一、拆遷補償款房東不給租戶怎么辦

租戶遭遇房東不給拆遷補償款的情況，可通過以下途徑解決：

一是協商溝通。租戶可與房東進行友好協商，明確指出自身在拆遷過程中因搬遷等產生的合理損失，依據相關法律和事實，要求房東合理分配補償款。通過闡明道理、分析利弊，爭取與房東達成一致的補償分配方案。

二是尋求調解。若協商不成，可向當地的基層調解組織、街道辦事處或相關政府部門申請調解。這些機構會根據實際情況，站在公正立場，對雙方進行調解，促使雙方達成合理的補償協議。

三是提起訴訟。若調解也無法解決問題，租戶可收集相關證據，如租賃合同、搬遷費用憑證、因拆遷導致的營業損失證明等，向人民法院提起民事訴訟。法院會根據具體事實和法律規定，依法判決房東是否應向租戶支付相應補償款以及具體金額。在整個過程中，租戶要注意保留好各類證據，以維護自身合法權益。

二、拆遷補償給房東還是租戶的錢

拆遷補償款的歸屬需根據具體情況判斷。

一般而言，房屋本身的價值補償歸房東所有，因為房東是房屋的所有權人。這部分補償是對房屋及其附屬物價值的賠償。

而對于租戶，若存在因拆遷導致的停產停業損失補償、搬遷費等補償項目，則應給予租戶。停產停業損失補償是對租戶因拆遷無法正常經營所遭受損失的彌補；搬遷費是用于租戶因拆遷而產生的搬遷費用支出。

實踐中，雙方也可通過租賃合同進行約定。若租賃合同中明確約定了拆遷補償款的分配方式，只要該約定不違反法律法規強制性規定，就應按照約定執行。若沒有約定，在產生爭議時，雙方可以協商解決；協商不成的，可通過民事訴訟等法律途徑，由法院依據實際情況進行裁決，以合理確定拆遷補償款在房東與租戶之間的分配。

三、拆遷補償款房東不給租戶怎么辦理

租戶遭遇房東不給拆遷補償款的情況，可通過以下途徑解決：

其一，協商解決。租戶可主動與房東溝通，明確指出自身在拆遷過程中應得的補償權益，依據租賃合同及相關拆遷政策，向房東說明道理，爭取友好協商，促使房東支付補償款。

其二，申請調解。若協商不成，可向當地的房屋租賃管理部門、社區調解委員會等相關機構申請調解。這些機構會依據事實和法律，居中調解，促成雙方達成一致的補償解決方案。

其三，提起訴訟。若調解也無法解決問題，租戶可收集相關證據，如租賃合同、拆遷公告、因拆遷造成自身損失的相關憑證等，向有管轄權的人民法院提起民事訴訟。在訴訟中，要求房東支付應得的拆遷補償款，并承擔相應的違約責任。法院會根據法律規定和證據情況作出公正判決。

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內容投稿：周安月

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-拆遷補償款房東不給租戶怎么辦理，拆遷不給房租費怎么辦