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處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷,土地補償款被村委會扣留,如何維權(quán)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-16 04:41:41
  • 作者:

    圣運律師
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處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷,北京拆遷律師:村委會侵占征地補償款怎么辦,李先生等人是河北省人,其在當(dāng)?shù)爻邪烁兀髞硪蚬怖骓椖浚涑邪耐恋乇徽魇铡?墒窃诎l(fā)放征地補償款的過程中,村委會卻違反法律規(guī)定,以欺騙、脅迫的方式要求李先生等人接受“

處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷,土地補償款被村委會扣留,如何維權(quán)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷,北京拆遷律師:村委會侵占征地補償款怎么辦

李先生等人是河北省人,其在當(dāng)?shù)爻邪烁兀髞硪蚬怖骓椖浚涑邪耐恋乇徽魇铡?墒窃诎l(fā)放征地補償款的過程中,村委會卻違反法律規(guī)定,以欺騙、脅迫的方式要求李先生等人接受“以租代征、重新分地”的補償方案,并對全村所有耕地進行重新發(fā)包調(diào)整。
      面對村委會的做法,李先生覺得很不合理,于是便沒有簽訂補償協(xié)議。可之后,村委會卻不斷地找到李先生等人,希望他們簽訂補償協(xié)議,不堪煩擾的李先生,針對村委會的行為決定委托律師向法院提起行政訴訟。
      律師介入到該案件后,第一時間前往李先生所在地進行了走訪、調(diào)查,并指導(dǎo)李先生向有關(guān)部門申請了政府信息公開,通過走訪、調(diào)查以及政府信息公開所收集獲取的材料,律師又指導(dǎo)李先生向有關(guān)部門遞交了《請求履行審計職責(zé)申請書》,請求對相關(guān)部門管理發(fā)放鐵路征地補償款專項財政資金一事進行審計。
      但是,有關(guān)部門在收到上述申請書后,無動于衷,即未作出任何處理,也沒有對李先生等人進行答復(fù)。為此,律師針對有關(guān)部門的行為,再次指導(dǎo)李先生等人向相關(guān)部門提出了復(fù)議申請,請求相關(guān)部門責(zé)令有關(guān)部門履行法定。最終,在律師的幫助下,相關(guān)部門作出復(fù)議決定,責(zé)令有關(guān)部門在十日內(nèi)履行法定職責(zé)。
      實踐中,村委會侵占村民征地補償款的現(xiàn)象并非個例,但是未經(jīng)村民代表大會,擅自截留村民的征地補償款顯然是不合法的。
      根據(jù)《民法典》、《土地管理法》等相關(guān)的法律規(guī)定,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用;被征地農(nóng)民社會保障資金要專款專用,獨立核算,任何部門、單位和個人都不得擠占、截留、挪用、轉(zhuǎn)借或擅自將資金用于任何形式的直接投資。被征地農(nóng)民社會保障資金未能足額到位、及時發(fā)放的,要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
      《民法典》第243條規(guī)定,任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。264條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。
      因此,土地征收過程中,尤其是在補償安置階段,一旦發(fā)現(xiàn)自己的征地補償款被村委會擅自截留、侵占或是私分等,那么被征收人先收集相關(guān)的證據(jù),要求村委會相關(guān)人員返還征地補償款,如果村委會相關(guān)人員不歸還,那么被征收人可以向法院提起訴訟,依法維護自己的合法權(quán)益。
      《民法典》第265條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。
      當(dāng)然被征收人也可以向以下兩個部門舉報村委會的違法行為
      1、公安機關(guān)、檢察機關(guān)
      根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,被征收人若遇到村委會或是征收方有侵害自己合法權(quán)益時,那么可以向土地管理部門進行投訴,也可以向公安機關(guān)、檢察機關(guān)報案。國有土地上房屋征收時,被征收人可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條“任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。”進行舉報。
      2、打12345舉報
      除此以外,被征收人還可以打12345進行舉報或是反映。需要注意的是,打這個電話時一定要將自己所遇到的情況,簡單明了地告訴對方。
      總之,律師要說的是,如果征地補償款被人截留,一定要及時地采取相應(yīng)的措施,依法維護自己的合法權(quán)益,萬不可一味地拖延,錯過維權(quán)機會。

二、土地補償款被村委會扣留,如何維權(quán)?

