一、武進(jìn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷,武進(jìn)區(qū)2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、武進(jìn)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、武進(jìn)區(qū)最新拆遷規(guī)劃

法律分析：武進(jìn)區(qū)最新拆遷規(guī)劃建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為常州市武進(jìn)區(qū)2020年度第3批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地，征收土地位置為武進(jìn)區(qū)牛塘鎮(zhèn)，經(jīng)江蘇省人民政府批準(zhǔn)，同意征收土地5.5033公頃。

法律依據(jù)：《常州市武進(jìn)區(qū)人民政府征收土地公告》 四、被征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)自本公告發(fā)布之日起10內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)及其它證明材料，到常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心辦理注銷土地登記手續(xù)，繳回土地證書(shū)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。逾期不辦理的，將由常州市自然資源和規(guī)劃局武進(jìn)分局直接注銷土地證書(shū)。

四、武進(jìn)區(qū)拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、武進(jìn)區(qū)非住宅房拆遷補(bǔ)償與安置

1、第二十五條拆除集體公益事業(yè)用房的，按被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

2、第二十六條拆除企業(yè)生產(chǎn)用房和企業(yè)非生產(chǎn)用房后需要復(fù)建的，按被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；不需要復(fù)建的，按被拆除房屋面積的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。拆除企業(yè)生產(chǎn)用房后，不需搬遷設(shè)備的，不補(bǔ)償設(shè)備搬遷費(fèi)；需搬遷的，其設(shè)備的拆除、搬遷、安裝等費(fèi)用，按被拆除生產(chǎn)用房的重置價(jià)格結(jié)合成新的15%給予補(bǔ)償(見(jiàn)附件5)。被拆遷企業(yè)的具體安置辦法另見(jiàn)附件6。

3、第二十七條拆除企業(yè)生產(chǎn)用房導(dǎo)致企業(yè)停工停產(chǎn)的，按生產(chǎn)用房建筑面積每平方米18元給予補(bǔ)償。

4、第二十八條被拆遷企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空讓房的，按實(shí)際停工停產(chǎn)需待業(yè)的職工人數(shù)每人每月700元計(jì)算，予以兩個(gè)月的獎(jiǎng)勵(lì)，逾期不作獎(jiǎng)勵(lì)。職工人數(shù)按企業(yè)與在職在崗職工正式簽訂勞動(dòng)合同以及上年末報(bào)稅務(wù)部門核定的人數(shù)來(lái)確定。在實(shí)施征地拆遷前已停工停產(chǎn)的不予補(bǔ)償。

5、第二十九條審計(jì)部門應(yīng)切實(shí)履行職責(zé)。征地拆遷人或受委托的拆遷實(shí)施單位在與被拆遷企業(yè)簽訂拆遷協(xié)議前必須將被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告、附屬物評(píng)估報(bào)告、停工停產(chǎn)、搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償情況報(bào)區(qū)拆遷督查組審計(jì)，經(jīng)審計(jì)后再與被拆遷企業(yè)簽訂拆遷協(xié)議。

二、法律責(zé)任

1、第三十條被征地拆遷人或房屋承租人故意弄虛作假、以欺騙手段獲取征地拆遷補(bǔ)償、安置款的，予以追回并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)追究其責(zé)任。

被征地拆遷人辱罵、毆打征地拆遷工作人員，阻撓征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任

2、第三十一條負(fù)責(zé)實(shí)施征地拆遷的工作人員在征地拆遷過(guò)程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

三、拆遷辦法

為進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，加快武進(jìn)城市化進(jìn)程，切實(shí)維護(hù)被拆遷企業(yè)的合法權(quán)益，順利推進(jìn)全區(qū)被拆遷企業(yè)安置工作，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步提高工業(yè)用地集約利用水平的實(shí)施意見(jiàn)》(武政發(fā)[2005]49號(hào))等有關(guān)文件精神，特制訂本辦法：

1、在本區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷企業(yè)，經(jīng)區(qū)經(jīng)貿(mào)、發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、工商、環(huán)保等部門預(yù)審后，根據(jù)被拆遷企業(yè)實(shí)際情況，區(qū)別對(duì)待，實(shí)行異地安置、貨幣安置或標(biāo)準(zhǔn)廠房安置。鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)行貨幣安置。

2、異地安置：需異地安置的企業(yè)，必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)到環(huán)保要求、原合法用地10畝以上、上年度在本區(qū)范圍內(nèi)的開(kāi)票銷售額1000萬(wàn)元以上。銷售額達(dá)1000萬(wàn)元的，安置10畝工業(yè)用地，超過(guò)部分每200萬(wàn)元增加1畝用地。異地安置面積不超過(guò)原合法用地面積。

3、貨幣安置：對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)不到環(huán)保要求的企業(yè)，實(shí)行貨幣安置。

4、標(biāo)準(zhǔn)廠房安置：符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)到環(huán)保要求、原合法用地10畝以上但上年度在本區(qū)范圍內(nèi)的開(kāi)票銷售額不足1000萬(wàn)元的被拆遷企業(yè)和原合法用地10畝以下的被拆遷企業(yè)，可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、購(gòu)買或租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的形式進(jìn)行安置。

5、被拆遷企業(yè)退出地塊的補(bǔ)償價(jià)格，由區(qū)國(guó)土、審計(jì)部門進(jìn)行核定。

五、2023常州拆遷政策有哪些

法律分析:

見(jiàn)于《常州市征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法》，其中羅列各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償和安置辦法。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：孟偉安

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