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買的房改房屬于商品房嗎怎么辦，買的房改房屬于商品房嗎還是住宅:今日關于拆遷普法話題更新

一、買的房改房屬于商品房嗎怎么辦

房改房通常不屬于商品房。房改房是指按照國家房改政策出售給職工的公有住房，其產權在一定程度上受到限制。

如果已購買了房改房，在處理相關事宜時需注意以下幾點：1.確認產權性質：明確該房改房的產權歸屬及限制條件，這對于后續的交易、轉讓等行為至關重要。2.了解相關政策：不同地區對于房改房的管理和規定有所差異，要詳細了解當地的政策法規，以避免出現違規行為。3.辦理產權變更：若有需要，可按照規定辦理產權變更手續，將房改房的產權性質轉變為商品房或其他合法產權形式，但這可能需要滿足一定的條件并經過相關部門的審批。

總之，對于購買的房改房，要充分了解其性質和相關政策，根據實際情況采取合適的措施來妥善處理。

二、買的房改房屬于商品房嗎還是住宅

房改房既不完全屬于商品房，也不完全等同于普通住宅。

房改房是指按照國家規定以標準價或成本價出售給職工的公有住房。它具有一定的特殊性。從性質上看，它在產權等方面與商品房有差異。

商品房是由房地產開發企業開發建設并出售的房屋，具有完全的產權，可自由上市交易等特點。

而住宅則更側重于房屋的用途，是供人們居住的建筑。

一般來說，房改房在辦理相關手續后，其產權性質可以轉變為商品房性質，具備商品房的一些特征，如可以自由買賣等。但在某些情況下，如土地性質等因素的限制，可能仍會存在一些差異。

所以不能簡單地將房改房歸為商品房或住宅，要根據具體的房屋情況和相關政策來確定其性質和權利。

三、買的房子拆遷補償多少

買的房子拆遷補償的金額通常取決于多個因素。1.房屋的評估價值：專業評估機構會根據房屋的面積、結構、裝修等情況進行評估，確定其市場價值。2.區位因素：房屋所在的地理位置、周邊配套設施等也會影響補償金額，例如位于繁華地段或靠近優質學校、醫院的房屋可能補償較高。3.政策規定：不同地區的拆遷政策有所差異，可能會對補償標準有具體規定，比如按房屋面積、重置成本等進行計算。4.其他因素：如房屋的土地性質、是否存在違章建筑等也可能對補償產生影響。總之，買的房子拆遷補償金額需要綜合考慮以上因素，通過專業評估和依據相關政策來確定。