一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配比例

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款的分配比例通常根據(jù)具體情況而定。一般來(lái)說(shuō)，若房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)償款在夫妻之間平均分配。對(duì)于有多個(gè)子女的家庭，若房屋由父母建造且父母在世，補(bǔ)償款一般由父母支配，可根據(jù)子女的贍養(yǎng)情況等因素進(jìn)行適當(dāng)分配。若父母已去世，補(bǔ)償款則按照法定繼承順序進(jìn)行分配，通常由配偶、子女、父母等共同繼承，各繼承人之間的分配比例一般均等，但對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配時(shí)可以多分。同時(shí)，對(duì)于一些特殊情況，如在拆遷過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建、裝修等，增加的價(jià)值部分也應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理分配。

二、農(nóng)村房屋拆遷按什么評(píng)估方法呢

農(nóng)村房屋拆遷通常采用多種評(píng)估方法。

1.市場(chǎng)比較法：通過(guò)選取與被拆遷房屋類(lèi)似的交易案例，根據(jù)交易價(jià)格、房屋狀況等因素進(jìn)行比較和調(diào)整，以確定被拆遷房屋的價(jià)值。這種方法較為直觀，能反映市場(chǎng)實(shí)際情況。

2.收益還原法：主要用于商業(yè)用途的農(nóng)村房屋。考慮房屋的預(yù)期收益，通過(guò)一定的折現(xiàn)率將未來(lái)收益折算為現(xiàn)值，從而評(píng)估房屋價(jià)值。

3.成本法：以建造被拆遷房屋所需的各項(xiàng)成本為基礎(chǔ)，加上一定的利潤(rùn)和稅費(fèi)等，計(jì)算房屋價(jià)值。該方法適用于新建或接近新建的房屋。

4.假設(shè)開(kāi)發(fā)法：對(duì)于待開(kāi)發(fā)或有潛在開(kāi)發(fā)價(jià)值的農(nóng)村房屋，根據(jù)其開(kāi)發(fā)后的價(jià)值減去開(kāi)發(fā)成本等費(fèi)用，來(lái)評(píng)估其價(jià)值。

在實(shí)際拆遷評(píng)估中，往往會(huì)綜合運(yùn)用這些方法，以確保評(píng)估結(jié)果的合理性和公正性。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配的

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款的分配通常遵循以下原則：

1.對(duì)于宅基地上的房屋，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人所有。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么補(bǔ)償款一般應(yīng)先將屬于另一方的份額析出，剩余部分由房屋所有權(quán)人分配。

2.對(duì)于宅基地的補(bǔ)償，一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。分配方式可由村集體制定方案，通常考慮村民的戶口、在村居住情況等因素。

3.有特殊情況的，如房屋由子女出資建造等，應(yīng)根據(jù)具體情況，結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)，合理確定補(bǔ)償款的分配。在分配過(guò)程中，應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配比例呢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配比例最合理

●農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配比例最合理

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

●2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋拆遷按什么評(píng)估方法呢視頻

●農(nóng)村房屋拆遷按什么評(píng)估方法呢圖片

●農(nóng)村房屋拆遷怎么評(píng)估

●農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估細(xì)則

●農(nóng)村房子拆遷怎樣評(píng)估

●農(nóng)村拆遷評(píng)估流程

●農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估報(bào)告

●農(nóng)村拆遷房屋評(píng)估鑒定

●農(nóng)村拆遷房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)成本核算

●農(nóng)村拆遷評(píng)估表

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴，房屋拆遷補(bǔ)償條例有多少條:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●父母拆遷安置房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎樣處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆房屋拆遷補(bǔ)償個(gè)人多少錢(qián)，拆除預(yù)制板套什么定額:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償起訴請(qǐng)求怎么寫(xiě)，外嫁女可以享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目呢，房屋拆遷補(bǔ)償款怎么計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定多少年，拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些費(fèi)用，房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用要交，拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●邵陽(yáng)拆遷補(bǔ)償方法，邵陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●空掛戶如何得到房屋拆遷補(bǔ)償，空掛戶口怎么回遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●山東省房子拆遷補(bǔ)償，山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴求書(shū)怎樣寫(xiě)，拆遷補(bǔ)償證明訴求怎么寫(xiě):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償280平米包括哪幾類(lèi)，房屋拆遷補(bǔ)償款哪幾部分組成:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償有幾項(xiàng)，房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●深圳市店鋪拆遷補(bǔ)償，深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款是營(yíng)業(yè)外收入嗎，房屋拆遷補(bǔ)償款都需要誰(shuí)簽字:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●渾南土地征收補(bǔ)償?，夫妻一方簽訂共有房屋拆遷協(xié)議是否有效？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●夫妻一方簽訂共有房屋拆遷協(xié)議是否有效？，自貢農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款要怎么分，社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收期限是否有限制:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：蕭博文

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：臨律-農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配的，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021