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拆遷不夠60平米怎么辦，拆遷不足45平米,是不是按45平米補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷不夠60平米怎么辦

如果在拆遷過程中遇到自家房子面積不到60平方米的問題，具體怎么解決呢，這是要看你們那里的拆遷政策才能確定的。

絕大多數(shù)時候，政府都會充分考慮到你的實際居住所需以及生活保障這些重要方面，因此大概率會給你提供安置房或者其他形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甚至有些情況下可能還會兩種方式同時提供，怎么合適就怎么做。

然而如果你感到這個賠償條件不是那么合理，千萬別猶豫，完全可以通過跟有關(guān)部門溝通協(xié)商、提起行政復(fù)議或是直接進(jìn)行法庭訴訟這樣的正規(guī)渠道來保護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)益不受侵害。

二、拆遷不足45平米,是不是按45平米補(bǔ)償

關(guān)于住宅房屋的拆遷事宜，對于面積不足45平方米的情況，將按照規(guī)定賠償45平方米。

在選擇拆遷安置方式時，每戶所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積必須至少達(dá)到45平方米以上方可。

對于私有住宅房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積小于或等于45平方米，且其在其他住處未擁有房產(chǎn)，同時持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，我們將按照不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型為他們提供安置方案。

在此范圍內(nèi)，45平方米以內(nèi)的差價款將由拆遷方承擔(dān)，而被拆遷人無需再額外支付任何費用；若超過45平方米但不足60平方米，則由被拆遷人按照實際成本價進(jìn)行結(jié)算；若超過60平方米，則由被拆遷人按照市場價格進(jìn)行結(jié)算。

對于已經(jīng)失去勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，我們會給予特別關(guān)注和照顧。

具體的實施方法將由各市、縣級人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來制定。

在涉及到拆遷出租房屋的問題上，如果被拆遷人和房屋承租人能夠就解除租賃關(guān)系達(dá)成共識，或者被拆遷人已經(jīng)妥善安置了承租人，那么僅需對被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置即可；反之，如果雙方無法達(dá)成共識，則需要采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行處理。

三、拆遷補(bǔ)償不公平怎么辦

1.復(fù)議評估機(jī)制：當(dāng)對評估結(jié)果表示質(zhì)疑或存在疑慮時，您有權(quán)提出復(fù)議申請并要求進(jìn)行再次或重新評估。

2.協(xié)商和解：在與拆遷辦公室保持積極對話的前提下，努力借助于中立機(jī)構(gòu)調(diào)解，以期達(dá)成更為公正、合理的賠償協(xié)議方案。

3.行政復(fù)議路徑：向上一級行政主管部門提交相關(guān)申請，請求其啟動行政復(fù)議程序，對原有的拆遷補(bǔ)償決定進(jìn)行審查和糾正。

4.司法訴訟策略：如前述途徑均未能有效解決問題，您還可以選擇向法院提起行政訴訟，運(yùn)用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。