拆遷補償不合理怎么辦，拆遷補償退還的步驟，一、拆遷補償退還的步驟1 首先，請關注拆遷人向相關部門申請獲取房屋拆遷許可證。2 緊跟其后，房屋拆遷管理部門會遵照許可證內容對外公開公布。3 拆遷管理部門和拆遷方將用心為被拆遷人和房屋承租人提供詳盡
1.首先，請關注拆遷人向相關部門申請獲取房屋拆遷許可證。
2.緊跟其后，房屋拆遷管理部門會遵照許可證內容對外公開公布。
3.拆遷管理部門和拆遷方將用心為被拆遷人和房屋承租人提供詳盡的宣傳和講解服務。
4.接下來，我們需要明晰拆遷補償及安置方案。
通常情況下，對于違章建筑和超期臨時建筑不會給予賠償。
我們會根據相應情況，分別實行一般內容補償以及特殊狀況補償兩種方式，以滿足不同需求。
您可以在這兩者之間自由選擇。
5.在此之后，拆遷人將會與其被拆遷人和房屋承租人共同商定一個合理的拆遷補償安置協議（協議拆遷）。
6.接著是裁決環節。
如果大家無法通過協商達成一致，我們將會啟動裁決流程來解決問題。
7.最后，可能會進入到強制拆遷階段。
但無論何時，拆遷人都應履行就拆除房屋相關事宜向公證處申請辦理證據保全的責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條
房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第一種情況是：認為拆遷補償不合理，也還沒有簽字，這時可以先積極的和征收方談判，提出合理的拆遷補償要求，如果協商不成功，可以通過復議或者訴訟來維護權益。
第二種情況是：認為拆遷補償不合理，但是簽字了。這時因為簽字蓋章，拆遷補償協議已經開始發生法律效力，除非被拆遷人可以提出證據來證明，是在非自愿的情況下簽字的，或者拆遷補償的條款，確實是違法違規的，否則，想要推翻或者撤銷協議，是很難的。《土地管理法》第四十七條第三款，多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷補償退還的步驟”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。
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>內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-拆遷補償退還的步驟，拆遷補償不合理怎么辦
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