處理征地拆遷補償案件經歷,北京拆遷律師：村委會侵占征地補償款怎么辦,李先生等人是河北省人，其在當地承包了耕地，后來因公共利益項目，其承包的土地被征收?？墒窃诎l放征地補償款的過程中，村委會卻違反法律規定，以欺騙、脅迫的方式要求李先生等人接受“
李先生等人是河北省人，其在當地承包了耕地，后來因公共利益項目，其承包的土地被征收。可是在發放征地補償款的過程中，村委會卻違反法律規定，以欺騙、脅迫的方式要求李先生等人接受“以租代征、重新分地”的補償方案，并對全村所有耕地進行重新發包調整。
面對村委會的做法，李先生覺得很不合理，于是便沒有簽訂補償協議。可之后，村委會卻不斷地找到李先生等人，希望他們簽訂補償協議，不堪煩擾的李先生，針對村委會的行為決定委托律師向法院提起行政訴訟。
律師介入到該案件后，第一時間前往李先生所在地進行了走訪、調查，并指導李先生向有關部門申請了政府信息公開，通過走訪、調查以及政府信息公開所收集獲取的材料，律師又指導李先生向有關部門遞交了《請求履行審計職責申請書》，請求對相關部門管理發放鐵路征地補償款專項財政資金一事進行審計。
但是，有關部門在收到上述申請書后，無動于衷，即未作出任何處理，也沒有對李先生等人進行答復。為此，律師針對有關部門的行為，再次指導李先生等人向相關部門提出了復議申請，請求相關部門責令有關部門履行法定。最終，在律師的幫助下，相關部門作出復議決定，責令有關部門在十日內履行法定職責。
實踐中，村委會侵占村民征地補償款的現象并非個例，但是未經村民代表大會，擅自截留村民的征地補償款顯然是不合法的。
根據《民法典》、《土地管理法》等相關的法律規定，被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用;被征地農民社會保障資金要專款專用，獨立核算，任何部門、單位和個人都不得擠占、截留、挪用、轉借或擅自將資金用于任何形式的直接投資。被征地農民社會保障資金未能足額到位、及時發放的，要追究有關人員的責任。
《民法典》第243條規定，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。264條規定，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產的狀況。
因此，土地征收過程中，尤其是在補償安置階段，一旦發現自己的征地補償款被村委會擅自截留、侵占或是私分等，那么被征收人先收集相關的證據，要求村委會相關人員返還征地補償款，如果村委會相關人員不歸還，那么被征收人可以向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。
《民法典》第265條規定，農村集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。
當然被征收人也可以向以下兩個部門舉報村委會的違法行為
1、公安機關、檢察機關
根據相關的法律規定，被征收人若遇到村委會或是征收方有侵害自己合法權益時，那么可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關、檢察機關報案。國有土地上房屋征收時，被征收人可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條“任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。”進行舉報。
2、打12345舉報
除此以外，被征收人還可以打12345進行舉報或是反映。需要注意的是，打這個電話時一定要將自己所遇到的情況，簡單明了地告訴對方。
總之，律師要說的是，如果征地補償款被人截留，一定要及時地采取相應的措施，依法維護自己的合法權益，萬不可一味地拖延，錯過維權機會。
