一、國有地皮拆遷一平米怎么賠償

國有地皮拆遷的賠償通常根據多種因素來確定，一般包括以下幾個方面。

1.土地補償：按照該地塊的市場評估價值進行補償，以確保被拆遷人能在其他地方獲得同等價值的土地。

2.地上附著物補償：如建筑物、構筑物等，根據其結構、面積、成新等因素進行評估補償。

3.搬遷補償：包括搬遷過程中產生的費用，如運輸費、臨時安置費等，以保障被拆遷人在搬遷過程中的基本生活需求。

4.停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業停產停業的，給予相應的經濟補償，以彌補其經濟損失。

具體的賠償標準和金額會因地區、項目等因素而有所差異，通常由當地政府或相關部門根據相關法律法規和實際情況制定。被拆遷人可以與拆遷方協商，也可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

二、國有出讓土地的房子有房產證嗎

國有出讓土地的房子通常是有房產證的。國有出讓土地是指國家以出讓方式將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

在這種情況下，購房者依法取得土地使用權和房屋所有權，經過相關部門的登記備案等手續后，會頒發房產證。房產證是對房屋所有權的合法證明，它明確了房屋的產權歸屬和相關權益。

當然，具體是否有房產證還需根據當地的房地產管理規定和辦理流程來確定。如果在購房過程中，手續齊全、合規，一般都能順利取得房產證。但也可能存在一些特殊情況，如開發商違規操作、未完成相關手續等，導致房產證的辦理出現延遲或問題。

三、國有房產拆遷補償給誰

國有房產拆遷補償通常給房產的所有權人。房產所有權人對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。在國有房產拆遷過程中，補償款一般會支付給被認定為房產所有權人的主體。

如果房產存在共有情況，如多人共有，那么補償款的分配需根據共有人之間的約定或相關法律規定進行。若共有人之間無法就補償款的分配達成一致，可能需要通過訴訟等法律途徑來解決。

此外，在一些特殊情況下，如房產存在抵押等他項權利，抵押權人在其權利范圍內也可能享有相應的權益，補償款的支付需在保障抵押權人合法權益的前提下進行?？傊瑖蟹慨a拆遷補償的對象主要是房產的所有權人，但具體情況需根據實際法律關系和相關規定來確定。

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內容投稿：袁菲

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-國有房產拆遷補償給誰，國有房屋拆遷程序