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物業(yè)拆遷撤走有補(bǔ)償嗎，交了一年的物業(yè)費(fèi)可以退嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-16 20:28:26
作者：
圣運(yùn)律師
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物業(yè)拆遷撤走有補(bǔ)償嗎,物業(yè)費(fèi)交一年,物業(yè)撤走了怎么辦呢,若物業(yè)費(fèi)已交一年，但物業(yè)公司撤走了，首先應(yīng)明確已交的物業(yè)費(fèi)是否涵蓋了物業(yè)公司撤走之后的時間段。如果是，那么業(yè)主在法律層面上并無損失，因為已經(jīng)預(yù)先支付了服務(wù)費(fèi)用。然而，實際上，業(yè)主可能因

物業(yè)拆遷撤走有補(bǔ)償嗎，交了一年的物業(yè)費(fèi)可以退嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、物業(yè)拆遷撤走有補(bǔ)償嗎,物業(yè)費(fèi)交一年,物業(yè)撤走了怎么辦呢

若物業(yè)費(fèi)已交一年，但物業(yè)公司撤走了，首先應(yīng)明確已交的物業(yè)費(fèi)是否涵蓋了物業(yè)公司撤走之后的時間段。如果是，那么業(yè)主在法律層面上并無損失，因為已經(jīng)預(yù)先支付了服務(wù)費(fèi)用。然而，實際上，業(yè)主可能因物業(yè)公司的突然撤走而面臨一些不便。

在這種情況下，業(yè)主可以采取以下措施：

了解撤場原因：首先，應(yīng)了解物業(yè)公司撤走的具體原因。這有助于判斷是否存在違約行為，以及后續(xù)可能采取的法律行動。

與物業(yè)公司協(xié)商：盡管物業(yè)公司已經(jīng)撤走，但業(yè)主仍可以嘗試與其協(xié)商，了解是否有可能退還部分物業(yè)費(fèi)或提供其他形式的補(bǔ)償。

尋求法律援助：如果協(xié)商無果，業(yè)主可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師以了解自己的權(quán)益和可能的法律救濟(jì)途徑。

向相關(guān)部門投訴：業(yè)主還可以向相關(guān)監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會投訴物業(yè)公司的行為，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)并擅自撤場，可能構(gòu)成違約行為。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

綜上所述，面對物業(yè)公司撤走的情況，業(yè)主應(yīng)首先了解自己的權(quán)益和合同條款，然后與物業(yè)公司協(xié)商并尋求法律援助（如有必要），以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、交了一年的物業(yè)費(fèi)可以退嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,交了一年的物業(yè)費(fèi)后,承租人退租的,物業(yè)費(fèi)能不能退,要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定,沒有約定的,雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成的,可起訴解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

三、小區(qū)換物業(yè)了,欠原來物業(yè)費(fèi)還用交嗎

小區(qū)換物業(yè)了，欠原來物業(yè)費(fèi)還用交。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。同時，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，以前欠的物業(yè)費(fèi)會有帳可查，應(yīng)該要交納。以前收的押金也同樣會移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行的義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進(jìn)行交涉，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、物業(yè)費(fèi)交了一年的中途可以退嗎

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

五、物業(yè)公司撤了,物業(yè)費(fèi)怎么辦？

法律分析：

可以采取訴訟的方式追收物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。