一、拆遷評(píng)估需要注意哪些問題

拆遷評(píng)估的重要性就不用多說了吧？它直接關(guān)系到我們能拿到多少賠償款咯！但是做這個(gè)評(píng)估還是有些要點(diǎn)需要大家留心：首先嘛，就是要關(guān)注評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和聲譽(yù)。這里我想提醒大家，一定要找那些有足夠?qū)嵙Σ⑶铱诒玫脑u(píng)估機(jī)構(gòu)來給咱們房子做個(gè)評(píng)估！包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)。其次，評(píng)估方法也不能隨便亂選，這個(gè)可是要看被拆遷房屋的具體情況和當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格行情的。最后，還要保證評(píng)估過程的合規(guī)性和精確性，一定得讓整個(gè)評(píng)估過程都符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)才行。還有就是評(píng)估出來的結(jié)果，必須要做到公平公開，這樣才能真正體現(xiàn)出咱們的房子值多少錢，而且公示后也方便我們?nèi)ゲ榭春秃藢?duì)咯。這些都是我們?cè)谶M(jìn)行拆遷評(píng)估的時(shí)候應(yīng)該特別留意的幾點(diǎn)。

二、拆遷評(píng)估簽字跟不簽字的區(qū)別

這個(gè)問題其實(shí)就牽扯到我們簽字和不簽字會(huì)產(chǎn)生什么不同的效果。如果咱們被征收的人看了評(píng)估報(bào)告之后，大大方方地簽個(gè)字，那就說明你接受這份評(píng)估報(bào)告上的數(shù)值，同時(shí)也同意把它當(dāng)做人頭費(fèi)補(bǔ)償給你的參考條件。這樣的話嘛，這份評(píng)估報(bào)告就有了法律效力，咱倆都得按照這上面說的來分配人頭費(fèi)和安排房子。但是，如果你覺得評(píng)估報(bào)告上的數(shù)字有誤或不滿意，就是不給人家簽字，那么人家也許就會(huì)理解為你對(duì)這個(gè)評(píng)估結(jié)果是有所抱怨或者不情愿的。這時(shí)候，作為被拆遷的人，您是享有權(quán)利去申請(qǐng)重新評(píng)估或者用別的方法維護(hù)自己的權(quán)益滴。不過需要注意的是，即便您沒給人家簽字，也不能以此為由拒絕搬遷或者干擾人家的拆遷工作。所以，在面臨拆遷評(píng)估的時(shí)候，咱們還是要好好看看評(píng)估結(jié)果，搞清楚自己有哪些權(quán)益，然后再做出自己的決定。

三、拆遷補(bǔ)償面積是什么意思

拆遷補(bǔ)償面積，這個(gè)詞兒你應(yīng)該不陌生吧，就是我們常說的在給房子賠償款或者換新房的時(shí)候，根據(jù)房子的實(shí)際大小或者經(jīng)過一些公式計(jì)算出來的那部分?jǐn)?shù)據(jù)。這里面可包含了主屋的面積，旁邊院子的面積，甚至還有一些因?yàn)闀r(shí)間長、政策變化之類的原因多出來的面積也得算進(jìn)去。所以，補(bǔ)償面積怎么定可是關(guān)乎我們被拆遷戶的切身利益，畢竟這直接影響到咱們拿到手的賠償金有多少嘛！那么這個(gè)過程里面，測(cè)量，結(jié)算，公開等等步驟就都要按照法律法規(guī)和政策來辦事。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第六條

套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1、套（單元）內(nèi)的使用面積；

2、套內(nèi)墻體面積；

3、陽臺(tái)建筑面積。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條

公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷評(píng)估需要注意哪些問題和細(xì)節(jié)

●拆遷評(píng)估需要注意哪些問題和建議

●拆遷評(píng)估的流程

●拆遷評(píng)估需要注意什么

●拆遷評(píng)估的那些門道 你看懂了嗎

●拆遷評(píng)估都評(píng)估什么

●拆遷評(píng)估是怎么回事

●拆遷評(píng)估需要注意哪些問題和建議

●拆遷評(píng)估需要多長時(shí)間

●拆遷評(píng)估最正確評(píng)估方法

●拆遷評(píng)估簽字跟不簽字的區(qū)別一字值千金

●拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎

●拆遷辦最怕哪個(gè)部門投訴

●拆遷辦上最怕你談什么

●拆遷怎么談能多要一點(diǎn)

●拆遷評(píng)估簽字跟不簽字的區(qū)別是什么

●拆遷評(píng)估簽字跟不簽字的區(qū)別大嗎

●拆遷評(píng)估簽字陷阱

●拆遷評(píng)估單簽字意味什么

●拆遷評(píng)估報(bào)告簽字

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●你能買到拆遷房嗎？需要注意哪些方面，魚塘的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購買房改房要注意什么，購房者要注意哪些買房貓膩:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●通過中介賣房對(duì)方違約該怎么辦要注意哪些，通過中介賣房對(duì)方違約該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購買安置費(fèi)需要注意啥細(xì)節(jié),安置房買賣要注意哪些問題:今日拆遷安置話題百科

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償談判內(nèi)容，企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意哪些問題？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●人員安置費(fèi)最忌三個(gè)條件,拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面:今日拆遷安置話題百科

●深圳拆遷補(bǔ)償要注意哪些，深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●簽訂拆遷協(xié)議時(shí)要注意哪些問題？，農(nóng)村房屋大概200平方拆遷做廠房大概會(huì)賠多少?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●唐山拆遷家具補(bǔ)償政策，買二手電動(dòng)車需要注意哪些事項(xiàng):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低的句子，在法國留學(xué)面試中應(yīng)該注意哪些問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海大寧樓小區(qū)拆遷補(bǔ)償，哪幾類房子不能買？年底買房需要注意哪些問題呢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議，民法典房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●強(qiáng)制拆遷應(yīng)該注意哪些問題？，強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些，拆遷是賠房子還是賠錢:今日征拆法律知識(shí)更新

●土地征收年終總結(jié)怎么寫，計(jì)劃生育法律法規(guī)的培訓(xùn)(衛(wèi)生計(jì)生政策法規(guī)培訓(xùn)需要注意哪些):今日土地征收更新

●拆遷補(bǔ)償應(yīng)注意哪些問題，拆遷安置注意事項(xiàng)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意哪些，簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷評(píng)估需要注意哪些問題，房子拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)有哪些:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●千萬拆遷補(bǔ)償款沒音訊，房屋合同到期后續(xù)租的時(shí)候要注意哪些問題:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●小王超市拆遷補(bǔ)償方案最新，員工簽訂工資協(xié)商合同應(yīng)注意哪些問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：姜梓

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償面積是什么意思，拆遷面積補(bǔ)償比例