一、拆遷補償根據什么

拆遷補償主要根據以下幾個方面：

1.被拆遷房屋的區位。不同區位的房屋價值差異較大，繁華地段的房屋補償通常較高，偏遠地區的相對較低。

2.被拆遷房屋的用途。是住宅用于居住，還是商業用于經營等，用途不同補償標準也有所不同。如果是商業用房，除了房屋本身價值，還會考慮經營收益等因素。

3.被拆遷房屋的建筑面積。一般按照合法建筑面積進行補償，包括套內面積和公攤面積等。

4.當地的拆遷政策。不同地區的拆遷政策可能存在差異，包括補償標準、安置方式等方面，都要依據當地政策來確定。

5.房屋的成新度。房屋的新舊程度、裝修情況等也會影響補償金額，新建成的房屋或裝修較好的房屋補償可能會相對高一些。

二、拆遷補償給戶主還是各家庭成員

拆遷補償通常是給到戶主的。因為戶主在拆遷相關事宜中往往代表著整個家庭的利益，是與拆遷方進行主要協商和簽約的主體。

然而，家庭成員對拆遷補償款也有一定的權益。如果家庭成員對拆遷補償款的分配有約定，應按照約定執行。若沒有約定，一般情況下，拆遷補償款應在家庭成員之間進行合理分配，考慮到家庭成員對被拆遷房屋的貢獻、家庭經濟狀況等因素。

比如，長期居住在被拆遷房屋中、對房屋進行了修繕等貢獻較大的家庭成員，在分配時可適當多得；而對于一些未對房屋做出實質性貢獻的成員，分配比例可相對較少。但具體的分配方式仍需家庭成員協商一致，若協商不成，可通過法律途徑解決。

三、拆遷補償給錯了怎么追回來

如果拆遷補償給錯了，可通過以下方式追回來。首先，應立即與負責拆遷補償的相關部門或單位取得聯系，說明情況并提供準確的補償信息及證據，如拆遷協議、相關證件等，表明原本應得的補償金額及錯誤發放的情況。其次，要求對方對錯誤進行核實和確認，同時保留好與對方溝通的記錄及相關證據。若對方認可錯誤并表示會進行糾正，應跟進其處理進度，確保補償款得以正確發放。如果對方拒絕糾正或拖延處理，可向上級主管部門或相關監督機構反映情況，尋求他們的幫助和支持，以促使問題得到妥善解決，保障自身的合法權益。

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內容投稿：彭凱俊

內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-拆遷補償給錯了怎么追回來，拆房補償算錯了