村委會扣留土地補償款符合法律規(guī)定,但需公開賬目和接受監(jiān)督。截留拆遷補償款也合法,前提是金額較少、用于本村建設(shè)且公開賬目。私自截取大額款項則違法。拆遷和土地補償款應(yīng)由全體村民決定分配比例和方式。

法律分析

1、村委會扣留土地補償款不違法,村委會截留征地補償款是符合我國法律規(guī)定的。事實上,截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)該將征收土地的補償費用收支狀況向該集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受大家的監(jiān)督。土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。其實質(zhì)是對土地收益的補償。

2、村委會截留拆遷補償款是不犯法的,但是不犯法的前提是截留的拆遷款項較少,而且是用于本村的建設(shè),并且賬目的公開的,如果是私下截取,并且截取的數(shù)額較大的,就屬于是違法行為,但是對于拆遷款項以及土地征收的補償款項,都應(yīng)當(dāng)由本村的全體村民決定分配的比例和分配方式。

拓展延伸

如何有效申請土地補償款被村委會扣留的維權(quán)措施?

針對土地補償款被村委會扣留的情況,有效申請維權(quán)措施包括以下步驟:首先,收集相關(guān)證據(jù),包括與土地補償款有關(guān)的文件、合同、憑證等,以證明款項被扣留的事實。其次,尋求法律援助,咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu),獲取專業(yè)法律意見和指導(dǎo)。接下來,根據(jù)當(dāng)?shù)胤沙绦颍蛴嘘P(guān)部門或法院遞交申請,要求解決土地補償款被扣留的問題。同時,保持溝通,與村委會進行積極對話,尋求和解或協(xié)商解決方案。最后,堅持維權(quán),通過法律手段追討土地補償款,確保自身權(quán)益得到保護。請注意,以上僅為一般性建議,具體操作還需根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊蛯嶋H情況進行。

結(jié)語

村委會扣留土地補償款不違法,符合我國法律規(guī)定。截留補償款需經(jīng)村民會議或代表大會決定,并公開賬目接受監(jiān)督。土地補償款是對土地投入和收益造成損失的補償,實質(zhì)上是對土地收益的補償。對于拆遷款項和土地征收補償款項,應(yīng)由全體村民決定分配比例和方式。如遇扣留問題,可收集證據(jù)、尋求法律援助并向有關(guān)部門申請解決,保持溝通并通過法律手段維權(quán),確保權(quán)益得到保護。請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤蛇M行具體操作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

三、街道或村委侵占征地拆遷補償款,能不能治他們的罪

《詩經(jīng)》中有一首叫《碩鼠》的歌謠,講述了古代有一種大老鼠,專門偷吃農(nóng)民種的糧食,讓農(nóng)民非常討厭。在征地拆遷中,也有這樣的“碩鼠”。一些村干部利用手中權(quán)力,在征地拆遷時主導(dǎo)農(nóng)戶補償標準及金額,評多評少他們說了算,甚至侵占農(nóng)民的征地拆遷補償款,農(nóng)民的合法權(quán)益難以得到保障。但這樣的“碩鼠”難逃法網(wǎng),法律要治他們的罪。

現(xiàn)實中,村民拿多少補償款先要過街道、村委這一關(guān)