村委會扣留土地補償款符合法律規定，但需公開賬目和接受監督。截留拆遷補償款也合法，前提是金額較少、用于本村建設且公開賬目。私自截取大額款項則違法。拆遷和土地補償款應由全體村民決定分配比例和方式。
法律分析
1、村委會扣留土地補償款不違法，村委會截留征地補償款是符合我國法律規定的。事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。農村集體經濟組織應該將征收土地的補償費用收支狀況向該集體經濟組織的成員公布，接受大家的監督。土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。其實質是對土地收益的補償。
2、村委會截留拆遷補償款是不犯法的，但是不犯法的前提是截留的拆遷款項較少，而且是用于本村的建設，并且賬目的公開的，如果是私下截取，并且截取的數額較大的，就屬于是違法行為，但是對于拆遷款項以及土地征收的補償款項，都應當由本村的全體村民決定分配的比例和分配方式。
拓展延伸
如何有效申請土地補償款被村委會扣留的維權措施？
針對土地補償款被村委會扣留的情況，有效申請維權措施包括以下步驟：首先，收集相關證據，包括與土地補償款有關的文件、合同、憑證等，以證明款項被扣留的事實。其次，尋求法律援助，咨詢專業律師或法律機構，獲取專業法律意見和指導。接下來，根據當地法律程序，向有關部門或法院遞交申請，要求解決土地補償款被扣留的問題。同時，保持溝通，與村委會進行積極對話，尋求和解或協商解決方案。最后，堅持維權，通過法律手段追討土地補償款，確保自身權益得到保護。請注意，以上僅為一般性建議，具體操作還需根據當地法律和實際情況進行。
結語
村委會扣留土地補償款不違法，符合我國法律規定。截留補償款需經村民會議或代表大會決定，并公開賬目接受監督。土地補償款是對土地投入和收益造成損失的補償，實質上是對土地收益的補償。對于拆遷款項和土地征收補償款項，應由全體村民決定分配比例和方式。如遇扣留問題，可收集證據、尋求法律援助并向有關部門申請解決，保持溝通并通過法律手段維權，確保權益得到保護。請根據實際情況和當地法律進行具體操作。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十九條
被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
《詩經》中有一首叫《碩鼠》的歌謠，講述了古代有一種大老鼠，專門偷吃農民種的糧食，讓農民非常討厭。在征地拆遷中，也有這樣的“碩鼠”。一些村干部利用手中權力，在征地拆遷時主導農戶補償標準及金額，評多評少他們說了算，甚至侵占農民的征地拆遷補償款，農民的合法權益難以得到保障。但這樣的“碩鼠”難逃法網，法律要治他們的罪。
現實中，村民拿多少補償款先要過街道、村委這一關
近年來，由于城市發展的需要，很多農村被納入了規劃，村委升級居民委會，農民成為市民，村內成片土地面臨征收，征地拆遷補償款非常豐厚。而街道或村委很多時候是實際承擔著組織征地拆遷的基礎工作。在上傳下達時，他們具有一定的話語權，補償給多少，如何分配，農民朋友也都指望著他們做主。比如外嫁女、上門女婿給不給補償，新生兒要不要安置，無證房要不要上報違建、補償標準要不要張貼公示等等，每一個點都會影響補償。
面對巨大的利益誘惑，一些工作人員很難把持得住，利用農民對征地拆遷流程不熟悉也不懂法的弱點，借職務之便，侵占農戶的征地補償款，造成了老百姓征地拆遷補償的合法權益收到侵害。而土地是農民賴以為生的根本，如果在征收時無法得到合理合法的補償，農民往后的長遠生計就難以得到保障。
侵占征地拆遷補償款必須追責，法律要治他們的罪
街道或村委侵占征地拆遷補償款，咱們就沒辦法了嗎?即明拆遷律師告訴您，對于這些違法行為，法律將會嚴懲。
征地補償款應當公開接受全體村民監督。根據《土地管理法》第四十九條：“被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。”
