一、拆遷遇到未批先占如何維權(quán)

如果您想去法院打官司的話，以下是一些步驟供您參考：

1.先寫(xiě)個(gè)起訴狀吧。

這部分主要就是把原告和被告的基本信息寫(xiě)清楚，然后明確你想要通過(guò)這個(gè)起訴達(dá)到什么目的，也就是你的訴訟請(qǐng)求。

最后再詳細(xì)描述一下整個(gè)事件的前因后果。

2.準(zhǔn)備好起訴狀（記得要根據(jù)被告的數(shù)量多準(zhǔn)備幾份副本），還有相關(guān)的證據(jù)（比如欠條或者合同）的復(fù)印件，然后就可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ毫竿ド暾?qǐng)立案了。

3.立案成功之后，就可以安心回家等著。

法院會(huì)把起訴狀、舉證通知書(shū)等文件送到被告那邊，同時(shí)也會(huì)給你寄一份舉證通知書(shū)和被告的答辯狀過(guò)來(lái)。

4.等到法院確定了開(kāi)庭時(shí)間以后，他們會(huì)給你發(fā)一張傳票，告訴你具體哪天去法院參加庭審。

希望這些簡(jiǎn)單易懂的步驟能對(duì)您有所幫助！

二、雄安拆遷征地款找哪里拿

咨詢(xún)與核實(shí)：您可選擇直接與負(fù)責(zé)此次拆遷工作的相關(guān)人員取得聯(lián)系并進(jìn)行詳盡咨詢(xún)，或者親身前往負(fù)責(zé)拆遷事務(wù)的辦公室進(jìn)行詳細(xì)了解。

還可以從官方網(wǎng)站或者政府部門(mén)所發(fā)布的公告中獲取相關(guān)信息。

在城市規(guī)劃以及國(guó)土資源管理委員會(huì)的官方網(wǎng)站上，您也可以找到關(guān)于征地公告及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容。

準(zhǔn)備資料：為了順利完成領(lǐng)取征地補(bǔ)償款的程序，您需要準(zhǔn)備以下材料：《征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、身份證件以及戶(hù)口簿等能夠證明您身份的證件、房產(chǎn)證或其他相關(guān)住房證明材料、完稅證明以及其他可能需要的證明文件，例如銀行賬戶(hù)信息等等。

領(lǐng)取地點(diǎn)：在雄安新區(qū)，可能會(huì)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的拆遷征地款領(lǐng)取中心或窗口供您使用。

同時(shí)，您也有可能需要前往指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行領(lǐng)取，而這些銀行往往都是由相關(guān)政府部門(mén)委托的。

領(lǐng)取流程：請(qǐng)攜帶齊全所需的各項(xiàng)材料，前往指定的領(lǐng)取地點(diǎn)。

將準(zhǔn)備好的材料提交給工作人員，確認(rèn)個(gè)人信息以及補(bǔ)償金額。

隨后，按照工作人員的指引，辦理領(lǐng)取手續(xù)，這可能涉及簽署收據(jù)或確認(rèn)文件等環(huán)節(jié)。

最后，您便可以領(lǐng)取現(xiàn)金或者確認(rèn)款項(xiàng)已經(jīng)成功轉(zhuǎn)賬至指定的銀行賬戶(hù)。

注意事項(xiàng)：在領(lǐng)取過(guò)程中，務(wù)必了解并嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣叩木唧w要求。

同時(shí)，要確保所有提供的材料都具有極高的準(zhǔn)確性和完整性。

另外，請(qǐng)留意領(lǐng)取時(shí)間，以免錯(cuò)過(guò)規(guī)定的領(lǐng)取期限。

糾紛處理：如果在領(lǐng)取過(guò)程中遇到任何糾紛問(wèn)題，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)尋求法律援助。

三、拆遷補(bǔ)償方式如何維權(quán)

由于拆遷補(bǔ)償方式的維權(quán)過(guò)程繁瑣且復(fù)雜，因此我們將其劃分為多個(gè)具體的步驟，以便更好地保障被拆遷者的合法權(quán)益。

以下是一般的維權(quán)流程：首先，需要明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其合法性。

這就需要我們查閱相關(guān)的法律法規(guī)，以確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

同時(shí)，我們還需深入了解拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，其中包括了對(duì)房屋價(jià)值、土地使用權(quán)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等方面的補(bǔ)償。

在協(xié)商階段，我們應(yīng)積極嘗試與拆遷方進(jìn)行溝通，明確表達(dá)自身的訴求，并努力爭(zhēng)取更為合理的補(bǔ)償。

若協(xié)商無(wú)果，我們可請(qǐng)求召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，邀請(qǐng)政府部門(mén)參與調(diào)解。

再者，評(píng)估階段是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，我們必須要求進(jìn)行公正的第三方評(píng)估，以保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性，因?yàn)樵u(píng)估結(jié)果將會(huì)直接影響到最終的補(bǔ)償金額。

接下來(lái)，若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，我們可以申請(qǐng)由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；若協(xié)調(diào)未果，則可由批準(zhǔn)征用土地的人民政府作出裁決。

最后，若對(duì)行政裁決仍不滿意，我們可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

對(duì)于基于民事合同關(guān)系的補(bǔ)償爭(zhēng)議，例如拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的違約問(wèn)題，我們也可以向人民法院提起民事訴訟。

而當(dāng)爭(zhēng)議涉及行政行為的合法性時(shí)，我們同樣可以向人民法院提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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