近年來,由于城市發(fā)展的需要,很多農(nóng)村被納入了規(guī)劃,村委升級居民委會,農(nóng)民成為市民,村內(nèi)成片土地面臨征收,征地拆遷補償款非常豐厚。而街道或村委很多時候是實際承擔(dān)著組織征地拆遷的基礎(chǔ)工作。在上傳下達時,他們具有一定的話語權(quán),補償給多少,如何分配,農(nóng)民朋友也都指望著他們做主。比如外嫁女、上門女婿給不給補償,新生兒要不要安置,無證房要不要上報違建、補償標準要不要張貼公示等等,每一個點都會影響補償。

面對巨大的利益誘惑,一些工作人員很難把持得住,利用農(nóng)民對征地拆遷流程不熟悉也不懂法的弱點,借職務(wù)之便,侵占農(nóng)戶的征地補償款,造成了老百姓征地拆遷補償?shù)暮戏?quán)益收到侵害。而土地是農(nóng)民賴以為生的根本,如果在征收時無法得到合理合法的補償,農(nóng)民往后的長遠生計就難以得到保障。

侵占征地拆遷補償款必須追責(zé),法律要治他們的罪

街道或村委侵占征地拆遷補償款,咱們就沒辦法了嗎?即明拆遷律師告訴您,對于這些違法行為,法律將會嚴懲。

征地補償款應(yīng)當(dāng)公開接受全體村民監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》第四十九條:“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。”

所以,咱們一旦發(fā)現(xiàn)村里不公開征地補償款的具體收支情況,或者給大家看的是一本“糊涂賬”,那么咱們可以義正言辭地要求村里公開。如果村里存在侵占、挪用征地拆遷補償款的違法現(xiàn)象,咱們可以直接向上級舉報,讓相關(guān)部門來處理。

侵占、挪用征地補償款可追究法律責(zé)任。《土地管理法》第七十九條進一步明確規(guī)定,侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。

在征地實踐中,一些農(nóng)村基層未經(jīng)村民同意就將征地補償款截留60%,這其實也是違法的。凡是違法侵占征地補償款,咱們都可以用這個法條來維護我們的合法權(quán)益。

當(dāng)征地補償權(quán)益被侵害,農(nóng)民朋友可依法維權(quán)

在上面,即明拆遷律師已經(jīng)告訴了大家,農(nóng)民朋友的征地補償權(quán)益受到法律保護。那么在這些權(quán)益受到侵害時,如果要維權(quán)也要有技巧。在這里,即明拆遷律師教大家?guī)渍小?/p>

一是對自己的土地權(quán)證留存,這是獲得補償?shù)淖罨A(chǔ)證據(jù)。二是對發(fā)布的補償標準文件進行拍照取證,這是測算補償款的重要文件。三是對村里找咱們談補償?shù)膶υ掃M行錄音,這是維權(quán)的證據(jù)。四是在村里既不公開征地補償款收支情況,也不足額發(fā)放補償款時,盡快咨詢專業(yè)律師,走法律途徑維權(quán)。

法網(wǎng)恢恢,疏而不漏。征地補償款是村集體的,進入私人腰包的補償款都要全部“吐”出來。拿了公家的,拿了百姓的,都得還回來。

四、街道或村委侵占征地拆遷補償款怎么辦

《詩經(jīng)》中有一首叫《碩鼠》的歌謠,講述了古代有一種大老鼠,專門偷吃農(nóng)民種的糧食,讓農(nóng)民非常討厭。在征地拆遷中,也有這樣的“碩鼠”。一些村干部利用手中權(quán)力,在征地拆遷時主導(dǎo)農(nóng)戶補償標準及金額,評多評少他們說了算,甚至侵占農(nóng)民的征地拆遷補償款,農(nóng)民的合法權(quán)益難以得到保障。但這樣的“碩鼠”難逃法網(wǎng),法律要治他們的罪。

現(xiàn)實中,村民拿多少補償款先要過街道、村委這一關(guān)