所以，咱們一旦發現村里不公開征地補償款的具體收支情況，或者給大家看的是一本“糊涂賬”，那么咱們可以義正言辭地要求村里公開。如果村里存在侵占、挪用征地拆遷補償款的違法現象，咱們可以直接向上級舉報，讓相關部門來處理。
侵占、挪用征地補償款可追究法律責任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤艞l進一步明確規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
在征地實踐中，一些農村基層未經村民同意就將征地補償款截留60%，這其實也是違法的。凡是違法侵占征地補償款，咱們都可以用這個法條來維護我們的合法權益。
當征地補償權益被侵害，農民朋友可依法維權
在上面，即明拆遷律師已經告訴了大家，農民朋友的征地補償權益受到法律保護。那么在這些權益受到侵害時，如果要維權也要有技巧。在這里，即明拆遷律師教大家幾招。
一是對自己的土地權證留存，這是獲得補償的最基礎證據。二是對發布的補償標準文件進行拍照取證，這是測算補償款的重要文件。三是對村里找咱們談補償的對話進行錄音，這是維權的證據。四是在村里既不公開征地補償款收支情況，也不足額發放補償款時，盡快咨詢專業律師，走法律途徑維權。
法網恢恢，疏而不漏。征地補償款是村集體的，進入私人腰包的補償款都要全部“吐”出來。拿了公家的，拿了百姓的，都得還回來。
《詩經》中有一首叫《碩鼠》的歌謠，講述了古代有一種大老鼠，專門偷吃農民種的糧食，讓農民非常討厭。在征地拆遷中，也有這樣的“碩鼠”。一些村干部利用手中權力，在征地拆遷時主導農戶補償標準及金額，評多評少他們說了算，甚至侵占農民的征地拆遷補償款，農民的合法權益難以得到保障。但這樣的“碩鼠”難逃法網，法律要治他們的罪。
現實中，村民拿多少補償款先要過街道、村委這一關
近年來，由于城市發展的需要，很多農村被納入了規劃，村委升級居民委會，農民成為市民，村內成片土地面臨征收，征地拆遷補償款非常豐厚。而街道或村委很多時候是實際承擔著組織征地拆遷的基礎工作。在上傳下達時，他們具有一定的話語權，補償給多少，如何分配，農民朋友也都指望著他們做主。比如外嫁女、上門女婿給不給補償，新生兒要不要安置，無證房要不要上報違建、補償標準要不要張貼公示等等，每一個點都會影響補償。
面對巨大的利益誘惑，一些工作人員很難把持得住，利用農民對征地拆遷流程不熟悉也不懂法的弱點，借職務之便，侵占農戶的征地補償款，造成了老百姓征地拆遷補償的合法權益收到侵害。而土地是農民賴以為生的根本，如果在征收時無法得到合理合法的補償，農民往后的長遠生計就難以得到保障。
侵占征地拆遷補償款必須追責，法律要治他們的罪
街道或村委侵占征地拆遷補償款，咱們就沒辦法了嗎？即明拆遷律師告訴您，對于這些違法行為，法律將會嚴懲。
征地補償款應當公開接受全體村民監督。根據《土地管理法》第四十九條：“被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。”
所以，咱們一旦發現村里不公開征地補償款的具體收支情況，或者給大家看的是一本“糊涂賬”，那么咱們可以義正言辭地要求村里公開。如果村里存在侵占、挪用征地拆遷補償款的違法現象，咱們可以直接向上級舉報，讓相關部門來處理。
侵占、挪用征地補償款可追究法律責任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤艞l進一步明確規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
在征地實踐中，一些農村基層未經村民同意就將征地補償款截留60%，這其實也是違法的。凡是違法侵占征地補償款，咱們都可以用這個法條來維護我們的合法權益。
當征地補償權益被侵害，農民朋友可依法維權
