一、什么叫協議拆遷房

協議拆遷房是指在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷人通過協商達成一致意見后，簽訂拆遷補償安置協議，約定拆遷相關事宜的房屋。這種拆遷方式通常是基于雙方的自愿協商，拆遷方按照協議約定給予被拆遷人相應的補償和安置。

協議拆遷房的特點在于其補償標準和安置方式等條款是由雙方協商確定的，具有一定的靈活性。但同時也存在一些風險，比如如果拆遷方未能按照協議履行義務，被拆遷人可能需要通過法律途徑來維護自己的權益。此外，協議拆遷房的合法性也需要根據當地的法律法規和政策來確定，如果不符合規定，可能會面臨被認定為違法建筑等問題。在進行協議拆遷時，被拆遷人應充分了解相關法律法規和政策，謹慎簽訂協議，以保障自己的合法權益。

二、什么叫享受過福利分房

享受過福利分房是指在特定的歷史時期，單位或政府為職工提供的一種住房分配制度。在這種制度下，職工根據其工作年限、職務、職稱等因素，有資格獲得由單位或政府分配的住房。

享受福利分房通常意味著職工無需通過市場購買住房，而是以較低的價格或免費獲得住房。這種住房分配方式在一定程度上解決了職工的住房問題，尤其在住房供應相對緊張的時期，為廣大職工提供了基本的居住條件。

然而，隨著住房制度的改革，福利分房逐漸被市場化的住房供應方式所取代。現在，職工通常需要通過購買商品房或參與住房保障政策來解決住房需求。

如果一個人曾經享受過福利分房，這在其個人住房歷史中是一個重要的經歷。在涉及到房產相關的事務，如房屋轉讓、繼承等，享受過福利分房的情況可能會對相關權益和手續產生一定的影響。需要根據具體的法律法規和政策來進行處理。

三、什么叫協議拆遷補償

協議拆遷補償是指在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方通過協商達成一致意見后進行的補償行為。

1.協商性：這是協議拆遷補償的重要特征，雙方基于平等、自愿的原則進行溝通和談判，共同確定補償的方式、標準和金額等具體事項。

2.多樣性：補償方式較為多樣，通常包括貨幣補償、房屋產權調換等，被拆遷方可以根據自身情況和需求選擇合適的補償方式。

3.靈活性：在補償標準方面，相較于法定拆遷補償，協議拆遷補償更具靈活性，雙方可以根據市場行情、房屋實際情況等因素進行協商確定，以保障被拆遷方的合法權益。但需注意，協議拆遷補償必須符合法律法規的規定，不能損害國家、集體和他人的利益。

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內容投稿：時鵬華

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-什么叫協議拆遷補償，協議拆遷的補償標準