近年來,由于城市發(fā)展的需要,很多農(nóng)村被納入了規(guī)劃,村委升級居民委會,農(nóng)民成為市民,村內(nèi)成片土地面臨征收,征地拆遷補償款非常豐厚。而街道或村委很多時候是實際承擔(dān)著組織征地拆遷的基礎(chǔ)工作。在上傳下達時,他們具有一定的話語權(quán),補償給多少,如何分配,農(nóng)民朋友也都指望著他們做主。比如外嫁女、上門女婿給不給補償,新生兒要不要安置,無證房要不要上報違建、補償標準要不要張貼公示等等,每一個點都會影響補償。

面對巨大的利益誘惑,一些工作人員很難把持得住,利用農(nóng)民對征地拆遷流程不熟悉也不懂法的弱點,借職務(wù)之便,侵占農(nóng)戶的征地補償款,造成了老百姓征地拆遷補償?shù)暮戏?quán)益收到侵害。而土地是農(nóng)民賴以為生的根本,如果在征收時無法得到合理合法的補償,農(nóng)民往后的長遠生計就難以得到保障。

侵占征地拆遷補償款必須追責(zé),法律要治他們的罪

街道或村委侵占征地拆遷補償款,咱們就沒辦法了嗎?即明拆遷律師告訴您,對于這些違法行為,法律將會嚴懲。

征地補償款應(yīng)當(dāng)公開接受全體村民監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》第四十九條:“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。”

所以,咱們一旦發(fā)現(xiàn)村里不公開征地補償款的具體收支情況,或者給大家看的是一本“糊涂賬”,那么咱們可以義正言辭地要求村里公開。如果村里存在侵占、挪用征地拆遷補償款的違法現(xiàn)象,咱們可以直接向上級舉報,讓相關(guān)部門來處理。

侵占、挪用征地補償款可追究法律責(zé)任。《土地管理法》第七十九條進一步明確規(guī)定,侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。

在征地實踐中,一些農(nóng)村基層未經(jīng)村民同意就將征地補償款截留60%,這其實也是違法的。凡是違法侵占征地補償款,咱們都可以用這個法條來維護我們的合法權(quán)益。

當(dāng)征地補償權(quán)益被侵害,農(nóng)民朋友可依法維權(quán)

在上面,即明拆遷律師已經(jīng)告訴了大家,農(nóng)民朋友的征地補償權(quán)益受到法律保護。那么在這些權(quán)益受到侵害時,如果要維權(quán)也要有技巧。在這里,即明拆遷律師教大家?guī)渍小?/p>

一是對自己的土地權(quán)證留存,這是獲得補償?shù)淖罨A(chǔ)證據(jù)。二是對發(fā)布的補償標準文件進行拍照取證,這是測算補償款的重要文件。三是對村里找咱們談補償?shù)膶υ掃M行錄音,這是維權(quán)的證據(jù)。四是在村里既不公開征地補償款收支情況,也不足額發(fā)放補償款時,盡快咨詢專業(yè)律師,走法律途徑維權(quán)。

五、北京拆遷律師,講解農(nóng)村拆遷遇到問題怎么處理?

導(dǎo)讀:當(dāng)拆遷的消息傳來,小張一家六口翹首期盼著生活的改變。然而,現(xiàn)實的殘酷與他們的期望相距甚遠,從期待走向失望,終至陷入絕望。面對拆遷辦和村委會的丑惡嘴臉,他們決定尋求律師的幫助,用法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益。本文將深入剖析農(nóng)民朋友在拆遷過程中的心路歷程,揭示拆遷辦和村委會的不公行為,最后闡述尋求律師維權(quán)的重要性。

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一、期待:生活的轉(zhuǎn)折點

生活在農(nóng)村的一家六口,面對日益艱難的生活環(huán)境和經(jīng)濟壓力,拆遷對他們來說無疑是一個轉(zhuǎn)折點。拆遷意味著他們的房屋將被拆除,換來一筆豐厚的補償款。這對他們來說是一個期待已久的好消息,對生活充滿了希望。然而,期待與現(xiàn)實的差距很快被拉開了。

