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拆遷評估需要注意哪些問題,拆遷評估簽字跟不簽字的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-18 15:09:14
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷評估需要注意哪些問題,拆遷評估簽字跟不簽字的區(qū)別,拆遷評估的重要性就不用多說了吧?它直接關(guān)系到我們能拿到多少賠償款咯!但是做這個評估還是有些要點需要大家留心:首先嘛,就是要關(guān)注評估機構(gòu)的專業(yè)能力和聲譽。這里我想提醒大家,一定要找那些有足

拆遷評估需要注意哪些問題,拆遷評估簽字跟不簽字的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷評估需要注意哪些問題

拆遷評估的重要性就不用多說了吧?它直接關(guān)系到我們能拿到多少賠償款咯!但是做這個評估還是有些要點需要大家留心:首先嘛,就是要關(guān)注評估機構(gòu)的專業(yè)能力和聲譽。這里我想提醒大家,一定要找那些有足夠?qū)嵙Σ⑶铱诒玫脑u估機構(gòu)來給咱們房子做個評估!包括評估機構(gòu)的資質(zhì)和信譽。其次,評估方法也不能隨便亂選,這個可是要看被拆遷房屋的具體情況和當(dāng)?shù)氐膬r格行情的。最后,還要保證評估過程的合規(guī)性和精確性,一定得讓整個評估過程都符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)才行。還有就是評估出來的結(jié)果,必須要做到公平公開,這樣才能真正體現(xiàn)出咱們的房子值多少錢,而且公示后也方便我們?nèi)ゲ榭春秃藢?。這些都是我們在進行拆遷評估的時候應(yīng)該特別留意的幾點。

二、拆遷評估簽字跟不簽字的區(qū)別

這個問題其實就牽扯到我們簽字和不簽字會產(chǎn)生什么不同的效果。如果咱們被征收的人看了評估報告之后,大大方方地簽個字,那就說明你接受這份評估報告上的數(shù)值,同時也同意把它當(dāng)做人頭費補償給你的參考條件。這樣的話嘛,這份評估報告就有了法律效力,咱倆都得按照這上面說的來分配人頭費和安排房子。但是,如果你覺得評估報告上的數(shù)字有誤或不滿意,就是不給人家簽字,那么人家也許就會理解為你對這個評估結(jié)果是有所抱怨或者不情愿的。這時候,作為被拆遷的人,您是享有權(quán)利去申請重新評估或者用別的方法維護自己的權(quán)益滴。不過需要注意的是,即便您沒給人家簽字,也不能以此為由拒絕搬遷或者干擾人家的拆遷工作。所以,在面臨拆遷評估的時候,咱們還是要好好看看評估結(jié)果,搞清楚自己有哪些權(quán)益,然后再做出自己的決定。

三、拆遷補償面積是什么意思

拆遷補償面積,這個詞兒你應(yīng)該不陌生吧,就是我們常說的在給房子賠償款或者換新房的時候,根據(jù)房子的實際大小或者經(jīng)過一些公式計算出來的那部分?jǐn)?shù)據(jù)。這里面可包含了主屋的面積,旁邊院子的面積,甚至還有一些因為時間長、政策變化之類的原因多出來的面積也得算進去。所以,補償面積怎么定可是關(guān)乎我們被拆遷戶的切身利益,畢竟這直接影響到咱們拿到手的賠償金有多少嘛!那么這個過程里面,測量,結(jié)算,公開等等步驟就都要按照法律法規(guī)和政策來辦事。

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第六條

套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成:

1、套(單元)內(nèi)的使用面積;

2、套內(nèi)墻體面積;

3、陽臺建筑面積。

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條

公用建筑面積由以下兩部分組成:

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;

2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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內(nèi)容投稿:姜梓

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來源:頭條-拆遷補償面積是什么意思,拆遷面積補償比例

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