū)政府)

五、深圳疫情期間房租減免政策是什么

對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國有企業(yè)持有物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭(個(gè)人)，免除2個(gè)月租金。積極鼓勵(lì)倡導(dǎo)社區(qū)股份合作公司、非國有企業(yè)、個(gè)人業(yè)主參照國有企業(yè)做法減免物業(yè)租金。

疫情期間深圳房租減免政策是什么

1、對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國有企業(yè)持有物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。2、對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭(個(gè)人)，免除2個(gè)月租金。3、積極鼓勵(lì)倡導(dǎo)社區(qū)股份合作公司、非國有企業(yè)、個(gè)人業(yè)主參照國有企業(yè)做法減免物業(yè)租金。

疫情期間房租減免政策是什么

國家尚未出臺(tái)疫情期間租房減免政策。根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知：鼓勵(lì)國家和省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財(cái)政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當(dāng)減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費(fèi)用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

廣東疫情期間房租減免政策是什么

根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》規(guī)定，國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房對(duì)受疫情影響較大不能正常經(jīng)營的民營承租企業(yè)免收第一個(gè)月租金，減半收取第二、三個(gè)月租金；鼓勵(lì)其他物業(yè)持有人根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免租金。免租金兩個(gè)月以上的企業(yè)，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免。

疫情期間個(gè)人房租減免政策是什么

疫情期間個(gè)人房租沒有政策減免，是否減免由出租人個(gè)人意愿確定。根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知：鼓勵(lì)國家和省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財(cái)政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當(dāng)減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費(fèi)用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

廣西疫情期間房租減免政策是什么

對(duì)承租南寧市(包含縣區(qū)、開發(fā)區(qū))國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，給予2020年2—3月份房租免收、4—6月份房租減半。對(duì)租用非國有資產(chǎn)經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)廠房的中小工業(yè)企業(yè)，由市工信部門對(duì)2020年2—3月份租金全額補(bǔ)助、4—6月份租金減半補(bǔ)助。引導(dǎo)和鼓勵(lì)園區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)、綜合體、商務(wù)樓宇等市場(chǎng)運(yùn)營方對(duì)中小企業(yè)減免疫情期間的租金，對(duì)于在2—6月期間，租賃企業(yè)減免租金共計(jì)100萬元以上且減免比例達(dá)到應(yīng)收租金30%以上的，或共減免租金共計(jì)50萬以上減免比例達(dá)到50%以上的，由屬地縣區(qū)、開發(fā)區(qū)財(cái)政給予不超過免收租金總額15%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過200萬元。上述政策不重復(fù)享受。

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投稿：柳諾

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