二、失落:房屋面積的爭議

拆遷啟動后,他們才得知拆遷辦和村委會只承認最早登記的房屋面積,但是房子在2000年曾擴建過。而在擴建之前房屋面積僅有60平米,為了滿足一家六口的生活需求,他們曾在經(jīng)過村委會老領(lǐng)導(dǎo)書面批準的情況下進行了擴建,村里還有其他人也有類似的擴建經(jīng)歷。就這樣,小張家的房子在擴建后達到300平米的這個事實卻被無視。他們與拆遷辦、村委會進行了多次溝通,卻始終無法達成共識,心情從失落逐漸滑向絕望。

三、絕望:權(quán)益受損,尋求法律途徑

面對拆遷辦和村委會的刁難,這個六口之家的農(nóng)民朋友感到陷入了絕境。他們的權(quán)益受到不公平待遇的摧殘,卻無法擺脫困境。在這個關(guān)鍵時刻,他們想到了尋求專業(yè)律師的幫助,希望借助法律途徑捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

四、揭露:拆遷辦和村委會的丑惡嘴臉

拆遷辦和村委會在這個案例中展現(xiàn)出了丑惡的一面,他們只承認最早登記的房屋面積,無視農(nóng)民家庭多年來的辛勤付出和生活需求。面對農(nóng)民朋友的訴求,他們表現(xiàn)出冷漠與漠視,拒絕妥協(xié)。這種行為不僅嚴重損害了農(nóng)民朋友的權(quán)益,更摧毀了他們對公平正義的信仰。

五、律師維權(quán)的重要性

在面對這樣的困境時,律師成了農(nóng)民朋友家庭唯一的依靠。律師具備專業(yè)的法律知識和豐富的經(jīng)驗,為小張家庭制定合適的維權(quán)策略。此外,律師還可以幫助農(nóng)民朋友家庭揭露拆遷辦和村委會的不公行為,引起社會關(guān)注,推動相關(guān)政策的完善和執(zhí)行。

我們選擇向法院提起訴訟,針對拆遷辦和村委會的不公行為。在庭審過程中,一訟律師向法官詳細陳述了小張家擴建后的房屋情況,以及拆遷辦和村委會的不當(dāng)行為。同時,我們還提交了相關(guān)證據(jù),以證明他們所住房屋的翻建是經(jīng)過合法許可的。

在審理過程中,法院認真審查了我們提交的證據(jù)和陳述,最終判決支持了我們的訴求。小張家得到了應(yīng)有的補償,終于可以擺脫拆遷辦和村委會的壓迫,過上新的生活。

六、結(jié)語:正義的曙光

農(nóng)民家庭在拆遷過程中所經(jīng)歷的期待、失落和絕望,是許多農(nóng)民朋友所共同面臨的心路歷程。揭露拆遷辦和村委會的不公行徑,引起社會對農(nóng)民權(quán)益的關(guān)注,呼吁社會各界為農(nóng)民朋友維護公平正義的權(quán)益。在這個案例中,我們看到了農(nóng)民朋友在拆遷過程中所面臨的各種困境,以及律師維權(quán)的重要性。我們期待在法律的保護下,農(nóng)民朋友的權(quán)益能夠得到充分的保障,讓每個人都能在公平正義的環(huán)境中生活。

北京一訟律師事務(wù)所秉持\"誠信、公正、盡責(zé)、專業(yè)\"的文化理念,以\"一心一意,為民一訟\"為服務(wù)宗旨,竭誠為所有當(dāng)事人提供高效、專業(yè)的法律服務(wù)。

在此,北京一訟律師事務(wù)所再次提醒大家,在面對不平等待遇時,一定要勇于運用法律武器來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

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文章來源參考:【頭條】,處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷簡述

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投稿:施嵐

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