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廈門被拆遷企業補償，廈門企業拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-16 14:12:00
作者：
圣運律師
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廈門被拆遷企業補償,廈門企業拆遷賠償標準是多少,廈門市企業拆遷補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和附著物的補償，以及機器設備的損失補償。此外，還包括搬遷前期、過程中的停工費用、機器設備調試修復費用，以及物資的拆卸、包裝、運輸和解聘員工的補

廈門被拆遷企業補償，廈門企業拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廈門被拆遷企業補償,廈門企業拆遷賠償標準是多少

廈門市企業拆遷補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和附著物的補償，以及機器設備的損失補償。此外，還包括搬遷前期、過程中的停工費用、機器設備調試修復費用，以及物資的拆卸、包裝、運輸和解聘員工的補償費用。

法律分析

一般情況下，廈門市企業拆遷補償：

1、拆遷資產補償費用，通常包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，及確因搬遷損失的機器設備產生的補償；

2、拆遷補償費用一般包含：搬遷前期、過程中產生的停工費用、機器設備調試修復費用及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費。

拓展延伸

廈門市拆遷政策下企業賠償標準解析

廈門市拆遷政策下，企業賠償標準是根據多個因素綜合考量而確定的。首先，根據被拆遷企業的性質和規模，以及所處地段的市場價值，確定拆遷補償的基準金額。其次，根據企業的經營狀況、資產價值和財務狀況等因素，進行個別化的評估和調整。此外，還需考慮拆遷對企業經營的影響程度，包括重新安置、停業期間的經濟損失等。最后，根據相關法律法規和政策規定，結合拆遷補償的公平合理原則，綜合考慮各項因素，確定最終的企業賠償標準。因此，具體的企業賠償標準需要根據實際情況進行評估和協商，以確保公正、合理的拆遷賠償。

結語

廈門市企業拆遷補償標準根據多個因素綜合考量而定。首先確定基準金額，考慮企業性質、規模和地段市場價值；其次進行個別化評估和調整，考慮經營狀況、資產價值和財務狀況等；還需考慮拆遷對經營的影響程度，包括重新安置和停業期間的經濟損失。最終根據法律法規和公平合理原則確定賠償標準。具體標準需根據實際情況評估和協商，確保公正、合理的拆遷賠償。

法律依據

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廈門企業拆遷賠償標準

法律分析：廈門市企業拆遷補償：1、拆遷資產補償費用，通常包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，及確因搬遷損失的機器設備產生的補償；2、拆遷補償費用一般包含：搬遷前期、過程中產生的停工費用、機器設備調試修復費用及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費。

法律依據：《拆遷裝修賠償》第九條拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

三、廈門企業拆遷怎么賠償

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、廈門房屋征遷補償標準

廈門房屋征遷補償標準根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》規定，拆遷補償實行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式。產權調換的面積按被拆除房屋的建筑面積計算。作價補償的金額按被拆除房屋建筑面積的商品房價格結合成新結算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

法律依據：《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十六條　鼓勵被拆遷住宅房屋實行貨幣補償。貨幣補償的金額由拆遷當事人按照本條第二款的規定協商確定。

被拆遷住宅房屋實行貨幣補償的金額=被拆遷房屋的建筑面積×（區位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結合成新+補貼金額）+紅線內空地面積×區位土地使用權補償價。

補貼金額的計算辦法由市人民政府另行規定。市人民政府制定該計算辦法時，應當舉行聽證會。

區位土地使用權補償價按區位房屋補償價的百分之三十計算。

實行貨幣補償的，拆遷人不再給予被拆遷人購買安置用房。

五、廈門同安拆遷補償標準

法律分析：同安區土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。

法律依據：《廈門市人民政府關于調整我市征地補償標準的通知》第四條：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：

一類地區：思明區、湖里區。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。

二類地區：集美區、海滄區。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。

三類地區：同安區、翔安區。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。