一、違法建筑強拆是否賠償

違法建筑強拆一般是不賠償的。

違法建筑本身違反了法律法規的規定，不具備合法的產權。從法律角度來看，對于違法建筑的存在，政府有權進行拆除以維護公共利益和城市秩序。

然而，如果在拆除過程中，行政機關的拆除行為存在程序違法等過錯，導致當事人的合法權益受到損害，那么當事人可以通過合法途徑尋求救濟，要求行政機關承擔相應的賠償責任。比如，未依法送達拆除通知、未給予當事人合理的陳述申辯機會等情況。

總之，一般情況下違法建筑強拆不賠償，但如果行政機關存在過錯導致當事人合法權益受損，則可依法要求賠償。

二、拆遷房屋可以買賣嗎

拆遷房屋在一定條件下可以買賣。

一般來說，拆遷安置房在取得房產證后，滿足當地政策規定的上市交易條件時是可以買賣的。這些條件通常包括一定的持有年限等要求，以確保房屋產權的合法性和穩定性。如果拆遷房屋尚未取得房產證，通常是不能進行買賣交易的，因為此時房屋的產權尚不明確，存在較大風險，可能無法順利辦理過戶等手續。

此外，對于一些因城市更新等原因進行拆遷的房屋，在拆遷安置協議等相關文件中可能會對房屋的后續處置有明確規定，比如限制一定期限內不得轉讓等。如果違反這些規定進行買賣，可能會導致合同無效，給買賣雙方帶來損失。

所以，要判斷拆遷房屋是否可以買賣，需要看該房屋是否已取得合法的房產證以及是否符合當地的相關政策規定。如果不確定，建議咨詢當地的房地產管理部門或專業律師，以避免因買賣拆遷房屋而產生不必要的法律糾紛和經濟損失。

三、拆遷補償房如何辦理不動產證書

辦理拆遷補償房的不動產證書一般需按以下步驟進行：

1. 確認房屋產權：確保拆遷補償房的產權歸屬清晰，已完成相關的拆遷安置手續和產權登記備案等工作。

2. 提交申請材料：向不動產登記機構提交辦理不動產證書的申請，通常需要提供身份證明、拆遷安置協議、房屋測繪報告等相關材料。這些材料需真實有效，以保障辦理過程的順利進行。

3. 繳納相關稅費：根據當地的規定，繳納相應的不動產登記稅費，如契稅等。確保稅費繳納足額、及時，避免影響證書的辦理進度。

4. 審核與登記：不動產登記機構對提交的申請材料進行審核，如發現問題會要求補充或整改。審核通過后，進行不動產登記，頒發不動產證書。

在辦理過程中，需密切關注各個環節的進展情況，積極配合不動產登記機構的工作，以確保順利辦理不動產證書。

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內容投稿：祁錦

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-拆遷補償房如何辦理不動產證書，拆遷補償房怎么辦房產證