一、綿陽市高新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

房子搬遷補(bǔ)償?shù)氖拢鋵?shí)就是這樣：首先要補(bǔ)償你被拆的房子，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)或者說是重置費(fèi)，主要就是為了補(bǔ)償你的房產(chǎn)損失，我們這里會(huì)根據(jù)你的房子的結(jié)構(gòu)，還有它的磨損程度來看，然后按平米給你算錢。

再來就是搬遷時(shí)的過渡期間補(bǔ)償費(fèi)，這是為了解決你因?yàn)椴疬w帶來的生活問題。

最后，還有一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要是為了鼓勵(lì)那些愿意搬家的房主們。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償，我們還得看土地性質(zhì)來分，一種是國有土地上的房子拆遷補(bǔ)償，另一種是集體土地上的房子拆遷補(bǔ)償。

至于房子的賠償標(biāo)準(zhǔn)，那可是根據(jù)咱們國家現(xiàn)在的法律法規(guī)和實(shí)際情況來決定的。

如果是在城市里的國有土地上的房子拆遷的話，我們就會(huì)以你的房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積和你所在地區(qū)的房子市場(chǎng)估價(jià)作為依據(jù)，來計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額；要是在農(nóng)村集體土地上蓋的房子要拆遷的話，我們就會(huì)以你的宅基地使用權(quán)證或者建設(shè)用地使用權(quán)證以及國土部門的房屋測(cè)量數(shù)據(jù)為依據(jù)，來計(jì)算出具體的拆遷補(bǔ)償金額。

二、拆遷款是按戶口分的

房屋拆遷補(bǔ)償并不是按照戶口數(shù)量來計(jì)算分配的，而是根據(jù)房產(chǎn)證上面所標(biāo)注的房子大小來衡量。

房屋拆遷的情況下，被拆遷的對(duì)象是房子的主人，而回應(yīng)他們的卻是這棟房子的拆遷補(bǔ)償金。

此外，在集體土地上進(jìn)行的房屋拆遷行為里頭，我們也要特殊關(guān)懷那些在被拆遷的房子里面有合法農(nóng)業(yè)戶口的住戶們，必要的時(shí)候還要給他們提供安置補(bǔ)貼。

這個(gè)補(bǔ)貼跟戶口上的人口數(shù)有關(guān)，和房子大小沒有直接關(guān)系。

三、拆遷補(bǔ)償不服怎么處理

審慎審查賠償協(xié)議：務(wù)必要深入細(xì)致地審查賠償協(xié)議中的所有條文規(guī)定，確保雙方無重大疏忽或者差錯(cuò)，并且明確了解到我們所享有的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的計(jì)算法則。

咨詢專業(yè)法律顧問：當(dāng)面臨拆遷賠償事宜時(shí)，我們有責(zé)任尋求專業(yè)及資深的律師或者法律界的權(quán)威人士提供咨詢意見，以準(zhǔn)確把握自己的權(quán)利范圍，掌握合法的維權(quán)路徑。

行政復(fù)議程序遵循：依據(jù)現(xiàn)行的《行政復(fù)議法》之規(guī)定，我們有權(quán)在得知行政行為之日起的60個(gè)自然日內(nèi)，向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

申請(qǐng)裁定仲裁：在特定的情況下，我們還可以向房屋、土地征收管理部門提交裁定仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新評(píng)估。

啟動(dòng)行政訴訟程序：若經(jīng)過行政復(fù)議或者裁定仲裁之后仍然感到不滿，或者選擇直接提起訴訟，那么我們應(yīng)當(dāng)在收到補(bǔ)償決定或者復(fù)議決定之后的法定時(shí)間內(nèi)（通常為15日之內(nèi)），向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：常銘

內(nèi)容審核：苗佳律師

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