一、物業(yè)拆遷撤走有補償嗎,物業(yè)費交一年,物業(yè)撤走了怎么辦呢

若物業(yè)費已交一年，但物業(yè)公司撤走了，首先應明確已交的物業(yè)費是否涵蓋了物業(yè)公司撤走之后的時間段。如果是，那么業(yè)主在法律層面上并無損失，因為已經(jīng)預先支付了服務費用。然而，實際上，業(yè)主可能因物業(yè)公司的突然撤走而面臨一些不便。

在這種情況下，業(yè)主可以采取以下措施：

了解撤場原因：首先，應了解物業(yè)公司撤走的具體原因。這有助于判斷是否存在違約行為，以及后續(xù)可能采取的法律行動。

與物業(yè)公司協(xié)商：盡管物業(yè)公司已經(jīng)撤走，但業(yè)主仍可以嘗試與其協(xié)商，了解是否有可能退還部分物業(yè)費或提供其他形式的補償。

尋求法律援助：如果協(xié)商無果，業(yè)主可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師以了解自己的權益和可能的法律救濟途徑。

向相關部門投訴：業(yè)主還可以向相關監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會投訴物業(yè)公司的行為，以維護自己的合法權益。

此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務并擅自撤場，可能構成違約行為。在這種情況下，業(yè)主有權要求物業(yè)公司承擔相應的法律責任。

綜上所述，面對物業(yè)公司撤走的情況，業(yè)主應首先了解自己的權益和合同條款，然后與物業(yè)公司協(xié)商并尋求法律援助（如有必要），以維護自己的合法權益。

二、交了一年的物業(yè)費可以退嗎

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,交了一年的物業(yè)費后,承租人退租的,物業(yè)費能不能退,要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定,沒有約定的,雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成的,可起訴解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百八十四條 業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

第二百八十五條 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。

物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

三、小區(qū)換物業(yè)了,欠原來物業(yè)費還用交嗎

小區(qū)換物業(yè)了，欠原來物業(yè)費還用交。因為有相關的法律規(guī)定，物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權利收取其服務期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。同時，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關資料和帳目都會轉交給現(xiàn)物業(yè)，以前欠的物業(yè)費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關系，即物業(yè)公司應是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進行維護和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務費用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行的義務，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進行交涉，以提高物業(yè)管理服務質量?！痉梢罁?jù)】：《物業(yè)管理條例》 第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、物業(yè)費交了一年的中途可以退嗎

法律分析： 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,交了一年的物業(yè)費后,承租人退租的,物業(yè)費能不能退,要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定,沒有約定的,雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成的,可起訴解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

五、物業(yè)公司撤了,物業(yè)費怎么辦？

法律分析：

可以采取訴訟的方式追收物業(yè)費。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

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投稿：禹熙

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