一、拆遷補償方式如何維權

由于拆遷補償方式的維權過程繁瑣且復雜，因此我們將其劃分為多個具體的步驟，以便更好地保障被拆遷者的合法權益。

以下是一般的維權流程：首先，需要明確補償標準及其合法性。

這就需要我們查閱相關的法律法規，以確定補償標準是否符合《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規的規定。

同時，我們還需深入了解拆遷補償的計算方法，其中包括了對房屋價值、土地使用權、搬遷費用、臨時安置補助費用等方面的補償。

在協商階段，我們應積極嘗試與拆遷方進行溝通，明確表達自身的訴求，并努力爭取更為合理的補償。

若協商無果，我們可請求召開聽證會，邀請政府部門參與調解。

再者，評估階段是至關重要的環節，我們必須要求進行公正的第三方評估，以保證評估報告的準確性和公正性，因為評估結果將會直接影響到最終的補償金額。

接下來，若對補償標準存在異議，我們可以申請由縣級以上地方人民政府進行協調處理；若協調未果，則可由批準征用土地的人民政府作出裁決。

最后，若對行政裁決仍不滿意，我們可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

對于基于民事合同關系的補償爭議，例如拆遷補償安置協議中的違約問題，我們也可以向人民法院提起民事訴訟。

而當爭議涉及行政行為的合法性時，我們同樣可以向人民法院提起行政訴訟。

二、拆遷遇到未批先占如何維權

如果您想去法院打官司的話，以下是一些步驟供您參考：

1.先寫個起訴狀吧。

這部分主要就是把原告和被告的基本信息寫清楚，然后明確你想要通過這個起訴達到什么目的，也就是你的訴訟請求。

最后再詳細描述一下整個事件的前因后果。

2.準備好起訴狀（記得要根據被告的數量多準備幾份副本），還有相關的證據（比如欠條或者合同）的復印件，然后就可以去當地的法院立案庭申請立案了。

3.立案成功之后，就可以安心回家等著。

法院會把起訴狀、舉證通知書等文件送到被告那邊，同時也會給你寄一份舉證通知書和被告的答辯狀過來。

4.等到法院確定了開庭時間以后，他們會給你發一張傳票，告訴你具體哪天去法院參加庭審。

希望這些簡單易懂的步驟能對您有所幫助！

三、拆遷補償超標怎么處理

對于合法占地面積極積的補償事宜，依據我國及各地政令法規的規定，應據實予以補償。

此舉既可以以貨幣方式實施補償，也可選擇以產權調換的方式(即置換全新住房)或者將兩者有機融合在一起。

針對超額占用的合法性審議工作，由當地政府或經其受權代行職能機構開展調查，探究超額占用面積是否源自合法的空間擴展。

倘若其存在具有充分正當性的歷史因素或其他有效證明材料，有望按照相應比例或成本價格實現補償。

如果超額占用被視為非法建設(譬如未經規劃批準等情況)，那么該部分通常無法獲得補償。

在個別案例中，鑒于對社會公正和人道主義精神的尊重，地方政府在補償方面也可能采取靈活策略，諸如按照建設成本價提供一定程度上的補償，但這主要取決于特定的安置補償方案以及地方法規。

若拆遷居民認為所獲補償并不合理，則享有權利與負責房屋征收事務的政府相關部門進行磋商，請求當地政府出面協調解決問題，甚至訴諸于司法程序，如提起行政訴訟。

關于對未納入法定登記的建筑物進行調查、識別及處理工作，乃由市、縣兩級人民政府牽頭，組織各有關部門共同承擔。

目的在于確認這些建筑物是否屬于合法建筑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償

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內容投稿：潘國中

內容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷補償超標怎么處理，拆遷房超出部分都要交什么稅