一、上海雨棚拆遷補(bǔ)償政策最新,自家露臺(tái)搭雨棚被投訴

法律分析:

可以通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。 訴訟不是目的是手段！ 在我國(guó)，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行；行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過(guò)程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》 第二十條 房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)； (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)； (三)被拆遷人不同意拆遷的理由； (四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)； (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明； (六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明； (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

二、自家露臺(tái)搭雨棚被投訴如何辦？

可以通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。 訴訟不是目的是手段！ 在我國(guó)，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行；行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過(guò)程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》 第二十條 房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)； (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)； (三)被拆遷人不同意拆遷的理由； (四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)； (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明； (六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明； (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

三、自家露臺(tái)搭雨棚被投訴如何辦

可以通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。 訴訟不是目的是手段！ 在我國(guó)，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行；行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過(guò)程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》 第二十條 房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)； (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)； (三)被拆遷人不同意拆遷的理由； (四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)； (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明； (六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明； (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

這種情況所面臨的是相鄰權(quán)糾紛，對(duì)方能否勝訴，要看是否影響了他人的生活，在起訴后，法官要到現(xiàn)場(chǎng)看的，如果的確有影響，就得拆除。如果不影響的話(huà)，法院不會(huì)支持。另外，物業(yè)是否同意與人家的訴權(quán)無(wú)關(guān)。最好雙方調(diào)解一下就好了，鄰居之間不要弄得太尷尬。一、相鄰權(quán)相關(guān)的法律規(guī)定根據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)相鄰各方必須按照有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)合作、公平合理的精神，正確處理隔水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。 對(duì)相鄰者造成干擾或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除干擾，賠償損失。 因此，相鄰關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)相互相鄰的所有者或使用者分別行使自己的合法權(quán)益時(shí)，尊重他側(cè)的所有者或使用者的權(quán)利，相互給予一定的便利或受到一定的限制。 法律以權(quán)利義務(wù)的形式確定了這種相鄰者之間的關(guān)系，本質(zhì)上是一方所有者或使用者產(chǎn)權(quán)的擴(kuò)展，同時(shí)也是他方所有者或使用者產(chǎn)權(quán)的限制。二、相鄰權(quán)糾紛處理的基本原則1、團(tuán)結(jié)互助，公平合理的原則。 在我國(guó)，國(guó)家、集體、公民個(gè)人的根本利益是一致的，處理相鄰糾紛時(shí)，必須團(tuán)結(jié)互助，相互理解，從互讓出發(fā)，考慮相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。2、有利于生產(chǎn)的原則。 發(fā)展生產(chǎn)，繁榮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是全黨、全國(guó)人民的一件大事。 因此，在處理相鄰糾紛時(shí)，必須從有利于生產(chǎn)出發(fā)，保護(hù)集體生產(chǎn)積極性，保證國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的正常發(fā)展。3、便利生活原則。 相鄰各方在行使相鄰時(shí)，應(yīng)當(dāng)為對(duì)方提供方便，不得為個(gè)人私利而為對(duì)方提供方便，不得為個(gè)人私利而制造困難或設(shè)置障礙，使對(duì)方無(wú)法正常生活。相鄰權(quán)是以不動(dòng)產(chǎn)為基本要素的權(quán)利，只有在業(yè)主之間，團(tuán)結(jié)互助，才能更方便生活，這也有利于生產(chǎn)。 在我國(guó)，相鄰前被侵害的案件不少，但相關(guān)法律出臺(tái)后，已經(jīng)被制止。

五、樓下私自搭建雨棚樓上可以投訴嗎

法律分析：小區(qū)雨棚都屬于違法違規(guī)搭建，只處理處罰某戶(hù)或少數(shù)住戶(hù)，則屬于選擇性執(zhí)法，是有失公平的。針對(duì)此現(xiàn)象，被處罰的住戶(hù)可以向本地政府投訴反映。不過(guò)，確屬于違規(guī)搭建，經(jīng)政府處理后不會(huì)撤銷(xiāo)對(duì)投訴者的處理處罰，多為集中、統(tǒng)一處理，對(duì)投訴者的利益而言難有改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

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投稿：黃浩振

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