一、兩層占地面積180平方,如果拆遷,是按180平方賠償還是如何賠償

一般來(lái)說(shuō)，拆遷賠償并非簡(jiǎn)單按照兩層占地面積 180 平方直接賠償。通常會(huì)考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等多種因素。

如果房屋有合法的建設(shè)手續(xù)且建筑符合相關(guān)規(guī)劃要求，拆遷補(bǔ)償可能會(huì)根據(jù)建筑面積進(jìn)行計(jì)算，包括每層的建筑面積等，可能會(huì)高于 180 平方的補(bǔ)償額度。

若房屋存在違規(guī)建設(shè)等情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所調(diào)整，可能不會(huì)按照 180 平方全額賠償，甚至可能不予賠償某些違規(guī)部分。

此外，還可能會(huì)根據(jù)房屋的區(qū)位、周邊市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行綜合評(píng)估確定賠償金額，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

二、土地征收是否可以行政訴訟

土地征收可以進(jìn)行行政訴訟。

土地征收涉及到公民、法人或其他組織的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益，若對(duì)土地征收的相關(guān)行政行為不服，如征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。

1. 當(dāng)土地征收過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)的行為違反法定程序，如未進(jìn)行公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)龋徽魇杖丝梢酝ㄟ^(guò)行政訴訟來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益，要求撤銷(xiāo)違法的行政行為或責(zé)令行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)。

2. 若對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的土地征收補(bǔ)償決定不服，也可以提起行政訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)補(bǔ)償決定進(jìn)行審查并作出公正裁決。

3. 此外，對(duì)于土地征收過(guò)程中的其他具體行政行為，如強(qiáng)制拆除等，被征收人同樣可以通過(guò)行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。

三、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程有哪些

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程通常如下：

1. 拆遷補(bǔ)償方案確定：明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、范圍等，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后實(shí)施。

2. 拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

3. 評(píng)估報(bào)告出具：對(duì)被拆遷房屋等進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，作為補(bǔ)償依據(jù)。

4. 審核與公示：相關(guān)部門(mén)對(duì)補(bǔ)償款計(jì)算等進(jìn)行審核，將補(bǔ)償信息進(jìn)行公示，接受監(jiān)督。

5. 資金撥付：拆遷補(bǔ)償款撥付至指定賬戶(hù)。

6. 發(fā)放補(bǔ)償款：按照補(bǔ)償協(xié)議約定，將補(bǔ)償款發(fā)放至被拆遷人指定的賬戶(hù)或直接支付給被拆遷人。在整個(gè)流程中，需確保公平、公正、公開(kāi)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：湛欣

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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