拆遷補償未公告,拆遷沒公示怎么辦,如果拆遷沒有公示,您有權依據《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規定,向行政機關申請獲取相關政府信息。以下是具體的操作步驟和法律依據:一、申請拆遷信息公開根據《中華人民共和國政府信息公開條例》第二十七條
如果拆遷沒有公示,您有權依據《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規定,向行政機關申請獲取相關政府信息。以下是具體的操作步驟和法律依據:
一、申請拆遷信息公開
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》第二十七條和第二十九條,您可以向地方各級人民政府或對外以自己名義履行行政管理職能的縣級以上人民政府部門申請獲取拆遷相關信息。申請時,需向行政機關的政府信息公開工作機構提出,并采用書面形式(包括信件、數據電文等)。如采用書面形式確有困難,可以口頭提出,由受理機構代為填寫政府信息公開申請。申請內容應包括:
申請人的姓名或名稱、身份證明、聯系方式;
申請公開的政府信息的名稱、文號或便于行政機關查詢的其他特征性描述;
申請公開的政府信息的形式要求,包括獲取信息的方式、途徑。
二、拆遷需要公示的文件
根據相關法律法規,拆遷過程中需要公示的文件包括但不限于:
國務院或省級政府的批復文件;
市、縣政府用地報批時擬定的相關方案;
地方政府轉發國務院批準用地的文件;
征地告知書及履行征地報批前程序的相關證明材料。
如果征收方未依法公開上述文件,征收則不合法。在此情況下,被征收人可以拒絕交出土地或簽訂補償協議。
綜上所述,如果拆遷沒有公示,您可以通過合法途徑向行政機關申請獲取相關信息。同時,了解拆遷過程中需要公示的文件也有助于您更好地維護自己的權益。
一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書,告知該區域因規劃需要被拆遷,其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的,具有法律效力的行政公文。2、法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。二、拆遷獎勵的標準是什么拆遷獎勵的標準具體如下:1、住宅房屋拆遷補助標準細化,搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算,過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算,每月每平方米28元,實行貨幣補償方式的,一次性發放12個月的過渡補助費;2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵;3、拆遷生產用房,對其設備的拆除、安裝和搬運費用,拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償;4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數,并符合相應條件的,可申購經濟適用房。
拆遷公示后一般是30日拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用?!痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析:不是的。依據法律規定,需要履行公示告知程序的拆遷補償安置方案。但是具體拆遷方和被拆遷方達成的補償安置結果是不需要公示的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:拆遷必須要發布公告。拆遷公告是政府部門征地的權力來源之一,目的是將拆遷批文送達被拆遷人,告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進行公告前,被拆遷人有權拒絕拆遷并繼續使用,在拆遷公告作出后應當給予補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
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