在上面，即明拆遷律師已經告訴了大家，農民朋友的征地補償權益受到法律保護。那么在這些權益受到侵害時，如果要維權也要有技巧。在這里，即明拆遷律師教大家幾招。
一是對自己的土地權證留存，這是獲得補償的最基礎證據。二是對發布的補償標準文件進行拍照取證，這是測算補償款的重要文件。三是對村里找咱們談補償的對話進行錄音，這是維權的證據。四是在村里既不公開征地補償款收支情況，也不足額發放補償款時，盡快咨詢專業律師，走法律途徑維權。
導讀：當拆遷的消息傳來，小張一家六口翹首期盼著生活的改變。然而，現實的殘酷與他們的期望相距甚遠，從期待走向失望，終至陷入絕望。面對拆遷辦和村委會的丑惡嘴臉，他們決定尋求律師的幫助，用法律武器捍衛自己的權益。本文將深入剖析農民朋友在拆遷過程中的心路歷程，揭示拆遷辦和村委會的不公行為，最后闡述尋求律師維權的重要性。
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一、期待：生活的轉折點
生活在農村的一家六口，面對日益艱難的生活環境和經濟壓力，拆遷對他們來說無疑是一個轉折點。拆遷意味著他們的房屋將被拆除，換來一筆豐厚的補償款。這對他們來說是一個期待已久的好消息，對生活充滿了希望。然而，期待與現實的差距很快被拉開了。
二、失落：房屋面積的爭議
拆遷啟動后，他們才得知拆遷辦和村委會只承認最早登記的房屋面積，但是房子在2000年曾擴建過。而在擴建之前房屋面積僅有60平米，為了滿足一家六口的生活需求，他們曾在經過村委會老領導書面批準的情況下進行了擴建，村里還有其他人也有類似的擴建經歷。就這樣，小張家的房子在擴建后達到300平米的這個事實卻被無視。他們與拆遷辦、村委會進行了多次溝通，卻始終無法達成共識，心情從失落逐漸滑向絕望。
三、絕望：權益受損，尋求法律途徑
面對拆遷辦和村委會的刁難，這個六口之家的農民朋友感到陷入了絕境。他們的權益受到不公平待遇的摧殘，卻無法擺脫困境。在這個關鍵時刻，他們想到了尋求專業律師的幫助，希望借助法律途徑捍衛自己的合法權益。
四、揭露：拆遷辦和村委會的丑惡嘴臉
拆遷辦和村委會在這個案例中展現出了丑惡的一面，他們只承認最早登記的房屋面積，無視農民家庭多年來的辛勤付出和生活需求。面對農民朋友的訴求，他們表現出冷漠與漠視，拒絕妥協。這種行為不僅嚴重損害了農民朋友的權益，更摧毀了他們對公平正義的信仰。
五、律師維權的重要性
在面對這樣的困境時，律師成了農民朋友家庭唯一的依靠。律師具備專業的法律知識和豐富的經驗，為小張家庭制定合適的維權策略。此外，律師還可以幫助農民朋友家庭揭露拆遷辦和村委會的不公行為，引起社會關注，推動相關政策的完善和執行。
我們選擇向法院提起訴訟，針對拆遷辦和村委會的不公行為。在庭審過程中，一訟律師向法官詳細陳述了小張家擴建后的房屋情況，以及拆遷辦和村委會的不當行為。同時，我們還提交了相關證據，以證明他們所住房屋的翻建是經過合法許可的。
在審理過程中，法院認真審查了我們提交的證據和陳述，最終判決支持了我們的訴求。小張家得到了應有的補償，終于可以擺脫拆遷辦和村委會的壓迫，過上新的生活。
六、結語：正義的曙光
農民家庭在拆遷過程中所經歷的期待、失落和絕望，是許多農民朋友所共同面臨的心路歷程。揭露拆遷辦和村委會的不公行徑，引起社會對農民權益的關注，呼吁社會各界為農民朋友維護公平正義的權益。在這個案例中，我們看到了農民朋友在拆遷過程中所面臨的各種困境，以及律師維權的重要性。我們期待在法律的保護下，農民朋友的權益能夠得到充分的保障，讓每個人都能在公平正義的環境中生活。
北京一訟律師事務所秉持\"誠信、公正、盡責、專業\"的文化理念，以\"一心一意，為民一訟\"為服務宗旨，竭誠為所有當事人提供高效、專業的法律服務。
在此，北京一訟律師事務所再次提醒大家，在面對不平等待遇時，一定要勇于運用法律武器來捍衛自己的合法權益。
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投稿：施嵐
內容審核：郭建煒律師
